KIRIJE ZATVARAJU RADNJE: Sve više poslovnog prostora i lokala zjapi prazno u Banjaluci
TUŽNI prizori poslovnih prostora koji zjape prazni u glavnom gradu Srpske prvo zapadnu za oko svakom posetiocu krajiške lepotice, ali svakako ne promiču ni onima koji tu žive.
Sve više praznih lokala i u centru grada, Foto D. Kalinić
Visoke kirije, inflacija i mala primanja građana samo su neki od razloga zbog kojih dolazi do zatvaranja firmi.
Iz Gradske uprave Banjaluka rekli su za "Novosti" da je proces zakupa poslovnih prostora dinamičan, i da je većina poslovnih prostora u samom centru, tačnije u Gospodskoj ulici, u privatnom vlasništvu.
- Odnos ponude i potražnje, kao i sama cena zakupa utiču na zakup ili otkazivanje istog.
Takođe, neki poslodavci koji su bili u zakupu u Gospodskoj ulici, premeštaju svoje poslovanje u tržne centre - pojasnili su iz uprave Grada Banjaluka.
Dragan Milanović, direktor agencije koja se bavi prodajom nekretnina, kaže da se prodajna cena poslovnih prostora određuje na malo drugačiji način u odnosu na stanove, jer poslovni prostori koji se nalaze u istoj zgradi ne moraju biti iste vrednosti, zavisno od toga da li ima pogled na ulicu, dvorište ili parking.
- Takođe, prostor koji je razrađen, odnosno gde se obavljala neka delatnost i uspešno poslovalo, i postoje navike kupaca ili korisnika usluga da tu dolaze, skuplji je nego neki koji je bio prazan, a nalazi se na istoj lokaciji. Cene se kreću od 2.000 KM za kvadrat za neke neatraktivne prostore, pa do 10.000 KM na atraktivnim lokacijama - kaže Milanović.
Kako nam je rekao sagovornik, cene su najpaprenije u samom centru grada, i to je verovatno glavni krivac mnogobrojnih praznih poslovnih prostora.
- Osnovni razlog je što je poslednjih godina došlo do povećanja obima gradnje, a to se dešavalo uglavnom zbog velike potražnje za stanovima, a u skoro svim zgradama prizemlja su rezervisana za poslovne prostore. Tu ponudu nije pratila povećana potražnja, jer nema dovoljno privredne aktivnosti i novih firmi koje bi popunile te prostore - pojašnjava Milanović.
Vliki broj poslodavaca se preselio u tržne centre, jer tamo imaju bolje uslove za poslovanje, među kojima su prvenstveno obezbeđen parking, lakši pristup i moderniji uslovi.
Traže nove poslodavce, Foto D. Kalinić
Na naše pitanje za dalje prognoze u RS, Milanović kaže da cena uvek zavisi od ponude i potražnje.
- Ukoliko ne bude potražnje, verovatno će cene ići dole. Za atraktivne prostore se uvek nađe kupac, da li onaj koji kupuje za svoje poslovanje ili kao investiciju od koje će imati prihod kroz rentu - zaključio je Milanović.
Zoran Pavlović, poslovni savetnik i konsultant, kaže da privredna situacija, inflacija i nestašica para u budžetima građana u velikoj meri utiče na obim poslovanja, tačnije prometa u firmama.
- Bez kupaca usluga ili robe, firme moraju da prestanu sa radom jer jednostavno, najčešće iznajmljeni prostori su skupi, pogotovo na dobrim lokacijama. A tu je i povećanje plata koje je nametnula Vlada RS dodatno doprinelo da se povećaju troškovi rada. Samim tim je najracionalnije zatvoriti biznis - pojašnjava Pavlović.
Dragan Milaniović, Foto remaks.ba
PREŽIVLjAVANjE UZ MALE PROMETE
ZORAN Pavlović kaže da država ne radi ništa da bi pojeftinila robu građanima.
- Firme ne mogu preživeti sa malim prometom, jer ih troškovi "pojedu" - rekao je Pavlović i dodao da sve češće napuštanje poslovnih prostora vodi ka smanjenju broja firmi, a povećanju odlaska ljudi u inostranstvo.
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
SADA JE SVE JASNO: Prva fotografija Dee Đurđević nakon raskida sa Mladenom (FOTO)
ONO što prvo upada u oči je to da je voditeljka nasmejana.
18. 11. 2024. u 17:34
"OPTIČKA VARKA": Dušan Vlahović se "ofarbao" pred meč odluke (FOTO)
FUDBALSKA reprezetnacija Srbije od 20.45 u ponedeljak u Leskovcu igra utakmicu "A4" divizije Lige nacija protiv Danske, a poslednji trening "orlova" prilično je iznenadio okupljene navijače.
