"KALČA" NEMA DOZVOLU, PA ČEKA RUŠENJE: Tržno-poslovni centar u centru Niša, sagrađen krajem prošlog veka, tavori bez mušterija
TOKOM poslednje sednice Skupštine grada, socijalista Igor Novaković, koji je i zamenik predsednika lokalnog parlamenta u Nišu, predložio je da se u plan za narednu godinu unese i predlog rušenja tržno-poslovnog centra "Kalča", umesto kojeg bi trebalo izgraditi poslovno-stambenu višespratnicu.
Foto D. Alihodžić
- "Kalča" je već godinama depresivan objekat u srcu grada, čiji je koncept zastareo, ali se o tome neobjašnjivo ćuti. Jeste sagrađen i otvoren u vreme dok su zemljom suvereno vladali socijalisti, pa predstavlja svojevrsni simbol tog vremena, ali ovde nema mesta politici, već je u pitanju samo ekonomija - ističe Novaković, svestan da je njegov predlog prilično radikalan.
Dragoslav Pavlović, predsednik Upravnog odbora Udruženja vlasnika lokala, kaže da većina njih ne bi imala ništa protiv ovakvog epiloga, pod uslovom da budu adekvatno isplaćeni...
- To je sasvim logično. Vlasnici lokala imaju problem da ih izdaju jer nema mušterija, pa nema ni prometa, a objekat se prostire se na bezmalo 10.000 kvadrata u najekskluzivnijem delu Niša. Kada bi se umesto njega sagradila zgrada sa 20 spratova i još nekoliko nivoa podzemnih garaža, rešili bismo i ozbiljan komunalni problem u centru - objašnjava Novaković, uveren da je sve bolje nago da se tavori i ništa ne preduzima.
Dragoslav Pavlović, Foto D. Alihodžić
Podsetimo, izgradnja TPS "Kalča" je započeta u junu 1993, sa privremenom upotrebnom dozvolom oročenom na šest meseci. Tako je i ostalo, a investitor GP "Građevinar" je 2013. završio u stečaju i na cedilu ostavio 350 vlasnika lokala.
- Objekat nema upotrebnu dozbolu, pa nijedan ozbiljan svetski brend pod takvim uslovima neće da investira. Sada ni lokalna samouprava više nije vlasnik, pa bi rešenje bilo da se formira akcionarsko društvo od svih vlasnika, a onda da se utrdi stvarna vrednost - zaključuje Novaković.
Pomenuti Dragoslav Pavlović - koji je sticajem okolnosti,kroz kompenzaciju - postao vlasnik 610 kvadrata, pre sedam godina je uspeo da ubedi kolege, pa su se udružili i zajednički brinu od 18.500 kvadrata poslovnog prostora. Zato "Kalča" danas ima struju, rade liftovi i pokretne stepenice, redovno se čisti i ima obezbeđenje, ali jednostavno ne može da parira tržnim centrima poput "Foruma" ili "Delta planeta". Tvrdi i da je jedna četvrtina lokala potpuno nerentabilna, a da se ostali izdaju po prosečnim cenama u rasponu od dva do pet evra po kvadratu. To je, međutim, neuporedivo niže nego u obližnjim lokalima koji se izdaju u Pobedinoj ulici...
Foto D. Alihodžić
Gradske službe
GLAVNI gradski urbanista Tanja Obradović u ovoj fazi ne želi da komentariše ideju Igora Novaković, ali kaže da je lokalna samoupava vlasnik gotovo petine ukupne površine TPC, pa te kvadrate iznajmljuje uglavnom gradskim službama i ustanovama, poput Lokalne poreske administracije, na primer.
ZAKUP
- ČISTO je, bezbedno i jeftino, pa sam zakupio lokal od 28 kvadrata i plaćam ga 150 evra, uz režijske troškove. Već godinama se bavim prodajom opreme za mobilne telefone i imam svoje mušterije, koji uvek znaju gde mogu da me nađu - kaže jedan od korisnika lokala u "Kalči".
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
NEĆE JOJ BITI ISPUNjENA POSLEDNjA ŽELjA: Gde će počivati Brižit Bardo - ovako je htela da bude ispraćena, sahrana zakazana za 7. januar
SVETSKA filmska diva i strastvena borkinja za prava životinja, Brižit Bardo, preminula je u svom domu u Sen Tropeu u 91. godini. Njena smrt izazvala je talas tuge širom sveta, dok su se lokalni stanovnici i poznate ličnosti oprostili od legendarne glumice. Detalji o njenoj sahrani i dalje su poznati javnosti, ali je potvrđeno da će Bardo biti sahranjena na primorskom groblju u ovom južnom francuskom gradu.
29. 12. 2025. u 18:53
MILIONI AMERA SU U ŠOKU: Nikola Jokić ih je zapanjio kao niko nikada! (VIDEO)
NBA liga nema nikog sličnog niti išta slično onome što Nikola Jokić izvodi, a sada postoji i jedan neočekivani "dokaz".
