NIJE SVAKA KAMATA ISTA: Evo zašto je EKS važnija od NKS kada birate kredit!
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
KADA banke reklamiraju stambene kredite, u prvi plan najčešće stavljaju nominalnu kamatnu stopu (NKS). Ipak, stručnjaci upozoravaju da ona ne pokazuje stvarnu cenu zaduživanja, već da je za poređenje ponuda mnogo važnija efektivna kamatna stopa (EKS).
Foto: Iakov Filimonov / Alamy / Profimedia
Nominalna kamatna stopa (NKS) predstavlja kamatu koju banka obračunava na pozajmljeni iznos. Upravo na osnovu nje izračunava se mesečna rata kredita, zbog čega je često istaknuta u reklamama i promotivnim ponudama.
NKS može biti:
- fiksna tokom celog perioda otplate,
- kombinovana, sa početnim periodom fiksne kamate i kasnijim prelaskom na promenljivu,
- promenljiva od samog početka, najčešće vezana za Euribor uz fiksnu maržu banke.
Međutim, sama nominalna kamata ne govori koliko će kredit ukupno koštati, jer ne uključuje dodatne troškove koji prate odobravanje zajma.
Šta pokazuje efektivna kamatna stopa?
Za razliku od NKS-a, efektivna kamatna stopa (EKS) zakonski obuhvata sve obavezne troškove koje klijent mora da plati kako bi kredit bio realizovan.
U EKS ulaze, između ostalog:
- troškovi obrade kredita,
- pojedine vrste osiguranja,
- troškovi vođenja računa, ako su uslov za odobravanje kredita,
- druge obavezne naknade koje banka naplaćuje.
Zbog toga je EKS gotovo uvek viša od nominalne kamatne stope.
Na tržištu Srbije razlika između NKS-a i EKS-a kod stambenih kredita često iznosi od 0,5 do 1,5 procentnih poena, u zavisnosti od dodatnih uslova koje banka postavlja. Tako se može dogoditi da kredit reklamiran uz nominalnu kamatu od 4,5 odsto na kraju ima efektivnu kamatnu stopu između pet i šest procenata.
Zašto je EKS važnija pri izboru kredita?
Dok NKS pokazuje način obračuna mesečne rate, EKS daje realniju sliku ukupnog troška zaduživanja tokom celog perioda otplate.
Mnogi klijenti tek neposredno pre potpisivanja ugovora saznaju koliko dodatnih troškova prati stambeni kredit. Pored kamate, u ukupnu cenu mogu ući procena vrednosti nepokretnosti, obrada zahteva, osiguranje, vođenje računa i druge naknade.
Zbog toga finansijski stručnjaci savetuju da se prilikom poređenja ponuda različitih banaka pažnja prvenstveno obrati na efektivnu kamatnu stopu, jer ona najvernije pokazuje koliko će kredit zaista koštati.
(24sedam)
Preporučujemo
GARAŽA ILI PARKING MESTO: Šta se više isplati kupiti i gde je zarada veća?
12. 07. 2026. u 11:14
SKRIVENI TROŠKOVI ODLASKA NA BAZEN: Jedan porodični dan može da isprazni novčanik
12. 07. 2026. u 10:56
EGIPAT ŠIRI POLjOPRIVREDU U PUSTINjU: Projekat vredan stotine milijardi funti
12. 07. 2026. u 11:00
ŠTA BLOKIRA POSTUPAK "SVOJ NA SVOME": Jedna greška može da zaustavi upis u katastar
11. 07. 2026. u 15:58
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
UŽAS: Udarila ga struja od 11.000 volti - uspeo je da izađe iz hale i preživeo (VIDEO)
BILA je dovoljna samo jedna greška i njegov život se zauvek promenio. Jedan jedini trenutak doveo ga je doslovno na granicu između života i smrti.
01. 08. 2026. u 18:03
3. NAJMANjA DRŽAVA PROMENILA IME: Staro joj nametnuli Evropljani, sad se okrenuli tradiciji
PREDSEDNIK David Adeang objavio je u četvrtak na društvenim mrežama da se od referenduma odustalo.
