REŠAVAMO DILEMU: Kako prodati i kupiti stan u isto vreme?
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
REŠAVAMO dilemu - Kako prodati i kupiti stan u isto vreme?
Foto: Yevgeniy Sambulov / Panthermedia / Profimedia
Kako su kod nas u 90% slucajeva kupoprodaje nekretnina vezane – odnosno, da bi neko kupio drugu nepokretnost mora prvo da proda onu u kojoj živi – prvi korak je prodaja nekretnine kupca, koja zapocinje potpisivanjem Predugovora prijemom kapare (obično u iznosu od 10% dogovorene cene), da biste vi mogli dalje kaparisati drugu željenu nepokretnost i da bi vam isplata te nepokretnosti bila izvesna.
U Predugovoru, koji treba da pruži maksimalnu pravnu zaštitu obema stranama u kupoprodajnom procesu definiše se i datum (rok) za isplatu kupoprodajne cene u celosti koji prati primopredaja nepokretnosti.
Taj rok u zakonu nije izričito definisan, već ga saglasno dogovaraju ugovorne strane (najčešće 45-60 dana od dana potpisivanja predugovora, a može biti duži ili kraći).
U Predugovoru obično, u pogledu datuma, stoji formulacija „najkasnije do“, te ako se stvore uslovi da isplata bude obavljena ranije ne postoji nikakva prepreka.
Ako kupoprodaja nije vezana, odnosno ako ni kupac ni prodavac nisu uslovljeni prethodnom prodajom svojih stanova, prethodno opisana procedura zaključenja predugovora nije neophodna, već se odmah može pristupiti zaključenju i overi glavnog Ugovora ili potpisivanju Predugovara sa kraćim rokom isplate.
Preporučujemo
PROIZVODNE GRANE SA NAJVEĆIM POTENCIJALOM: Šta dominira tržištem i gde je novac?
02. 07. 2026. u 17:24
ŠPANCI SMISLILI TRIK: Rashlađivanje bez klime i bez trošenja električne energije
02. 07. 2026. u 11:11
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Drugi pišu
Brisel poslao brutalnu poruku Marokancima! Haos u Španiji, Evropa u strahu, Merc izričit!
31.07.2026 - 14:53 >> 15:17
Pročitajte više
I NEBESA PLAČU: Dečak (10) spasao sestru (11) pa se udavio - tragaju za drugom devojčicom koja je nestala u vodama Pasaika
JEDAN muškarac koji se zatekao u parku pokušao je da spase decu pre dolaska spasilaca, ali ga je jaka rečna struja sprečila da dopre do njih.
30. 07. 2026. u 18:36
VOŠIN KOŠMARNI DEŽA VI: Novi "poker" Ajaksa za kraj evropskog puta Novosađana (FOTO/VIDEO)
JOŠ jednom je Ajaks pokazao da je za klasu bolji od srpskog predstavnika, nova pobeda rezultatom 4:1 za ukupni trijumf u dvomeču od 8:2 četvorostrukog prvaka Evrope koji je zasluženo prošao u treće kolo kvalifikacija Lige konferencija.
30. 07. 2026. u 22:20 >> 22:20
PARTIZANU NE VALjA, OBRADOVIĆU VALjA! Promašaj "parnog valjka" ima novi klub!
DOSKORAŠNjI košarkaš Partizana, Šejk Milton novi je igrač Hapoela iz Jerusalima sa kojim je potpisao ugovor za sledeću sezonu.
31. 07. 2026. u 12:03 >> 12:04
"REĆI ĆU ISTINU - EVO ZAŠTO SAM SMENjEN" Bivši ministar odbrane rešio da progovori - potres u Kijevu
BIVŠI ukrajinski ministar odbrane Mihail Fedorov kaže da je smenjen jer je pokušao da reformiše sistem vojnih nabavki.
30. 07. 2026. u 22:25
"REALNO JE DA DOBIJEM OTKAZ" Sarapa o napuštanju Pinka: "Ako ne ispunjavam uslove..."
