KOjI SPRAT ODABRATI KADA KUPUJETE STAN? Jedan je najtraženiji, podiže cenu i do 25 odsto
KADA biraju stan, kupci ne obraćaju pažnju samo na lokaciju, kvadraturu i uređenost, već i na spratnost. Iako u prvi mah to deluje sekundarno, ispostavilo se da baš i nije tako, o čemu najbolje govore razlike u ceni kvadrata - u istoj zgradi.
Foto: Depositphotos
Pogledate li te razne solitere po Beogradu, sigurno se pitate kako i kome prodati stan na 11. spratu? Upravo tu je sreća bila na strani jedne čitateljke koja je pre mnogo godina prodala nekretninu na Novom Beogradu, upravo na toj visini. Kupac joj je rekao: "Ja sam baš to želeo!".
To potvrđuje staru izreku da svaka roba ima svog kupca, ali se do nekih teže dolazi i proces prodaje može trajati dugo. Zato je najbolje u startu eliminisati te "otežavajuće okolnosti", ako možete da birate.
Iskustva agenata govore da je najbolje posedovati stan na 2. spratu. Dakle, i 1. i 3. se slabije kotiraju, iako su zlatna sredina u zgradi od četiri ili pet spratova, ali opet bolje od prizemlja ili poslednjeg sprata/potkrovlja.
Zapravo, sve prednosti drugog sprata "naslanjaju se" na priču o svim manama ostalih: ako imate stan u prizemlju, moguće je da će vam pripasti veće dvorište ili terasa, ali su vam bliže i insekti, čujete buku sa ulice, veći je rizik od provala itd. S druge strane, potkrovlju je mana eventualno prokišnjavanje, kao i velika toplota u stanu leti.
Foto: Depositphotos
Ako se pokvari lift, jasno vam je kojim stanarima će ta činjenica teže pasti. Stanovi u sredini su najbolji zbog izolacije, nekako ste "ušuškani" među komšijama na svaki način. Takve nekretnine mogu koštati do 25% više nego ostale u zgradi, koje su na "problematičnijem spratu".
S druge strane, niže su i cene prilikom izdavanja stanova u prizemlju, na 1. spratu ili u potkrovlju, ali tu posao ide lako, jer je podstanarima sve nabrojano manje važno - budući da su tu privremeno. Kada govorimo o prvom spratu, zašto je on sekundarna opcija u odnosu na drugi sprat?
Zato što je svakako bliže ulici, do njega lakše dolazi buka, ali i lopovi. S druge strane, stan na drugom spratu je dovoljno izdignut, a opet, nije neki problem popeti se do njega stepenicama ako se pokvari lift ili treba preneti nameštaj. Takođe, lepši je pogled sa terase na drugom nego na prvom spratu i bolja je osvetljenost.
(Telegraf.rs)
Preporučujemo
POMOĆ IZBEGLICAMA: Izdvojena sredstva za kupovinu četiri seoske kućice u Sečnju
20. 04. 2021. u 18:31
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
NOVE NEVOLjE ZA SRBIJU: Otpisan još jedan teniser sa spiska za Dejvis kup
Selektor Dejvis kup reprezentacije Srbije Viktor Troicki suočava se s kadrovskim problemima pred duel s Danskom u Kopenhagenu pošto je, osim Novaka Đokovića i Dušan Lajović otkazao svoje učešće.
24. 01. 2025. u 20:55
"SRBIN SAM, NISAM CRNOGORAC": Danilo Lazović o poreklu i grehu učinjenom prema Njegošu
DANILO Lazović bio je legendarni glumac koji je ostavio neizbrisiv trag u domaćoj kinematografiji.
24. 01. 2025. u 08:18
"IMAJU IGRAČE ZA PRLjAV POSAO": Nekadašnji hrvatski reprezentativac hvali Crvenu zvezdu uprkos porazu od Makabija
Košarkaši Crvene zvezde igraju dobro u dosadašnjem delu Evrolige i sa skorom 13-10 nalaze se na osmoj poziciji, uprkos porazu od Makabija iz Tel Aviva.
