ČUVAJTE SE OZBILJNIH PROBLEMA: Između dve vrste kupovine stana postoje velike razlike - Treba da ih znate!
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
KUPOVINA stana koji je već bio u vlasništvu nekoga drugog razlikuje se od kupovine stana direktno od investitora u novogradnji. Osim što je potrebno proveriti stanje same nekretnine, kupci moraju posebno da obrate pažnju na vlasničku dokumentaciju, eventualne pravne terete i druge detalje koji kasnije mogu da izazovu ozbiljne probleme.
Foto: Quality Stock / Alamy / Profimedia
Stručnjaci upozoravaju da upravo zbog želje da što pre pronađu idealan dom mnogi naprave greške koje ih mogu skupo koštati.
Iako se čini da je dovoljno pronaći stan koji odgovara budžetu i željama, u praksi upravo sitni propusti često postaju veliki problemi tek nakon useljenja.
Prvo proverite papire, pa tek onda zidove
Najvažniji korak jeste provera vlasništva nad stanom. Pre kupovine potrebno je utvrditi da li je prodavac zaista vlasnik nekretnine, kao i da li postoje hipoteka, sudski sporovi ili druga ograničenja koja bi mogla da zakomplikuju ceo postupak.
Stručnjaci savetuju i angažovanje advokata koji će pregledati kompletnu dokumentaciju, jer se na taj način mogu izbeći problemi koji nisu odmah vidljivi.
Jedan obilazak nije dovoljan
Stan koji na prvi pogled izgleda odlično može skrivati vlagu, dotrajale instalacije ili druge nedostatke koje sveže okrečeni zidovi lako prikriju. Zato je preporuka da nekretninu obiđete najmanje dva ili tri puta, i to u različitim delovima dana.
Na taj način možete steći realniju sliku o buci, saobraćaju, parkingu, komšiluku i kvalitetu same zgrade.
Ne žurite sa kaparom
Kaparu ne bi trebalo davati bez jasno sastavljenog predugovora. U njemu moraju biti precizno definisani rokovi, uslovi kupovine, iznos kapare i situacije u kojima se ona vraća ili zadržava.
Kupci često naprave grešku i zato što prihvate pritisak prodavca da odluku donesu odmah, uz obrazloženje da postoji više zainteresovanih. Stručnjaci poručuju da ozbiljna kupovina ne bi smela da bude rezultat žurbe.
Računajte i na troškove posle kupovine
Pored same cene stana, treba planirati i dodatne izdatke, poput overe ugovora, eventualne agencijske provizije, poreza, troškova kredita, procene vrednosti nekretnine, ali i mogućih radova nakon useljenja.
Na kraju, najvažniji savet stručnjaka glasi da emocije ne smeju biti presudne. Lep enterijer može ostaviti snažan utisak, ali mnogo su važniji uredna dokumentacija, stvarno stanje nekretnine i detaljna provera svih činjenica pre nego što donesete konačnu odluku.
(24sedam)
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOPreporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Drugi pišu
Vojna parada u Parizu: Vojska Koalicije voljnih maršira niz Jelisejska polja
14.07.2026 - 07:38 >> 11:01
Pročitajte više
OPASNOST OD DžIHADA I BLOKADE: "Rat u Iranu je kraj američkog projekta Veliki Izrael" - kako Teheran kontroliše Ormuz i čime preti Zapadu?
PUKOVNIK u penziji Mića Živojinović ocenio je danas da rat u Iranu predstavlja završnicu američkog projekta "Veliki Bliski istok", čiji je, kako je rekao, cilj stvaranje "Velikog Izraela", koji bi zaposeo veliki deo Palestine, kao i delove teritorija Libana i Sirije, kao i da je to mesto "gde se koplja lome".
13. 07. 2026. u 11:45
"OSVETA JE SIGURNA!" Iranci objavili sliku s metama na čelu - na crnoj listi i četvoro evropska lidera (FOTO)
KONZERVATIVNE iranske novine Hamšahri objavile su spisak stranih političkih lidera za koje tvrde da će biti meta odmazde zbog ubistva iranskog vrhovnog vođe Alija Hamneija.
13. 07. 2026. u 09:40
FINALE PRE FINALA: Mbape protiv Jamala u najvećem blokbasteru Svetskog prvenstva do sada!
Jedan od najvećih derbija svetskog fudbala dobija novo poglavlje. Francuska i Španija odmeriće snage u polufinalu Svetskog prvenstva 2026, a pobednik spektakla u Dalasu (21.00) izboriće veliko finale, gde ga već čeka bolji iz okršaja Argentine i Engleske.
14. 07. 2026. u 06:30
SKANDAL! Alenu Islamoviću otkazali koncert u BiH zbog nastupa u Kraljevu: "Nije mu mesto ovde..."
