Beograd

CENA STANOVA U BEOGRADU NEUMOLJIVO RASTU: Ponuda manja od potražnje - u prigradskim naseljima niču zgrade

Novosti onlajn

06. 04. 2021. u 21:54

BEOGRAD je najveće tržište nekretnina, a prosečne cene kvadrata novogradnje kreću se od 800 evra u udaljenijim naseljima do 3.300 evra u Beogradu na vodi.

ЦЕНА СТАНОВА У БЕОГРАДУ НЕУМОЉИВО РАСТУ: Понуда мања од потражње - у приградским насељима ничу зграде

Prigradska naselja u kojima je dominirala niskogradnja, danas broje sve više stambenih zgrada.

Mnogi sektori su u krizi zbog korone, ali tržište nekretnina nastavlja da raste po svim merilima: više se gradi, više trguje, rastu cene, uzimaju se krediti.

Stručnjaci navode da je kupovina stana dobra investicija. S jedne strane, niske su kamate na štednju, a krediti jeftini, a sa druge, vrednost stana stalno raste, a može da se zaradi i od kirije. Stan kupljen pre pet godina sada vredi, u zavisnosti od lokacije, i za trećinu više.

- Cene neminovno moraju da rastu prosto i zato što je zemljište ograničeno, ne može da se reprodukuje, ponuda sporije raste od tražnje i ekonomsko je pravilo da to gura cene naviše. Ako se kriza nastavi i bude još dublja, mnogi će biti u situaciji da prodaju stanove što će povećati ponudu i moguće je da dođe do pada cena nekretnina - kaže za RTS prof. dr Hasan Hanić sa Beogradske bankarske akademije.

Sedamdeset odsto nekretnina kupuje se gotovinom, a cena je u 95 odsto slučajeva obračunata u evrima. I dalje je prosečan kredit oko 30.000 evra. Za taj novac moguće je kupiti desetak kvadratnih metara u centru Beograda, što ukazuje na to da oni koji podižu kredit ulažu više nego što je obavezno učešće, odnosno, da se često proda manji, zbog kupovine većeg stana.

- Stambeni krediti su i dalje vrlo aktuelni i ukupna suma sredstava je 4,1 milijarda evra trenutno. Rast je oko 15 odsto a u odnosu na prethodni mesec je 1,5 odsto. Imamo priliv ljudi koji žele da zasnuju život u gradu. Gastarbajteri dolaze do povoljnijeg izvora finansiranja i žele da kupe nekretninu u Beogradu. Imamo i činjenicu da Beograd, Srbija, jeste jedna od najprivlačnijih destinacija za investiciju - navodi Vladimir Vasić iz Udruženja banaka Srbije.

Beograd je najveće tržište, a prosečne cene kvadratnog metra novogradnje kreću se od 800 evra u udaljenijim naseljima do 3.300 evra u Beogradu na vodi. Jedan od razloga rasta cena, pored sve skupljeg zemljišta, jeste i to što je gradnja kvalitetnija.

- U 2020. smo u odnosu na 2019. imali blagi rast prometa od dva odsta što je ozbiljan rezultat ako uzmemo u obzir da je 2019. bila rekordna u prethodnoj deceniji. Isti takav trend se nastavio i u prva tri meseca ove godine. Ova situacija motiviše investitore da nastave gradnju, tako da očekujemo blagi rast cena u Beogradu - kaže Nenad Đorđević iz Klastera nekretnina.

Beograd je među skupljim gradovima po cenama stanova, ali sve dok ponuda bude manja od potražnje, oni neće biti jeftiniji. Za one koji stan kupuju da bi u njemu živeli, od cene je možda važnije to da krediti budu povoljni.

Preporučujemo

BANKE SMANJILE CENE USLUGA: Vasić - Žele da preusmere klijente na digitalno plaćanje

Ekonomija

1 0

BANKE SMANjILE CENE USLUGA: Vasić - Žele da preusmere klijente na digitalno plaćanje

03. 04. 2021. u 09:47

Beograd

3 0

NIKADA VIĐENE FOTOGRAFIJE RAZORENOG BEOGRADA: Naš grad nikad nije bio uništen kao 6. aprila 1941. (FOTO)

06. 04. 2021. u 17:04

DA LI JE OVO MOGUĆE? Natpis u menjačnici zaprepastio Beograđane (FOTO)

Beograd

0 4

DA LI JE OVO MOGUĆE? Natpis u menjačnici zaprepastio Beograđane (FOTO)

06. 04. 2021. u 16:30

U GLAVNOM GRADU VAKCINISANO 33, 57 ODSTO PUNOLETNIH: Danas će broj revakcinisanih preći 25 odsto

Beograd

0 0

U GLAVNOM GRADU VAKCINISANO 33, 57 ODSTO PUNOLETNIH: Danas će broj revakcinisanih preći 25 odsto

06. 04. 2021. u 10:52

SEDAM GODINA UZ DIVLJU DEPONIJU: U Mirijevskoj ulici Jovanke Radaković ne mogu da se reše smetlišta

Beograd

0 0

SEDAM GODINA UZ "DIVLjU" DEPONIJU: U Mirijevskoj ulici Jovanke Radaković ne mogu da se reše smetlišta

06. 04. 2021. u 07:52

PARKIRALIŠTE KRAJ DUNAVA: Površina na Keju oslobođenja trebalo bi da bude pretvorena u prostor za ostavljanje automobila

Beograd

0 0

PARKIRALIŠTE KRAJ DUNAVA: Površina na Keju oslobođenja trebalo bi da bude pretvorena u prostor za ostavljanje automobila

06. 04. 2021. u 08:51

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

VALERIJ ZALUŽNI DAO PROGNOZU: Evo kada će ruska vojska da probije ukrajinski front

Svet

0 32

VALERIJ ZALUŽNI DAO PROGNOZU: Evo kada će ruska vojska da probije ukrajinski front

NOVI tehnološki napredak tokom ratnog vremena sprečiće ozbiljnije probijanje fronta duž ukrajinsko-ruske granice do oko 2027. godine, izjavio je Valerij Zalužni, bivši vrhovni komandant Ukrajine i sadašnji ambasador u Ujedinjenom Kraljevstvu, za „Ukrajinsku pravdu“ u intervjuu objavljenom 23. novembra.

23. 11. 2024. u 18:55

BRITANCI OBJAVILI ZASTRAŠUJUĆU MAPU: Orešnik može da stigne do bilo kog evropskog grada za manje od 20 minuta (MAPA)

Svet

0 45

BRITANCI OBJAVILI ZASTRAŠUJUĆU MAPU: "Orešnik" može da stigne do bilo kog evropskog grada za manje od 20 minuta (MAPA)

BRITANSKI list "Dejli mejl" ocenio je da bi balistička raketa "orešnik" mogla da stigne do bilo kog evropskog grada za manje od 20 minuta.

23. 11. 2024. u 15:58

POTPREDSEDNIK SAD UMRO TOKOM ODNOSA: Bio sa 50 godina mlađom ljubavnicom, Bela kuća nije znala kako da saopšti vest o smrti

Svet

0 0

POTPREDSEDNIK SAD UMRO TOKOM ODNOSA: Bio sa 50 godina mlađom ljubavnicom, Bela kuća nije znala kako da saopšti vest o smrti

BIO JE to 27. januar 1979. godine. U 1 ujutro, portparol porodice Nelsona Rokfelera objavio je zvaničnu izjavu za štampu. Bivši potpredsednik preminuo je U 71 godini života ranije te večeri.

22. 11. 2024. u 18:36