"KALČA" NEMA DOZVOLU, PA ČEKA RUŠENJE: Tržno-poslovni centar u centru Niša, sagrađen krajem prošlog veka, tavori bez mušterija
TOKOM poslednje sednice Skupštine grada, socijalista Igor Novaković, koji je i zamenik predsednika lokalnog parlamenta u Nišu, predložio je da se u plan za narednu godinu unese i predlog rušenja tržno-poslovnog centra "Kalča", umesto kojeg bi trebalo izgraditi poslovno-stambenu višespratnicu.
Foto D. Alihodžić
- "Kalča" je već godinama depresivan objekat u srcu grada, čiji je koncept zastareo, ali se o tome neobjašnjivo ćuti. Jeste sagrađen i otvoren u vreme dok su zemljom suvereno vladali socijalisti, pa predstavlja svojevrsni simbol tog vremena, ali ovde nema mesta politici, već je u pitanju samo ekonomija - ističe Novaković, svestan da je njegov predlog prilično radikalan.
Dragoslav Pavlović, predsednik Upravnog odbora Udruženja vlasnika lokala, kaže da većina njih ne bi imala ništa protiv ovakvog epiloga, pod uslovom da budu adekvatno isplaćeni...
- To je sasvim logično. Vlasnici lokala imaju problem da ih izdaju jer nema mušterija, pa nema ni prometa, a objekat se prostire se na bezmalo 10.000 kvadrata u najekskluzivnijem delu Niša. Kada bi se umesto njega sagradila zgrada sa 20 spratova i još nekoliko nivoa podzemnih garaža, rešili bismo i ozbiljan komunalni problem u centru - objašnjava Novaković, uveren da je sve bolje nago da se tavori i ništa ne preduzima.
Dragoslav Pavlović, Foto D. Alihodžić
Podsetimo, izgradnja TPS "Kalča" je započeta u junu 1993, sa privremenom upotrebnom dozvolom oročenom na šest meseci. Tako je i ostalo, a investitor GP "Građevinar" je 2013. završio u stečaju i na cedilu ostavio 350 vlasnika lokala.
- Objekat nema upotrebnu dozbolu, pa nijedan ozbiljan svetski brend pod takvim uslovima neće da investira. Sada ni lokalna samouprava više nije vlasnik, pa bi rešenje bilo da se formira akcionarsko društvo od svih vlasnika, a onda da se utrdi stvarna vrednost - zaključuje Novaković.
Pomenuti Dragoslav Pavlović - koji je sticajem okolnosti,kroz kompenzaciju - postao vlasnik 610 kvadrata, pre sedam godina je uspeo da ubedi kolege, pa su se udružili i zajednički brinu od 18.500 kvadrata poslovnog prostora. Zato "Kalča" danas ima struju, rade liftovi i pokretne stepenice, redovno se čisti i ima obezbeđenje, ali jednostavno ne može da parira tržnim centrima poput "Foruma" ili "Delta planeta". Tvrdi i da je jedna četvrtina lokala potpuno nerentabilna, a da se ostali izdaju po prosečnim cenama u rasponu od dva do pet evra po kvadratu. To je, međutim, neuporedivo niže nego u obližnjim lokalima koji se izdaju u Pobedinoj ulici...
Foto D. Alihodžić
Gradske službe
GLAVNI gradski urbanista Tanja Obradović u ovoj fazi ne želi da komentariše ideju Igora Novaković, ali kaže da je lokalna samoupava vlasnik gotovo petine ukupne površine TPC, pa te kvadrate iznajmljuje uglavnom gradskim službama i ustanovama, poput Lokalne poreske administracije, na primer.
ZAKUP
- ČISTO je, bezbedno i jeftino, pa sam zakupio lokal od 28 kvadrata i plaćam ga 150 evra, uz režijske troškove. Već godinama se bavim prodajom opreme za mobilne telefone i imam svoje mušterije, koji uvek znaju gde mogu da me nađu - kaže jedan od korisnika lokala u "Kalči".
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
ZA NjOM JE LUDELA CELA JUGOSLAVIJA: Znate li o kome je reč? (FOTO)
NA SCENI je gotovo pola veka, a već na početku karijere osvojila je srca publike širom Jugoslavije. Njene ploče prodavale su se u milionskim tiražima.
12. 11. 2025. u 10:13
"IMAM JEDNU STRAŠNU VEST" Šešelj o samoubistvu poznatog srpskog političara
PREDSEDNIK SRS dr Vojislav Šešelj izjavio je da su haške robijaše zaključavali i kad se lider Srba u Republici Srpskoj Krajini Milan Babić ubio.
12. 11. 2025. u 19:32
VOLODIMIRE, S KIM SI TO? Skandal u Ukrajini - našli torbe pune para, na udaru i ministar pravde, traže pad vlade (FOTO)
PREMA NABU-u, operacija Midas se odnosi na državnu nuklearnu kompaniju Energoatom, preko koje je navodno pronevereno oko 100 miliona dolara.