29. 12. 2025. u 21:00
GORKA SUDBINA DIVE SFRJ: Na sahrani jedne poginula joj i druga sestra - tu nije bio kraj njene nesreće (FOTO)
JEDNA OD najcenjenijih pevačica Jadranka Stojaković imala je toliko gorku sudbinu, te su ljudi počeli da pričaju kako su joj njene pesme postale kletva. A, zapravo, vlasnica autentičnog i veoma raskošnog glasa, trudila se da živi običnim životom i da radi ono što voli - da peva. Međutim, život joj je priredio takav scenario koji nemam prilike da vidimo ni na filmskom platnu.
29. 12. 2025. u 19:18
ZAPAD OVO NIJE OČEKIVAO: Evo šta je uradio portparol Vladimira Putina, Dmitrij Peskov (VIDEO)
Rusija se, otkako je počeo rat u Ukrajini, nalazi pod brojnim sankcijama, pa i sportskim, te zato njene sportske vesti uglavnom stižu - sa domaćih terena. A upravo tamo se desilo nešto nesvakidašnje.
29. 12. 2025. u 17:10
TO BI BILO TO? Novak Đoković najavio kraj karijere
Najnovije vesti iz tenisa vezane su i za fudbal, a za sve su "krivi" Novak Đoković i Kristijano Ronaldo.
29. 12. 2025. u 13:22
DR NOVOSTI u klinici gde se neguje stručnost, poverenje i humani pristup pacijentima
Razgovarali smo sa dr Oliverom Nikolić o inovacijama u lečenju različitih bolesti.
12. 11. 2025. u 15:02
TRAMP ŠOKIRAN I OGORČEN ZBOG NAPADA NA PUTINOVU REZIDENCIJU: Detalji razgovora američkog i ruskog predsednika
AMERIČKI predsednik Donald Tramp bio je šokiran i ogorčen pokušajem Kijeva da izvede napad na državnu rezidenciju predsednika Rusije Vladimira Putina, izjavio je pomoćnik predsednika Ruske Federacije Jurij Ušakov.
29. 12. 2025. u 17:38
RUSI ĆE NAPASTI EU MNOGO RANIJE: Veliko upozorenje iz Ukrajine, poznata godina i glavna meta
RUSIJA je pomerila svoje planove za direktnu agresiju sa 2030. na 2027. godinu, a Evropa je sve glasnija o riziku od direktnog sukoba, u kojem bi se baltičke države mogle naći pod okupacijom.
20. 12. 2025. u 09:41
ZELENSKI: Spreman sam na susret sa Putinom - postoji jedan uslov
UKRAJINSKI predsednik Volodimir Zelenski izjavio je danas da je spreman da se sastane sa ruskim predsednikom Vladimirom Putinom u bilo kom formatu, ali da je za to potrebno da se ''reči i dela'' ruskog lidera podudaraju.
29. 12. 2025. u 13:08
Najnovije iz rubrike
U PARAĆINU IZLOŽENE NOVOGODIŠNJIE ČESTITKE OSNOVACA IZ SIKIRICE I PLANE Postavka od đačke mašte
VIŠE od 800 novogodišnjih čestitiki, koje su tokom časova likovnog vaspitanja izradili učenici dve škole nedaleko od Paraćina - iz Sikirice i iz Plane - krasi zidove najprometnije ovdašnje galerije "U prolazu", koja radi u okviru lokalne biblioteke "Dr Vićentije Rakić".
28. 12. 2025. u 23:40
DOBAR ODZIV MEŠTANA: Uspešna akcija DDK u vrnjačkom Novom Selu
U akciji dobrovoljnog davalaštva krvi sprovedenoj u Novom Selu nadomak Vrnjačke Banje, ukupno je prikupljeno 39 jedinica ove dragocene tečnosti.
28. 12. 2025. u 23:30
MIRIS ŠTRUDLE MAMIO GOSTE: Novogodišnji noćni bazar u Opovu okupio meštane cele opštine
NOVOGODIŠNjI noćni bazar u Opovu i ovog decembra je okupio veliki broj posetilaca, koji su delili prazničnu energiju sa više od 20 izlagača iz cele opštine.
28. 12. 2025. u 23:20
U BAČKOJ PALANCI ISPLANIRALI BUDŽET, ALI ŽELJNO IŠČEKUJU DRŽAVNI PROJEKAT Preporod tek uz most do Neština
NAJVAŽNIJI projekat za budućnost Bačke Palanke predstavlja novi most preko Dunava, do Neština, čija se izgradnja - sa 15,23 milijarde dinara - finansira iz republičkog budžeta, pa je uvršten na spisak prioritetnih projekata državnoj kasi za 2026.
28. 12. 2025. u 20:00
BICIKLISTA VRAĆEN U ISTORIJU: Kako je Gradski muzej u Vrbasu odao počast svom nesvakidašnjem sugrađaninu
GRADSKI muzej Kulturnog centra (KC) u Vrbasu pripremio je izložbu o nesvakidašnjem sugrađaninu, koji je, prema rečima etnologa-antropologa Milice Milović, kustosa ove ustanove, "na čudan način ispao iz istorije, a zaslužuje da se o njemu i njegovom poduhvatu zna mnogo više". Reč je o Sigmundu (Žigmondu) Bahmanu, zvanom Žiga, koji je krajem 19. veka izveo biciklističku avanturu "Preko pet kontinenata" i tako postao prvi Vrbašanin i žitelj ondašnje Austrougarske monarhije koji je dvotočkašem obišao svet.
27. 12. 2025. u 05:00
Komentari (0)