NIJE SVAKA KAMATA ISTA: Evo zašto je EKS važnija od NKS kada birate kredit!
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
KADA banke reklamiraju stambene kredite, u prvi plan najčešće stavljaju nominalnu kamatnu stopu (NKS). Ipak, stručnjaci upozoravaju da ona ne pokazuje stvarnu cenu zaduživanja, već da je za poređenje ponuda mnogo važnija efektivna kamatna stopa (EKS).
Foto: Iakov Filimonov / Alamy / Profimedia
Nominalna kamatna stopa (NKS) predstavlja kamatu koju banka obračunava na pozajmljeni iznos. Upravo na osnovu nje izračunava se mesečna rata kredita, zbog čega je često istaknuta u reklamama i promotivnim ponudama.
NKS može biti:
- fiksna tokom celog perioda otplate,
- kombinovana, sa početnim periodom fiksne kamate i kasnijim prelaskom na promenljivu,
- promenljiva od samog početka, najčešće vezana za Euribor uz fiksnu maržu banke.
Međutim, sama nominalna kamata ne govori koliko će kredit ukupno koštati, jer ne uključuje dodatne troškove koji prate odobravanje zajma.
Šta pokazuje efektivna kamatna stopa?
Za razliku od NKS-a, efektivna kamatna stopa (EKS) zakonski obuhvata sve obavezne troškove koje klijent mora da plati kako bi kredit bio realizovan.
U EKS ulaze, između ostalog:
- troškovi obrade kredita,
- pojedine vrste osiguranja,
- troškovi vođenja računa, ako su uslov za odobravanje kredita,
- druge obavezne naknade koje banka naplaćuje.
Zbog toga je EKS gotovo uvek viša od nominalne kamatne stope.
Na tržištu Srbije razlika između NKS-a i EKS-a kod stambenih kredita često iznosi od 0,5 do 1,5 procentnih poena, u zavisnosti od dodatnih uslova koje banka postavlja. Tako se može dogoditi da kredit reklamiran uz nominalnu kamatu od 4,5 odsto na kraju ima efektivnu kamatnu stopu između pet i šest procenata.
Zašto je EKS važnija pri izboru kredita?
Dok NKS pokazuje način obračuna mesečne rate, EKS daje realniju sliku ukupnog troška zaduživanja tokom celog perioda otplate.
Mnogi klijenti tek neposredno pre potpisivanja ugovora saznaju koliko dodatnih troškova prati stambeni kredit. Pored kamate, u ukupnu cenu mogu ući procena vrednosti nepokretnosti, obrada zahteva, osiguranje, vođenje računa i druge naknade.
Zbog toga finansijski stručnjaci savetuju da se prilikom poređenja ponuda različitih banaka pažnja prvenstveno obrati na efektivnu kamatnu stopu, jer ona najvernije pokazuje koliko će kredit zaista koštati.
(24sedam)
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOPreporučujemo
GARAŽA ILI PARKING MESTO: Šta se više isplati kupiti i gde je zarada veća?
12. 07. 2026. u 11:14
SKRIVENI TROŠKOVI ODLASKA NA BAZEN: Jedan porodični dan može da isprazni novčanik
12. 07. 2026. u 10:56
EGIPAT ŠIRI POLjOPRIVREDU U PUSTINjU: Projekat vredan stotine milijardi funti
12. 07. 2026. u 11:00
ŠTA BLOKIRA POSTUPAK "SVOJ NA SVOME": Jedna greška može da zaustavi upis u katastar
11. 07. 2026. u 15:58
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
ZAŠTO JE DUBRAVKA MIJATOVIĆ ZAISTA NAPUSTILA SERIJU "SREĆNI LjUDI"? "Morala sam da pobegnem..."
DUBRAVKA Mijatović napustila je seriju 'Srećni ljudi' iz ličnih razloga, a ne zbog honorara.
10. 07. 2026. u 15:07
"NISAM TRUDNA, ALI VIDITE ŠTA MI JE SA TELOM ZBOG VANTELESNE": Poznata Srpkinja u novoj borbi za potomstvo (FOTO)
"NISAM trudna, a evo kako mi telo izgleda posle hormonalne terapije i izvađenih 8 jajnih ćelija."