17. 11. 2024. u 16:15
"NEĆU DA KAŽEM DA JE SA NOVAKOM LAKŠE IGRATI, ALI SINER...": Rud posle poraza u Torinu
Norveški teniser Kasper Rud poražen je u polufinalu Završnog mastersa u Torinu od Janika Sinera reyultatom 2:0 po setovima 6:1, 6:2.
17. 11. 2024. u 07:05
KAKVE REČI ALKRAZA O ĐOKOVIĆU: Španca upitali za Novaka, a on sve iznenadio odgovorom (VIDEO)
Španski teniser Karlos Alkaras je završio učešće na završnom Mastersu u Torinu već posle grupne faze. Do kraja 2024. godine čeka ga još jedno takmičenje - završni turnir Dejvis kupa u Malagi.
17. 11. 2024. u 09:25
ŠOK IZ NEMAČKE: Golmanka Bajerna ima maligni tumor, klub oduševio sve ovim potezom (VIDEO)
Golmanka Bajerna Mala Gros je objavila da ima maligni tumor. Klub je u znak podrške prema fudbalerki produžio ranije ugovor sa njom na još godinu dana.
17. 11. 2024. u 11:22
PRIMETIO ŠTA VLASNIK NIJE: Vodoinstalater zaradio 135 miliona dinara na terenu - miran za života
TREĆINA od ukupne sume je nešto više od 750.000, a polovina 1.150.000 evra.
18. 11. 2024. u 13:12
MAKRON SVE IZNENADIO: Evo šta kaže o pregovorima sa Putinom
FRANCUSKI predsednik Emanuel Makron rekao je da ne isključuje mogućnost pregovora sa ruskim predsednikom Vladimirom Putinom „kada kontekst dozvoljava“.
17. 11. 2024. u 21:03
ŠTA JE ATACMS KOJIM ĆE UKRAJINA UDARITI NA RUSIJU? Američka raketa ima domet 300 km, koristi se za gađanje ovih ciljeva
ADMINISTRACIJA američkog predsednika Džozefa Bajdena ukinula je danas ograničenja koja su dosad Ukrajini blokirala upotrebu američkog oružja za napade duboko na rusku teritoriju.
17. 11. 2024. u 19:48
DA ČOVEK NE POVERUJE: Pogrebni biznis - evo čime se Legija bavi u zatvoru
TAJ posao mu je plaćen.
18. 11. 2024. u 15:42
Najnovije iz rubrike
MUŠKARAC OSUMNJIČEN ZA OTMICU DEČAKA (13): Republičko javno tužilaštvo Srpske zatražilo pritvor
SAMIR Kurtović iz Sarajeva uhapšen je prošle sedmice zbog sumnje da je oteo 13-godišnjeg dečaka u Istočnom Sarajevu, nakon čega je od porodice tražio novac za otkup njegove slobode.
18. 11. 2024. u 15:41
DETALJI TUČE U BANJALUCI: Muškarac operisan nakon što je izboden na Železničkoj stanici
MIGRANT iz Iraka, koji je sinoć izboden na Železničkoj stanici u Banjaluci zadobio je teže telesne povrede, potvrđeno je iz Univerzitetskog kliničkog centra (UKC) Republike Srpske.
18. 11. 2024. u 15:37
MOSKVA UPUTILA POZIV BANJALUCI: Putin pozvao Dodika na obeležavanje 80. godišnjice pobede u Drugom svetskom ratu
PREDSEDNIK Republike Srpske Milorad Dodik dobio je poziv predsednika Ruske Federacije Vladimira Putina da prisustvuje svečanim događajima povodom 80. godišnjice pobede u Velikom otadžbinskom ratu, koji će biti održani u Moskvi, 9. maja 2025. godine.
18. 11. 2024. u 15:20
ŽIVOT U KUĆI BEZ KROVA, VODE I STRUJE: Teška zima je pred porodicom Sudžum iz Avtovca kod Gacka
U AVTOVCU kod Gacka, u polusrušenoj kući bez čitavog krova i prozora, bez struje, vode, osnovnih uslova za život, živi Dragica Sudžum sa svojom porodicom. Predstojeća zima im donosi posebnu brigu jer već žive u nemogućim uslovima.
18. 11. 2024. u 08:30
U SRPSKOJ POD LUPOM STARIJE GRAĐEVINE, MOSTOVI, TUNELI: Dopis opštinama i gradovima da provere bezbednost infrastrukture
SA ciljem sprečavanja tragedija, poput one na železničkoj stanici u Novom Sadu, Ministarstvo za prostorno uređenje i građevinarstvo RS uputilo je dopis opštinama i gradovama, javnim preduzećima i inspekcijama da vode računa o kontrolama nad javnim objektima, posebno starije izgradnje, poštujući rokove za proveru bezbednosti.
18. 11. 2024. u 07:30
Komentari (0)