Evo koliko godina treba da radite da biste kupili stan u Srbiji
GRAĐANIMA Srbije, koji bi da kupe novi stan, ako je verovati ukrštenim statističkim podacima, sada je pravo vreme.
Foto Tanjug
Odnos cena nekretnina i prosečne plate u Srbiji u prvom polugođu najbolji je u poslednje dve decenije. Doduše, to ne znači da je dobar. Naprotiv, za kupovinu 60 kvadrata u novogradnji, po zvanično prosečnoj ceni u Srbiji, potrebno je čak 14,1 godina rada koji je plaćen prosečnom platom. Pod uslovom da na stan ide čitava zarada.
ATRAKTIVNI TURISTIČKI CENTRI
TURISTIČKI centri u Srbiji postali su posebno atraktivni tokom pandemije.
- U Vrnjačkoj Banji, na primer, cena stanova u poslednjih godinu i po dana zabeležila je pad od dva odsto, dok je prosečna neto zarada u istom periodu porasla za 16 procenata - kaže Aleksandar Radivojević. - To će uticati na rast tražnje za stanovima. Ako se tome doda i povećana spoljna tražnja za stanovima u banjskim mestima usled promene percepcija i potreba kupaca tokom trajanja pandemije, na primeru Vrnjačke Banje možemo očekivati rast cena nekretnina u budućnosti.
Iako nimalo zanemarljiv deo radnog veka valja odvojiti za novu nekretninu u Srbiji, pre samo deceniju za istu stvar trebalo je raditi čak 20,4 godine, upozoravaju u Fondaciji za razvoj ekonomske nauke Ekonomskog fakulteta u Beogradu. Inače, prosečna cena kvadrata u Srbiji je 166.764 dinara, a junska zarada je iznosila 59.740 dinara.
- Naravno, ovi podaci odstupaju po gradovima, pa je tako u Beogradu potrebno 15,5 godina, Vrnjačkoj Banji 13,8, Novom Pazaru 11,5, Užicu, Kragujevcu Čačku i Novom Sadu nešto više od deset godina - objašnjava Aleksandar Radivojević, saradnik FREN. - Razlog za pad potrebnih godina, prema ovom indikatoru, nalazi se u rastu prosečne plate iznad rasta prosečne cene stanova. Tako je prosečna neto zarada u gradskim naseljima Beograda, u poslednjih godinu i po dana, porasla za 21 odsto. U Novom Sadu za 22 odsto, Kragujevcu, Kraljevu, Vršcu, Subotici, Čačku i Užicu za 17 odsto. U istom periodu prosečne cene stanova u pomenutim gradovima mahom su beležile jednocifren procentni rast, negde stagnirale, dok je u Vršcu čak zabeležen pad od osam odsto.
POBOLjŠANjE Nekada smo za 60 kvadrata morali da radimo dve decenije, Foto Z. Jovanović
Činjenica da zvanična prosečna plata napreduje ovim tempom ne uliva nadu da će cene kvadrata padati. Značajniji pad cena, kažu analitičari, ne treba očekivati čak ni u uslovima krize izazvane pandemijom.
- Dodatno, uslovi na tržištu stambenih kredita trenutno su veoma povoljni, a došlo je i do smanjenja obaveznog učešća u stambenim kreditima kod određenih banaka - ističe Radivojević. - Broj izdatih građevinskih dozvola za izgradnju novih stanova u julu 2020. godine bio je za 35 odsto manji nego u julu 2019. godine. I ako dođe do daljeg smanjivanja izgradnje stanova, uz povoljne kredite i rast neto zarada, tržište će neminovno reagovati rastom cena stanova.
Preporučujemo
NOVIH 5.000 DINARA POMOĆI USKORO STIŽE ZA 200.000 GRAĐANA: Važne informacije o isplati
11. 05. 2026. u 19:31
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
GDE JE DANAS KSENIJA? Pevačica u 38. godini promenila profesiju, sve zbog neizlečive bolesti
PEVAČICA je danas potpuno promenila profesiju...
11. 05. 2026. u 08:24
POSLE 20 DUGIH GODINA: Betis ima sve u svojim rukama i nalazi se nadomak plasmana u Ligu šampiona
ANDALUŽANI samouvereno drže peto mesto koje vodi u Ligu šampiona, a priliku da se još više približe evropskoj eliti imaće večeras na "Kartuhi" gde će od 20 časova ugostiti Elče.