11. 07. 2026. u 20:42
"SPREČIĆEMO UNIŠTENjE SVETA": "Mi smo izveli eksplozivni napad u Nemačkoj - koristili smo tajmer i litar tečnosti za paljenje roštilja"
PREMA tvrdnjama te grupe, za detonaciju zapaljivih naprava koje su aktivirane u blizini Leverkuzena u petak korišćeni su tajmer i litar tečnosti za paljenje roštilja.
11. 07. 2026. u 17:06
SADA I ZVANIČNO! Dušan Alimpijević produžio ugovor do 2028. godine
Sada je stigla i potvrda, Dušan Alimpijević, produžio je ugovor sa Bešiktašem do 2028. godine.
12. 07. 2026. u 18:26
ŠTA ZNAČI AKO NA PETROVDAN PADA KIŠA? U ovo su verovali naši stari
KADA bi na Petrovdan padala kiša, naši preci su pomno posmatrali nebo i tumačili šta bi to moglo da znači...
12. 07. 2026. u 11:58
"IZGLEDAM KAO DA SAM UMRLA" Kristina Kovač prošla kroz agoniju, ustanovljena dijagnoza: "Nikad u životu nisam više propala"
"NIKAD u životu nisam brže propala nego u poslednja dva meseca..."
12. 07. 2026. u 10:22
"SUPRUGA GA DRŽALA 5 MINUTA ZA NOGE DA NE BI ISPAO" Novi detalji drame državljanina Srbije na letu Rajanera
DRAMATIČNE trenutke doživeli su u petak ujutru putnici na letu kompanije Rajaner sa aerodroma „Makedonija“ u Solunu za Minhen, kada je pukao prozor, a vazdušna struja povukla jednog putnika napolje. On je u poslednjem trenutku spasen zahvaljujući supruzi, koja je sedela pored njega i zadržala ga, piše Prototema.
10. 07. 2026. u 12:18
ZAŠTO JE DUBRAVKA MIJATOVIĆ ZAISTA NAPUSTILA SERIJU "SREĆNI LjUDI"? "Morala sam da pobegnem..."
DUBRAVKA Mijatović napustila je seriju 'Srećni ljudi' iz ličnih razloga, a ne zbog honorara.
10. 07. 2026. u 15:07
Najnovije iz rubrike
TROŠE I ONDA KADA TO NE OČEKUJEMO: Ovi uređaji vam krišom povećavaju račun za struju
MNOGI su uvereni da štede struju jer redovno gase svetla i isključuju uređaje koje ne koriste. Ipak, u skoro svakom domaćinstvu postoje aparati koji nastavljaju da troše električnu energiju i onda kada to ne očekujemo.
12. 07. 2026. u 16:46
NOVA PRAVILA ZA POLJOPRIVREDNIKE: Ministarstvo nastavlja sa uređivanjem tržišta poljoprivrednih proizvoda
MINISTARSTVO poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede donelo je Pravilnik o osnovnim elementima ugovora između poljoprivrednog proizvođača i prerađivača ili otkupljivača poljoprivrednih proizvoda, čime se uvode jasna pravila u poslovanju i obezbeđuje veća pravna i ekonomska sigurnost za sve učesnike na tržištu.
12. 07. 2026. u 16:17
NAJVEĆI PROBLEM SRPSKOG VOĆARSTVA: Nedovoljni prerađivački kapaciteti za kajsiju i višnju
U OVOM momentu najveći problem srpskog voćarstva predstavljaju prerađivački kapaciteti.
12. 07. 2026. u 15:35
LAKO, A KORISNO: Kako ubrzati zrenje paradajza i poboljšati mu ukus
EVO u čemu je trik! Možete primeniti neke od ovih prirodnih načina da ubrzate zrenje, kao i da poboljšate ukus paradajzu.
12. 07. 2026. u 15:24
OBAVEZNO PROBAJTE: Sedam besplatnih prihrana za biljke direktno iz vaše kuhinje
BAŠTOVANSTVO ne mora da bude skup način proizvodnje hrane, samo kada znamo kako da uštedimo. Ovo je 7 stvari koje uglavnom svi imamo kod kuće, a koje mogu da budu odlična besplatna prihrana za povrće i cveće.
12. 07. 2026. u 14:59
Komentari (0)