Društvo

PALATA "ALBANIJA" NA PRODAJU: Deo zgrade iz 1939. godine procenjen na 4 miliona evra (FOTO)

Tatjana Marković

19. 04. 2022. u 20:39

PALATA "Albanija" je prvi oblakoder u Beogradu, izgrađen 1939. godine. Zgrada je dugo bila najviša u Beogradu, a druga u Jugoistočnoj Evropi. Deo Palate "Albanija", odnosno 381 kvadratni metar, procenjen na 3,88 miliona evra, ponuđen je na prodaju.

ПАЛАТА АЛБАНИЈА НА ПРОДАЈУ: Део зграде из 1939. године процењен на 4 милиона евра (ФОТО)

Foto: N.Skenderija

Pre tri meseca, 381 kvadratni metar poslovnog prostora u Palati "Albanija" stavljen je na prodaju. Tender je raspisan u januaru. Ovaj deo zgrade još nije prodat, saznaju mediji. S obzirom na to da zgrada Palate "Albanija" pripada Beogradskoj banci koja je u stečaju, to utiče na prodaju. Stečajni upravnik Mijo Stanarčević objašnjava da je reč o prodaji na 50 odsto procenjene vrednosti, što je specifično u odnosu na prodaju na slobodnom tržištu, a što je veoma privlačno za potencijalne kupce.

- Ako je gradnja kvalitetna, cena nekad može da ode i do onih 100 odsto. Može da se ponovi prodaja iz nekih razloga, a može da se ide i na drugu prodaju, ali tada je cena 20 odsto vrednosti što je praktično kao depozit - kaže Stanarčević.

U okviru stečajnog postupka Beogradske banke, stečajni upravnik je Agencija za osiguranje depozita, a postupak je otvoren 2002. godine.

Kakav je postupak prodaje

Iako je zgrada Palate "Albanija" još 1984. proglašena za kulturno dobro, može da se stavi u promet. U ovom slučaju, ipak, vlasnik nepokretnosti mora prvo da ponudi objekat Zavodu za zaštitu spomenika i to po istoj tržišnoj ceni kao i ostalim kupcima, a to mogu da budu pravna i fizička lica, domaća i strana.

- Nakon što stigne zahtev, služba procenjuje da li su obezbeđena sredstva za kupovinu i da li postoji razlog da Zavod otkupi, koji nastupa u ime države. Kasnije se promet kulturnih dobara obavlja u skladu sa propisima, sa kojima se, inače, obavlja prodaja objekata - kaže dr Saša Mihajlov iz Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda.

Foto: Фото: Архива

POGLEDAJ GALERIJU

U ovakvim slučajevima novac od prodaje ne ide Zavodu, stečajnom upravniku ili firmi u stečaju, već se deli među poveriocima, a najčešći poverioci su banke.

- Bitno je da u ovom slučaju postoji kontrola suda, nadzorni organ, odnosno Agencija za licenciranje stečajnih upravnika i da postoji odbor poverilaca - ističe stečajni upravnik Mijo Stanarčević.

Dr Saša Mihajlov iz Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda naglašava da, kada su u pitanju kulturna dobra, povećana je pažnja da se očuva njihova materijalna i fizička struktura, kako bi očuvali njihovu vrednost.

Šta novi Zakon predviđa

Prema nacrtu novog Zakona o stečaju, koji bi trebalo da se usvoji ove godine, ubuduće ovakve prodaje obavljaće se na portalu Agencije za licenciranje stečajnih upravnika. To bi trebalo da spreči potencijalne kupce da se dogovaraju o ceni pre same prodaje nepokretnosti, jer se neće ni znati ko su kupci.

BONUS VIDEO - SIMBOL BEOGRADA I MESTO ZA ELITU: "Ruski car" je spomenik kulture, a evo kako je nastao

(RTS)

Preporučujemo

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

Novosti Google News
Tagovi

Drugi pišu

Pročitajte više

Komentari (0)

Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

VATRU VELIKE ALBANIJE UPALILI U SAD PRE VIŠE OD VEKA: Istraživanje - Ko je Fan Noli, osnivač najuticajnije albanske lobističke organizacije
Društvo

0 2

"VATRU" VELIKE ALBANIJE UPALILI U SAD PRE VIŠE OD VEKA: Istraživanje - Ko je Fan Noli, osnivač najuticajnije albanske lobističke organizacije

VILIJAM Voker, penzionisani američki diplomata koji je stakao "slavu" kao pokrovitelj terorističkih organizacija, pokolja i građanskih ratova od Latinske Amerike do Balkana, pre nekoliko dana je u sedištu najstarijeg panalbanskog udruženja u SAD "Vatra"(Ognjište) promovisao svoju knjigu o navodnom masakru Albanaca u Račku.

27. 04. 2025. u 07:00

Politika
Tenis
Fudbal
VATRU VELIKE ALBANIJE UPALILI U SAD PRE VIŠE OD VEKA: Istraživanje - Ko je Fan Noli, osnivač najuticajnije albanske lobističke organizacije

"VATRU" VELIKE ALBANIJE UPALILI U SAD PRE VIŠE OD VEKA: Istraživanje - Ko je Fan Noli, osnivač najuticajnije albanske lobističke organizacije