12. 05. 2026. u 07:40
Iskra o Voji: Nikad mu nisam bila prioritet, nismo bliski - postoje ti "roditelji narcisi"
ĆERKA Voje Brajovića, glumica Iskra, svojevremeno je otkrila da sa svojim ocem Vojom nema baš savršen odnos...
11. 05. 2026. u 13:04
SUZANA NOĆ PROVELA POD OSTROGOM: Verovala je u čudo, spavala u konaku i osetila posebnu magiju
UDOVICA Saše Popovića je u manastiru boravila s prijateljicom, a u njemu je, kako kaže osetila posebnu energiju.
12. 05. 2026. u 07:48
SUTRA JE SVETI VASILIJE OSTROŠKI: Jednu stvar strogo izbegavajte - da vas ne prati baksuz tokom cele godine
OBIČAJ je i da za praznik Svetog Vasilija Ostroškog počnete strogi post koji treba da traje sve dok (ponovo) ne odete na Ostrog i tamo se pričestite.
11. 05. 2026. u 08:47
VELIKA TUGA U DOMU JOVANA PERIŠIĆA: Pevač hitno napustio Beograd
PEVAČ je veoma potresen gubitkom majke, koja mu je bila velika životna podrška i oslonac kroz celu karijeru.
12. 05. 2026. u 10:17
BRUTALAN NAPAD IRANA NA AMERIČKI RATNI BROD: Pogledajte kako je to izgledalo, odjeknula ogromna eksplozija (VIDEO)
IRAN objavio snimak napada na američki ratni brod u vodama UAE.
11. 05. 2026. u 11:54
Srušio se avion kod glavnog grada: Poginuli svi putnici i pilot
Vazduhoplovna civilna uprava Južnog Sudana saopštila je danas da se srušio avion jugozapadno od glavnog grada Džube, pri čemu je poginulo svih 14 osoba koje su bile u letelici.
27. 04. 2026. u 16:49
"NE MOŽEMO DA POBEDIMO, PREJAKI SU!" Putinov čovek iznenadio izjavom na ruskoj državnoj televiziji
POZNATI ruski reditelj i propagandista Karen Šahnazarov rekao je da Rusija ne može da pobedi Ukrajinu, da je protivnik prejak i da je u interesu Rusije da što pre okonča rat.
11. 05. 2026. u 19:09
Najnovije iz rubrike
ENERGETSKO PRESTROJAVANJE ZBOG RATA U ZALIVU: Američki saveznici okreću se ruskoj nafti
USRED naglog procesa diversifikacije izvora snabdevanja naftom, prouzrokovanog prekidima u snabdevanju zbog rata u Persijskom zalivu, japanske i južnokorejske firme se, uz blagoslov svojih država, okreću ruskim i drugim ranije zapostavljenim snabdevačima.
12. 05. 2026. u 12:15
OVO SU CENE NAFTE DANAS: Evo šta se desilo sa vrednošću barela nakon najnovijih Trampovih izjava o Iranu
EVROPSKI berzanski indeksi su danas uglavnom u padu, a nafte Brent je poskupela na više od 106 dolara po barelu nakon što je američki predsednik Donald Tramp izjavio da je primirje između Sjedinjenih Američkih Država i Irana "na aparatima", pošto je zvanični Teheran, prema njegovim rečima, poslao "neprihvatljiv" odgovor na američki predlog za okončanje rata na Bliskom istoku.
12. 05. 2026. u 10:18
ISTORIJSKI USPEH: Telekom Srbija obezbedio skoro 2 milijarde evra uz ogromnu tražnju investitora
NAJVEĆE korporativno izdanje obveznica iz regiona privuklo je gotovo 14 milijardi američkih dolara od oko 300 globalnih institucionalnih investitora, čime je obeležen prelomni trenutak za tržišta kapitala jugoistočne Evrope.
12. 05. 2026. u 10:17
NOVIH 5.000 DINARA POMOĆI USKORO STIŽE ZA 200.000 GRAĐANA: Važne informacije o isplati
VAŽAN tehnički detalj je da treba dostaviti broj računa koji neće biti zatvoren ili menjan u narednom periodu.
11. 05. 2026. u 19:31
"SAD ĆE DATI VAŽAN DOPRINOS" Mali: Potpisan ugovor o učešću Amerike na Ekspo
MINISTAR finansija Siniša Mali se oglasio na svom instagram profilu povodom učešća SAD na Ekspo 2027. Njegovo saopštenje prenosimo u celosti.
11. 05. 2026. u 18:44
Komentari (3)