ODLUKU su doneli organizatori događaja...
13. 07. 2026. u 10:48
KRAJ ZA BANjALUČANE? Borac pred (ne)mogućom misijom u Sofiji
Posle nerešenih 1:1 u Banjaluci, Levski iz Sofije i Borac odigraće revanš utakmicu prvog kola kvalifikacija za Ligu šampiona (19.30), a pobednik duela na stadionu "Georgi Asparuhov" napraviće važan korak plasmanu u Evropu u ove sezone.
14. 07. 2026. u 07:00
TAJNA PESME "TUŽNO LETO" TOME ZDRAVKOVIĆA: Evo kome je posvetio ove vanvremenske stihove
IZA ove pesme se krije posebna priča o čemu je Toma jednom prilikom govorio.
14. 07. 2026. u 08:35
PUTIN NAJAVIO PAKAO ZA UKRAJINU: Odgovorićemo nekoliko puta snažnije
PREDSEDNIK Rusije Vladimir Putin izjavio je da će odgovori Moskve na udare po ruskoj teritoriji biti „uzajamni, ali nekoliko puta snažniji“.
13. 07. 2026. u 17:41
ZAŠTO JE DUBRAVKA MIJATOVIĆ ZAISTA NAPUSTILA SERIJU "SREĆNI LjUDI"? "Morala sam da pobegnem..."
DUBRAVKA Mijatović napustila je seriju 'Srećni ljudi' iz ličnih razloga, a ne zbog honorara.
10. 07. 2026. u 15:07
OBJAVLjENE TAČNE ADRESE U EU: "Nemačka glavna baza za proizvodnju oružja za Ukrajinu" Čeka se reakcija Moskve
NEMAČKA je praktično postala glavna industrijska baza ukrajinskog vojno-industrijskog kompleksa u ratu protiv Rusije, a upravo Berlin stoji iza terorističkih napada na ruske civilne ciljeve, rekao je lider pokreta „Druga Ukrajina“ Viktor Medvedčuk. Istovremeno, on je otkrio adrese najvažnijih nemačkih kompanija koje proizvode oružje za Ukrajinu.
13. 07. 2026. u 12:47
Najnovije iz rubrike
OGROMAN NOVAC ZA POLJOPRIVREDNIKE: Ministarstvo poljoprivrede objavilo koliko je uloženo u ovoj godini
POLjOPRIVREDNICIMA u Srbiji je u ovoj godini do sada isplaćeno 79 milijardi dinara, objavilo je Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede.
14. 07. 2026. u 10:47
VIŠEGODIŠNJE ISKUSTVO RATARA: Kako odabrati najbolju sortu pšenice?
KOD izbora sorti pšenice najvažnije je obratiti pažnju na genetski potencijal za prinos, kao i na višegodišnje iskustvo ratara sa različitim sortama i tehnologijama gajenja. Kvalitet zrna je takođe veoma važna osobina sorti pšenica i prilikom odabira semena potrebno je uzeti u obzir i tu sortnu karakteristiku.
14. 07. 2026. u 10:30
MALO SE GAJI, A KORISTI JE MNOGO: Zašto treba da u bašti imate sočivo?
SOČIVO je jednogodišnja zeljasta biljka koja spada u red mahunarki i za nju je karakteristično da se raskuvava relativno brzo i lako. Po izgledu najviše podseća na grašak. Realno na terenu se veoma malo gaji, mada postoji tržište za plasiranje plodova. Ova je biljka poznata i pod nazivima: leća, sočivo krupno, leča, rogačica, sočivica, soška.
14. 07. 2026. u 10:00
NOVI SKOK CENE NAFTE BRENT: Evropski i američki indeksi u padu
CENA nafte Brent je danas porasla na više od 86 dolara po barelu nakon novog rasplamsavanja sukoba Sjedinjenih Američkih Država i Irana, a evropski i američki berzanski indeksi su uglavnom u padu, dok tržišta očekuju podatke o junskoj inflaciji u Sjedinjenim Američkim Državama, kao i rezultate poslovanja najvećih američkih banaka kao što su Džej Pi Morgan Čejs, Sitigrupa, Banka Amerike i Vels Fargo.
14. 07. 2026. u 09:52
ŠTA ĆE BITI SA GASOM ZA SRBIJU? Tramp planira da podrži zakon kojim se uvode takse od 500 odsto za sve zemlje koje kupuju ruske energente!
PREDSEDNIK Sjedinjenih Američkih Država Donald Tramp odlučio je da podrži predlog zakona o novim sankcijama Rusiji, koji je predvodio pokojni republikanski senator Lindzi Grejem, čime administracija šalje signal da je spremna da dodatno pojača pritisak na Moskvu zbog rata u Ukrajini.
14. 07. 2026. u 08:09
Komentari (0)