SARAPA otkrio da li je bio zabrinut za svoje radno mesto....
31. 07. 2026. u 09:05
Čuo je sirenu iz svojih kola, a onda je ugledao - medveda! Morao je da upotrebi kanap (VIDEO)
ŽITELj Gold Hila u američkoj državi Kolorado doživeo je nesvakidašnje iznenađenje kada je shvatio ko je zapravo tokom noći trubio iz automobila i uznemiravao ga.
30. 07. 2026. u 21:24 >> 21:32
RAMPA OD TRAMPA ZA MAKRONA: Diplomatski skandal na pomolu, Vašington sprema neviđeni udarac Parizu
SJEDINjENE Američke Države razmatraju odlaganje, ili čak blokiranje, imenovanja sledećeg francuskog ambasadora u Vašingtonu, što je potez bez presedana koji preti da produbi jaz između dva dugogodišnja saveznika, navode četiri izvora upoznata sa situacijom.
29. 07. 2026. u 19:12
HITNO UPOZORENjE ZA VOZAČE U SRBIJI: Opozvana dva popularna Nissan modela zbog rizika od požara i povreda
NA sajtu sistema NEPRO objavljen je opoziv dva modela putničkih vozila marke Nissan zbog bezbednosnih rizika koji mogu dovesti do povreda korisnika, odnosno povećanog rizika od požara.
24. 07. 2026. u 16:00
RIBE SAME MASOVNO ISKAČU IZ DUNAVA: Ljudi ne veruju šta se desilo kod Smedereva (VIDEO)
NA DUNAVU, u neposrednoj blizini Smederevske tvrđave, zabeležen je prizor koji se ne viđa svakog dana.
28. 07. 2026. u 19:54 >> 20:05
Najnovije iz rubrike
KRIZA NA VRATIMA EVROPE: Šta migrantski talas u Seuti znači za EU ekonomiju
NA SEVERU Afrike nalazi se teritorija koja je geografski okružena Marokom, ali politički pripada Španiji i Evropskoj uniji.
31. 07. 2026. u 14:13
OVO SU NOVE CENE GORIVA: Evo koliko će u narednih sedam dana koštati dizel i benzin
MAKSIMALNE maloprodajne cene dizela i benzina biće više za dva dinara u narednih sedam dana, pa će evro dizel koštati 226 dinara, a benzin (BMB 95) 202 dinara, rečeno je u Ministarstvu unutrašnje i spoljne trgovine.
31. 07. 2026. u 13:23
SJAJNE VESTI: Vlada Srbije ponovo produžila Odluku o smanjenju akciza na naftne derivate
VLADA Srbije još jednom je produžila Odluku o privremenom smanjenju iznosa akciza na naftne derivate do 9. avgusta, dok kad će i dalje akciza za olovni benzin iznositi 61,24 dinara po litru, za bezolovni benzin 57,6 dinara po litru, a za i za gasna ulja (dizel) 59,23 dinara za litar.
31. 07. 2026. u 12:04
ENERGETSKA BOMBA IZ BUDIMPEŠTE: MOL daje 720 miliona dolara za ulazak u gasno blago kod Kipra
MAĐARSKA naftna kompanija MOL potpisala je ugovor sa kompanijom Šel o kupovini 100 odsto udela u kompaniji BG Cyprus Ltd za oko 720 miliona američkih dolara, čime će indirektno steći 35 odsto udela u projektu razvoja gasnog polja Afrodita u dubokomorskom bloku 12 kod Kipra.
31. 07. 2026. u 11:49
KORPORATIVNE OBVEZNICE UZ STRUČNU PODRŠKU: Kako izgleda ceo proces od ideje do izlaska na tržište kapitala (VIDEO)
MNOGE kompanije razmišljaju o korporativnim obveznicama kao alternativnom izvoru finansiranja, ali ih od prvog koraka često odvraćaju nepoznata procedura, administracija i pitanja kako ceo proces zapravo izgleda u praksi.
31. 07. 2026. u 11:47
Komentari (0)