12. 11. 2025. u 08:45
OVO IMA SAMO U SRBIJI: Meliha vozi "Ženski taksi" - u njega mogu da uđu samo žene i deca (VIDEO)
U SRCU Novog Pazara, grada poznatog po snažnim i hrabrim ženama, pokrenuta je inicijativa koja menja svakodnevicu i ruši predrasude - prvi ženski taksi servis, namenjen isključivo ženama i deci. Ideju je pokrenula Meliha Mavrić Kambović, koja ističe da ovo nije samo poslovni poduhvat, već i poruka o hrabrosti, poverenju i međusobnoj podršci među ženama.
13. 11. 2025. u 17:04
SRBI MORAJU OPET NA VEMBLI? UEFA se hitno oglasila, i to pred sam početak utakmice Engleska - Srbija
Najnovije vesti iz evropskog fudbala su i te kako zanimljive. A stižu neposredno pred meč Engleza i Srba na Vembliju.
13. 11. 2025. u 15:45
PERSONA NON GRATA: "Tijana, šta će Tompson na tvom koncertu?"
"Pa, nikad se ne zna..."
12. 11. 2025. u 11:04
ŠTA SPREMAJU BRITANCI NA BALKANU: Specijalac održao sastanak sa vojim liderima Albanije, Crne Gore, BiH, Makedonije i Prištine
SPECIJALNI izaslanik Velike Britanije za Zapadni Balkan Karen Pirs organizovala je sastanak sa vojnim liderima Albanije, Crne Gore, Severne Makedonije, BiH i samoproglašenog Kosova, koje je predstavljao zamenik komandanta KBS-a general-major Enver Čikaći.
13. 11. 2025. u 15:48
ZELENSKI ALARMIRAO EVROPU: Rusija će pokrenuti veliku agresiju na kontinent, poznata i godina
UKRAJINSKI predsednik Volodimir Zelenski tvrdi da Rusija planira da pokrene veliku agresiju na evropskom kontinentu 2029. ili 2030. godine, navodeći da na to ukazuje povećana ruska proizvodnja oružja.
13. 11. 2025. u 10:54
PERSONA NON GRATA: "Tijana, šta će Tompson na tvom koncertu?"
"Pa, nikad se ne zna..."
12. 11. 2025. u 11:04
Najnovije iz rubrike
KUPUS DVOSTRUKO JEFTINIJI NEGO LANE: Zimnica za malo para
MEĐU namirnicama koje su tokom prethodnih dana poskupele, jedna je dvostruko jeftinija nego prošle jeseni: kilogram kupusa u gradu na Đetinji prodaje se za 30 do 40 dinara, duplo jeftinije nego prošlog novembra, kada je koštao i do 80 dinara.
12. 11. 2025. u 23:41
VRŠČANI OKUPILI SVOJE PREDSTAVNIKE U SKUPŠTINI VOJVODINE I UKAZALI IM NA NEZAKONITOSTI Poslanici - nada za Gudurički vrh
STANOVNICI Vršca nastavljaju borbu protiv najavljene izgradnje meteorološkog radara na Guduričkom vrhu, na Vršačkim planinama, uprkos tome što su pre mesec dana - tokom onlajn javne rasprave - odbijene sve njihove primedbe na planski dokument koji omogućava realizaciju te investicije.
12. 11. 2025. u 23:20
VENCI NA SPOMENIK POBEDNIKU: U Paraćinu na tradicionalni način obeležen Dan primirja (FOTO)
DAN kada su završena ratna dejstva u Velikom ratu potpisivanjem primirja 11. novembra 1918. godine, koji se nezvanično smatra i danom pobede u ovom velikom svetskom sukobu, u Paraćinu je danas obeležen na tradicionalni način – polaganjem venaca na Spomenik stradalim ratnicima od 1912. do 1920. godine.
11. 11. 2025. u 23:30
KOMEMORATIVNI SKUP U VRANJU: Obeležen Dan primirja u Prvom svetskom ratu
POVODOM obeležavanja Dana primirja u Prvom svetskom ratu održan je komemorativni skup i položeni venci i cveće na Spomenik žrtvama bugarskog okupatora od 1915. do 1918. godine.
11. 11. 2025. u 22:30
ISTEKAO SAMODOPRINOS ZA KANALIZACIJU: Za 30 godina, novcem građana, fekalna mreža uvedena u 95 posto domaćinstava u Vršcu
SAMODOPRINOS za kanalizaciju, koji je u Vršcu uveden još 1995, prestaje da važi 30. novembra ove godine, pa lokalna samouprava obaveštava sve poslodavce i nadležne subjekte da do tog datuma izmire svoje obaveze.
10. 11. 2025. u 23:21
Komentari (0)