24. 01. 2025. u 18:00
POTOMAK NAJSLAVNIJEG LEKARA U ISTORIJI SRBIJE: Bio je nestvarno lep u "Beogradskom fantomu" - ko je glumac Milutin Milošević? (FOTO)
GLUMAC Milutin Milošević srca publike osvojio je ulogom beogradskog fantoma, a osim što je poznat po dobrom izgledu i brojnim rolama, o njegovom privatnom životu zna se vrlo malo.
24. 01. 2025. u 08:42
TENISKI SVET U ČUDU: Druga teniserka sveta zgrozila navijače, ovo niko nije očekivao (VIDEO)
Poljska teniserka Iga Švjontek neočekivano je eliminisana u polufinalu Australijan opena, a ono što je uradila posle meča dodatno je šokiralo navijače.
24. 01. 2025. u 18:50
KAKAV ČOVEK! Karleuša podržala Zvereva posle: "Prestanite da zviždite" (FOTO)
NOVAK Đoković nije mogao da se nosi sa povredom butnog mišića, pa je predao meč Aleksandru Zverevu posle izgubljenog prvog seta u tajbrejku.
24. 01. 2025. u 15:18
"SRAM TE BILO, OAFE ŠICE" Mask žestoko odgovorio Šolcu zbog onoga što je rekao u Davosu
AMERIČKI milijarder Ilon Mask poručio je nemačkom kancelaru Olafu Šolcu da treba da ga bude sramota nazvavši ga "Oafom Šicom".
22. 01. 2025. u 08:22
"NEMA VIŠE MIRA" Nemački general dao alarmantnu izjavu o ratu sa Rusijom
VIŠE nema mira između Rusije i Nemačke, rekao je general Bundesvera Andre Bodeman u intervjuu za BR24, prenosi RIA Novosti.
20. 01. 2025. u 12:50
OD DODIKA DO ESTRADE: Ko je sve od poznatih bio kod patrijarha Porfirija na slavi? Na čelu stola poznata pevačica (FOTO)
PATRIJARH Porfirije proslavio je drugi dan slave Svetog Jovana Krstitelja, a pored dece sa KiM, prisutne su bile i mnoge poznate ličnosti.
24. 01. 2025. u 10:33 >> 10:43
Najnovije iz rubrike
"ZNA MOJA SRBIJA KAKO JE NAPADNUTA DANAS" Vučić: Srbiju vam ne damo, i Srbiju vam nikada nećemo dati (VIDEO)
PREDSEDNIK Republike Srbije Aleksandar Vučić oglasio se na svom Instagram nalogu gde istakao da narod zna da je Srbija napadnuta danas spolja i iznutra.
24. 01. 2025. u 22:48
DIVNO JE BITI PREDSEDNIK SRBIJE, NE POSTOJI NIŠTA LEPŠE NA SVETU: Predsednik Vučić poslao jasnu poruku nakon skupa u Jagodini (VIDEO)
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić obratio se građanima na Instagram nalogu nakon veličanstvenog skupa u Jagodini.
24. 01. 2025. u 22:07
JOVANOV: LJudi žele sabornost, stabilnost, slogu i mir u Srbiji
ČLAN Predsedništva Srpske napredne stranke i šef odborničke grupe ove stranke u Parlamentu Republike Srbije kazao je za veličanstveni skup u Jagodini da je to odgovor ljudi koji žele slogu.
24. 01. 2025. u 21:53
BRANIĆEMO NAŠU ZEMLJU OD NJIHOVIH VEĆ VIĐENIH OBOJENIH REVOLUCIJA Malović: Ponosan na svoju pripadnost narodnoj i državotvornoj stranci
ČLAN Predsedništva Srpske napredne stranke Branislav Malović izjavio je da je ponosan na pripadnost narodnoj i državotvornoj Srpskoj naprednoj stranci i sve ljude koji su došli da u Jagodini podrše formiranje Pokreta.
24. 01. 2025. u 21:47
JEZIVE PRETNJE PREDVODNIKA PROTESTA: Na krsnu slavu se udavila da Bog da (VIDEO)
VOĐE demonstracija koji svakodnevno blokiraju ulice i kao manjina maltretiraju većinu, najstrašnije su izvređali naše majke, sestre i ćerke obraćajući im se rečnikom koji obiluje vulgarnošću.
24. 01. 2025. u 21:35
Komentari (0)