Ekonomija

OVO SU GREŠKE PRE IZGRADNJE KUĆE: Čuveni majstor otkrio na šta najviše da obratimo pažnju

В.Н.

06. 05. 2026. u 14:00

NjEGOVA poruka je jasna - ključ nije u majstorima ni materijalu, već u prvom koraku koji mnogi olako shvate: kupovini placa i papirologiji.

ОВО СУ ГРЕШКЕ ПРЕ ИЗГРАДЊЕ КУЋЕ: Чувени мајстор открио на шта највише да обратимо пажњу

Foto: Andrii Lysenko / Alamy / Profimedia

Budžet skoro uvek "puca"

Kojić upozorava da je planiranje budžeta za plac gotovo nemoguća misija. Njegov lični primer to najbolje pokazuje – krenuo je sa idejom da izdvoji oko 25.000 evra, a na kraju je parcela koštala više od 40.000 evra. Ipak, smatra da cena nije presudna greška, već način na koji se ulazi u proces.

- Plac kupite, prevedete na sebe, izvadite građevinsku dozvolu, sve po zakonu. Na kraju dobijete upotrebnu dozvolu i mirni ste - poručuje Kojić.

Pravilo broj jedan: vlasništvo mora biti čisto

Prva stvar koju treba proveriti je vlasništvo. Plac mora biti 1/1, odnosno da postoji jedan vlasnik koji ima puno pravo raspolaganja. Ako postoji više vlasnika, situacija se komplikuje. U tom slučaju, potrebno je da svi budu saglasni sa prodajom, jer u suprotnom kupac može da upadne u ozbiljne pravne probleme.

Jasno vlasništvo je, kako kaže, nulti uslov bez kog ne treba ni razmišljati o kupovini.

Građevinsko zemljište bez dileme

Drugi ključni kriterijum je namena zemljišta. U listu nepokretnosti mora jasno da stoji da je reč o građevinskom zemljištu ili da se parcela nalazi u građevinskoj zoni.

U takvim slučajevima, šanse da dobijete dozvolu za gradnju su gotovo sigurne.

- Postoje sitne provere, ali u 99 odsto slučajeva možete da gradite ako je zemljište građevinsko - objašnjava Kojić.

Poljoprivredno zemljište je duži i skuplji put

Gradnja na poljoprivrednom zemljištu nije nemoguća, ali podrazumeva dodatne procedure, prenamenu, više vremena i novca.

Zbog toga Kojić savetuje da se takve opcije izbegavaju, posebno ako želite brz i jednostavan proces.

Bez "prečica" i divlje gradnje

Posebno upozorava na čestu praksu kupovine poljoprivrednog zemljišta uz ideju da se kasnije objekat legalizuje.Takav pristup, kako kaže, gotovo uvek vodi u dodatne probleme.

- Želim sve da radim legalno, ne mogu da se bavim naknadnim komplikacijama - ističe Kojić.

Njegova poruka svima koji planiraju gradnju je jednostavna – pravna sigurnost i čist početak vrede više od svake uštede na početku, piše Blic Biznis.

(Blic Biznis)

Preporučujemo

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

Novosti Google News
Tagovi

Drugi pišu

Pročitajte više

ITALIJANSKA PREMIJERKA U DONJEM VEŠU? Pojavile se slike Meloni, ona iskrena: Šire laži, poboljšali su mi izgled! (FOTO)
Svet

0 0

ITALIJANSKA PREMIJERKA U DONjEM VEŠU? Pojavile se slike Meloni, ona iskrena: "Šire laži, poboljšali su mi izgled!" (FOTO)

NA internetu su se pojavile lažne fotografije italijanske premijerke Đorđe Meloni, generisane uz pomoć veštačke inteligencije. S obzirom na to da su se proširile društvenim mrežama, Meloni se osvrnula na ovu neprijatnu situaciju, kritikovala dipfejk (deepfake) fotografije, a i upozorila kako to može biti vrlo opasan alat.

06. 05. 2026. u 09:46 >> 09:47

Komentari (0)

Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

Politika
Tenis
Fudbal
Na estradi je više od četiri decenije: Znate li koliko godina ima Lepa Brena?

Na estradi je više od četiri decenije: Znate li koliko godina ima Lepa Brena?