Ekonomija

Dobre vesti za građane koji nemaju rešeno stambeno pitanje: Smanjeno učešće za kredit sa 20 na 10 odsto, PDV vraćaju do 60 kvadrata

B. Caranović

13. 06. 2020. u 09:00

REŠAVANjE stambenog pitanja za one koji se još nisu skućili, uskoro bi moglo da postane mnogo lakše. Prema Odluci Narodne banke Srbije, učešće za stambeni kredit se umesto sadašnjih 20 odsto, smanjuje na 10 odsto! A ova odluka počinje da važi za osam dana! Banke, međutim, u odnosu na svakog klijenta, uvek imaju pravo da traže i veće učešće od onog koje trenutno važi, shodno njegovoj "finansijskoj karti".

Добре вести за грађане који немају решено стамбено питање: Смањено учешће за кредит са 20 на 10 одсто, ПДВ враћају до 60 квадрата

Smanjenje učešća je jedan od predloga u sklopu zajedničke inicijatove Grada Beograda i Privredne komore Srbije, koju je Vlada Srbije podržala, a NBS usvojila. Ova inicijativa koja podrazumeva i druge pogodnosti - smanjenje kamate za prvi stambeni kredit, povrat PDV-a za 60 umesto dosadašnjih 40 kvadrata, kao i niz drugih olakšica, poslata je premijerki Ani Brnabić, a očekuje se da je i Ministarstvo finansija podrži i odobri.

Narodna banka Srbije je naime na poslednjoj sednici Izvršnog odbora, pre dva dana, usvojila dopune ove Odluke o merama za očuvanje i jačanje stabilnosti finansijskog sistema, što uključuje dvostruko manje učešće za odobravanje stambenih kredita kupcima prvog stana. Prema rečima Jorgovanke Tabaković, guvernera NBS, relaksacijom propisanog limita namera je da se olakša kupovina prve stambene nepokretnosti na kredit.

SUBVENCIJE I TAKSE

KADA bi se uz smanjenje učešća na 10 odsto subvencionisala polovina od pet odsto iz republičkog budžeta, na primeru prosečnog stambenog kredita u Srbiji od 80.000 evra, subvencija od pet odsto bi pokrivala 4.000 evra - piše u Inicijativi. - Ukoliko bi se opredelilo za ovu namenu 20 miliona evra, bilo bi moguće obuhvatiti 5.000 stambenih kredita. Neophodno je i smanjenje taksa RGZ, jer za stan od 100.000 evra, založna izjava iznosi 500 evra, a toliko je i upis hipoteke.

- U skladu sa novim propisom, za kupovinu prve stambene nepokretnosti banka može fizičkom licu odobriti stambeni kredit koji je obezbeđen hipotekom na nepokretnosti pod uslovom da je obezbedila da iznos tog kredita nije veći od 90 odsto vrednosti te nepokretnosti, sa izuzetkom u odnosu na opšte pravilo kada je ovaj limit 80 odsto - kažu u NBS.

Konkretna izmena zapravo znači da obavezno učešće može biti smanjeno na 10 odsto od zahtevanog iznosa kredita. Kako iz NBS kažu, bez obzira na to što banke i dalje u skladu sa sopstvenim procenama mogu prilikom odobravanja stambenog kredita zahtevati i veće učešće, očekivanje od novog propisa je stimulisanje konkurencije na tržištu stambenih kredita i olakšan pristup građana kreditima za kupovinu prvog stana. Iz poslovnica finansijskih ustanova koje posluju u Srbiji još ne znaju kada će odluka početi zvanično da se primenjuje.

RAST STANOGRADNjE

OVA odluka će uticati na rast u oblasti stanogradnje - kaže Goran Vesić. - Samo u Beogradu ove godine, zaključno sa 31. majem, izdato je oko 550.000 kvadrata građevinskih dozvola i lokacijskih uslova. Do kraja godine brojka će stići do 1.100.000 kvadrata. Na taj način, nastaviće se sa trendom iz prethodne tri godine, kada smo svake godine izdavali građevinskih dozvola za više od milion kvadrata.

Odluku NBS pozdravio je Grad Beograd. Prema rečima Gorana Vesića, zamenika gradonačelnika, smanjenje učešća upravo je jedan do predloga u okviru inicijative Grada Beograda i PKS, kojom bi se omogućilo da banke stambene kredite građanima daju pod povoljnijim uslovima.

- Ukoliko bi se učešće smanjilo na 10 odsto, uz istovremeno subvencionisanje još polovine od pet odsto iz budžeta Srbije, bilo bi znatno rešeno pitanje učešća - piše u inicijativi PKS. - Predlažemo i da poslovne banke snize kamatnu stopu za pola do jedan odsto, kao i da se preispita visina takse koju korisnici stambenog kredita plaćaju Republičkom geodetskom zavodu - založna izjava, upis hipoteke i drugo, uz omogućavanje popusta od 30 do 50 odsto.