31. 07. 2026. u 16:48
UŽAS U KURSKOJ KLANICI: "Pucajte ne sve Ukrajince koji beže i to su neprijatelji!" Skandal u elitnom 225. jurišnom puku
GENERALŠTAB Oružanih snaga Ukrajine, kojim sada komanduje Mihailo Drapati, objavio je 29. jula da pokreće reviziju popunjavanja borbenih jedinica i raspodele osoblja među njima. Ovaj potez, očigledno, ima za cilj da ispravi prethodno nesrazmerno favorizovanje pojedinih jedinica, uključujući 225. i 425. jurišni puk.
31. 07. 2026. u 18:56
Objavljen snimak pada američkog lovca F-35 - ispred baze Miramar (video)
"MOŽEMO da potvrdimo incident klase A u koji je učestvovao avion F-35B američkog marinskog korpusa u blizini aerodroma MCAS Miramar."
31. 07. 2026. u 22:08
ZAŠTO IH NIKO NE PRODAJE? Da li ćureća jaja smeju da se jedu
ĆUREĆE meso redovno pronalazimo u prodavnicama, restoranima i na prazničnim trpezama.
31. 07. 2026. u 17:59
OPROŠTAJ OD VELIKANA FILMA: "Putuj sa anđelima dragi Vlatko - čast je bila poznavati te"
"VELIKAN naše kinematografije, intelektualac, čovek."
31. 07. 2026. u 21:14
RAMPA OD TRAMPA ZA MAKRONA: Diplomatski skandal na pomolu, Vašington sprema neviđeni udarac Parizu
SJEDINjENE Američke Države razmatraju odlaganje, ili čak blokiranje, imenovanja sledećeg francuskog ambasadora u Vašingtonu, što je potez bez presedana koji preti da produbi jaz između dva dugogodišnja saveznika, navode četiri izvora upoznata sa situacijom.
29. 07. 2026. u 19:12
HITNO UPOZORENjE ZA VOZAČE U SRBIJI: Opozvana dva popularna Nissan modela zbog rizika od požara i povreda
NA sajtu sistema NEPRO objavljen je opoziv dva modela putničkih vozila marke Nissan zbog bezbednosnih rizika koji mogu dovesti do povreda korisnika, odnosno povećanog rizika od požara.
24. 07. 2026. u 16:00
MASOVNO ZATVARANjE PLAŽA U CG: Voda opasna za kupanje, ambulante pune bolesne dece - i na Slovenskoj plaži zabranjeno kupanje
NA NEKOLIKO popularnih plaža u Crnoj Gori uvedena je zabrana kupanja nakon što su analize pokazale da morska voda nije bezbedna.
30. 07. 2026. u 16:55 >> 18:54
Najnovije iz rubrike
TRŽIŠTE RADA SVE SLABIJE: Zabrinjavajući podaci, nezaposlenost raste u ovom delu Evrope
BROJ nezaposlenih u Nemačkoj značajno je porastao u julu i ponovo premašio granicu od tri miliona, saopštila je u petak Savezna agencija za rad sa sedištem u Nirnbergu.
01. 08. 2026. u 13:58
SINIŠA MALI O POVEĆANJU BDP-A: Srbija cilja prvo mesto u Evropi, kvalitet života naših građana prioritet
MINISTAR finansija Siniša Mali izjavio je gostujući na RTS-u da je cilj Srbije da ove godine bude među tri evropske zemlje sa najvećom stopom privrednog rasta, a naredne da zauzme prvo mesto, ističući da država ima dovoljno novca za najavljene mere podrške građanima i da su briga o građanima i ulaganje u kvalitet života glavni prioriteti.
01. 08. 2026. u 08:32
OD PONEDELJKA KREĆE PRIJAVA Mali: Obezbeđeno 30.000 vaučera za letovanje u Srbiji
SINIŠA Mali, ministar finansija je tokom gostovanja na RTS-u govorio i o vaučerima koje država daje.
01. 08. 2026. u 08:24
MINISTAR MALI O SNIŽENIM CENAMA LEKOVA: Od sredine avgusta biće stavljeni na listu i novi
MINISTAR finasija Siniša Mali je tokom gotovanja na RTS-u govorio o svima aktuelnim i važnim temama. Jedna od njih je i nove cene lekova, koje su od jutros drastično snižene.
01. 08. 2026. u 08:18
DOBRA VEST IZ SAD: OFAK produžio operativnu licencu Naftnoj industriji Srbije
OFAK je produžio operativnu licencu Naftnoj industriji Srbije do 28. avgusta, saznaje Radio-televizija Srbije.
31. 07. 2026. u 19:52
Komentari (0)