Kako kažu, na rast broja stanova u novogradnji bi uticala i kupovina nekretnina na kredit nakon 50 ili 60 odsto završenih građevinskih radova umesto dosadašnjih 80 odsto, kao i vraćanje PDV-a za više od dosadašnjih 40 kvadrata.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

Pročitajte više

LOŠE VESTI ZA SINERA: Prvo doping afera, a sada i ovo

Tenis

0 18

LOŠE VESTI ZA SINERA: Prvo doping afera, a sada i ovo

Italijanski teniser Janik Siner, jedan od najboljih tenisera sveta, doživeo je turbulentnu sezonu sa uspesima na terenu i problemima van njega.

22. 11. 2024. u 15:28

ALTA BANKA PROSLAVILA SLAVU SVETOG ARHANGELA MIHAILA: Tradicija u cilju očivanja vrednosti

Društvo

0 7

ALTA BANKA PROSLAVILA SLAVU SVETOG ARHANGELA MIHAILA: Tradicija u cilju očivanja vrednosti

KAO jedna od retkih banaka u Srbiji sa domaćom i vlasničkom i upravljačkom strukturom, ALTA banka svoje poslovanje zasniva na poštovanju tradicije, ulaganju u znanje i zadovoljstvo zaposlenih, kao i na podršci lokalnoj zajednici.

21. 11. 2024. u 19:30

PODIGLA SE VELIKA PRAŠINA: Tajson i Pol suspendovani zbog nameštenog meča?

Ostali sportovi

0 39

PODIGLA SE VELIKA PRAŠINA: Tajson i Pol suspendovani zbog nameštenog meča?

Džejk Pol i Majk Tajson su zvanično suspendovani iz boksa nakon njihovog kontroverznog meča u Teksasu u petak uveče.

22. 11. 2024. u 14:15

NE POSEĆUJE RODNI KOSMET: Video sam ono čega sam se bojao

Poznati

0 0

NE POSEĆUJE RODNI KOSMET: "Video sam ono čega sam se bojao"

GLUMAC Miodrag Krivokapić, jedan od najistaknutijih umetnika na našim prostorima, rođen je u Peći, na Kosovu i Metohiji 1949. godine.

22. 11. 2024. u 14:11

Tenis

0 0

"SINER JE BOLjA VERZIJA NOVAKA ĐOKOVIĆA": Čuveni trener šokirao teniski svet

Teniski trener Patrik Muratoglu, uporedio je Janika Sinera, prvog igrača sveta, sa Novakom Đokovićem, najboljim srpskim teniserom.

23. 11. 2024. u 17:30

SRAMNO PISANJE BRITANACA: Udarili na Mareja zbog Đokovića

Tenis

0 0

SRAMNO PISANjE BRITANACA: Udarili na Mareja zbog Đokovića

Novak Đoković je angažovao Endi Marej kao prvog trenera za Australijan open, a britanski "Dejli mejl" analizirao je ovu saradnju.

23. 11. 2024. u 19:24

VALERIJ ZALUŽNI DAO PROGNOZU: Evo kada će ruska vojska da probije ukrajinski front

Svet

0 6

VALERIJ ZALUŽNI DAO PROGNOZU: Evo kada će ruska vojska da probije ukrajinski front

NOVI tehnološki napredak tokom ratnog vremena sprečiće ozbiljnije probijanje fronta duž ukrajinsko-ruske granice do oko 2027. godine, izjavio je Valerij Zalužni, bivši vrhovni komandant Ukrajine i sadašnji ambasador u Ujedinjenom Kraljevstvu, za „Ukrajinsku pravdu“ u intervjuu objavljenom 23. novembra.

23. 11. 2024. u 18:55

BRITANCI OBJAVILI ZASTRAŠUJUĆU MAPU: Orešnik može da stigne do bilo kog evropskog grada za manje od 20 minuta (MAPA)

Svet

0 35

BRITANCI OBJAVILI ZASTRAŠUJUĆU MAPU: "Orešnik" može da stigne do bilo kog evropskog grada za manje od 20 minuta (MAPA)

BRITANSKI list "Dejli mejl" ocenio je da bi balistička raketa "orešnik" mogla da stigne do bilo kog evropskog grada za manje od 20 minuta.

23. 11. 2024. u 15:58

POTPREDSEDNIK SAD UMRO TOKOM ODNOSA: Bio sa 50 godina mlađom ljubavnicom, Bela kuća nije znala kako da saopšti vest o smrti

Svet

0 0

POTPREDSEDNIK SAD UMRO TOKOM ODNOSA: Bio sa 50 godina mlađom ljubavnicom, Bela kuća nije znala kako da saopšti vest o smrti

BIO JE to 27. januar 1979. godine. U 1 ujutro, portparol porodice Nelsona Rokfelera objavio je zvaničnu izjavu za štampu. Bivši potpredsednik preminuo je U 71 godini života ranije te večeri.