PALATA "ALBANIJA" NA PRODAJU: Deo zgrade iz 1939. godine procenjen na 4 miliona evra (FOTO)
PALATA "Albanija" je prvi oblakoder u Beogradu, izgrađen 1939. godine. Zgrada je dugo bila najviša u Beogradu, a druga u Jugoistočnoj Evropi. Deo Palate "Albanija", odnosno 381 kvadratni metar, procenjen na 3,88 miliona evra, ponuđen je na prodaju.
Foto: N.Skenderija
Pre tri meseca, 381 kvadratni metar poslovnog prostora u Palati "Albanija" stavljen je na prodaju. Tender je raspisan u januaru. Ovaj deo zgrade još nije prodat, saznaju mediji. S obzirom na to da zgrada Palate "Albanija" pripada Beogradskoj banci koja je u stečaju, to utiče na prodaju. Stečajni upravnik Mijo Stanarčević objašnjava da je reč o prodaji na 50 odsto procenjene vrednosti, što je specifično u odnosu na prodaju na slobodnom tržištu, a što je veoma privlačno za potencijalne kupce.
- Ako je gradnja kvalitetna, cena nekad može da ode i do onih 100 odsto. Može da se ponovi prodaja iz nekih razloga, a može da se ide i na drugu prodaju, ali tada je cena 20 odsto vrednosti što je praktično kao depozit - kaže Stanarčević.
U okviru stečajnog postupka Beogradske banke, stečajni upravnik je Agencija za osiguranje depozita, a postupak je otvoren 2002. godine.
Kakav je postupak prodaje
Iako je zgrada Palate "Albanija" još 1984. proglašena za kulturno dobro, može da se stavi u promet. U ovom slučaju, ipak, vlasnik nepokretnosti mora prvo da ponudi objekat Zavodu za zaštitu spomenika i to po istoj tržišnoj ceni kao i ostalim kupcima, a to mogu da budu pravna i fizička lica, domaća i strana.
- Nakon što stigne zahtev, služba procenjuje da li su obezbeđena sredstva za kupovinu i da li postoji razlog da Zavod otkupi, koji nastupa u ime države. Kasnije se promet kulturnih dobara obavlja u skladu sa propisima, sa kojima se, inače, obavlja prodaja objekata - kaže dr Saša Mihajlov iz Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda.
U ovakvim slučajevima novac od prodaje ne ide Zavodu, stečajnom upravniku ili firmi u stečaju, već se deli među poveriocima, a najčešći poverioci su banke.
- Bitno je da u ovom slučaju postoji kontrola suda, nadzorni organ, odnosno Agencija za licenciranje stečajnih upravnika i da postoji odbor poverilaca - ističe stečajni upravnik Mijo Stanarčević.
Dr Saša Mihajlov iz Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda naglašava da, kada su u pitanju kulturna dobra, povećana je pažnja da se očuva njihova materijalna i fizička struktura, kako bi očuvali njihovu vrednost.
Šta novi Zakon predviđa
Prema nacrtu novog Zakona o stečaju, koji bi trebalo da se usvoji ove godine, ubuduće ovakve prodaje obavljaće se na portalu Agencije za licenciranje stečajnih upravnika. To bi trebalo da spreči potencijalne kupce da se dogovaraju o ceni pre same prodaje nepokretnosti, jer se neće ni znati ko su kupci.
BONUS VIDEO - SIMBOL BEOGRADA I MESTO ZA ELITU: "Ruski car" je spomenik kulture, a evo kako je nastao
(RTS)
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
"MUSTAFA JE MOJ NEPRIJATELj" Emina Jahović rešila da sve kaže javno o bivšem: "On hoće da mi naudi"
PEVAČICA Emina Jahović je ogolila dušu i otkrila do sada nepoznate detalje o braku s popularnim turskim pevačem Mustafom Sandalom.
23. 07. 2025. u 19:16
OTPEVALA "LAMBADU" PA NESTALA: Pronašli su je mrtvu u zapaljenom automobilu - pokušaj pljačke završen tragično
BRAZILSKA pevačica koja je otpevala čuveni hit "Lambada" imala je stravičnu sudbinu, a na kraju ju je ubio onaj kome je verovala.
23. 07. 2025. u 13:35
KAKO JE OZI OZBORN POMOGAO SRBIJI: Njegov humani gest se još uvek pamti
KONTROVERZNI muzičar bio je i veliki humanitarac, a pomoć je uputio i Srbiji.
23. 07. 2025. u 09:39
Filip Čukanović NESTAO iz javnosti pre 3 godine - danas izgleda SKROZ drugačije! Pokazao i sliku iz detinjstva od pre 30 leta (FOTO)
"PRE više od 30 godina."
23. 07. 2025. u 21:09
"UNIŠTILA MI JE ŽIVOT!" Ispovest bivšeg muža Švajnijeve Bugarke koja mu je uništila brak sa Anom: "Varala me je dok sam čuvao decu"
ŠPANSKI milioner nije birao reči kada je govorio o ljubavnici nemačkog fudbalera.
23. 07. 2025. u 11:14
PORODICE U ŠOKU NAKON ŠTO SU OTVORILE KOVČEGE SA TELIMA: Nove bizarnosti nakon pada aviona u Indiji
SIN žene koja je poginula u padu aviona kompanije Air India izjavio je za Bi-Bi-Si da su u kovčegu s telom njegove majke pronađeni i „drugi ostaci“.
23. 07. 2025. u 16:49
EKSKLUZIVNI SNIMCI HAPŠENjA ŠIPTARSKOG TERORISTE: Ovako je pao bivši pripadnik OVK u Svilajncu, evo za šta se sumnjiči (VIDEO)
ŠIPTARSKI terorista i bivši istaknuti pripadnik terorističke OVK Halili Lulzin, uhapšen je danas u Svilajncu, u zajedničkoj akciji Bezbednosno-informativne agencije, Službe za otkrivanje ratnih zločina UKP MUP-a Republike Srbije, a u saradnji sa Tužilaštvom za ratne zločine.
22. 07. 2025. u 20:54
VELIKE DEVOJKE: Federerove ćerke više nisu male - lepe bliznakinje, vidite na koga liče (FOTO)
PORED njih dve, Rodžer Federer je otac dvojice dečaka - Lea i Lenija.
22. 07. 2025. u 17:19
Najnovije iz rubrike
Veštačka inteligencija predviđa da XRP ima šansu da poraste 10 puta! Spreman da preuzme tron od Ethereuma
KAKO se kripto tržište zagreva, investitori pomno prate rivalstvo između dva giganta – Ethereum (ETH) i Ripple (XRP).
24. 07. 2025. u 10:00
POČINJU PRIJEMNI ISPITI NA BEOGRADSKOM I NOVOSADSKOM UNIVERZITETU: Na Sajmu prvi polažu kandidati sa ETF
POLAGANjE prijemnih ispita za upis studenata na fakultete Univerziteta u Beogradu počinje danas i trajaće do 29. jula. Počinju i prijemni ispiti na osnovnim i integrisanim studijama na fakultetima Univerziteta u Novom Sadu koji će trajati do 1. avgusta.
24. 07. 2025. u 07:22
PAKAO U SRBIJI, EVO DOKLE ĆE DA TRAJE: Vremenska prognoza za četvrtak, 24. jul
REPUBLIČKI hidrometeorološki zavod dao je najnoviju vremensku prognozu za naredne dane.
24. 07. 2025. u 01:00
NA OVOM FAKULTETU U SRBIJI BESPLATNA PRVA GODINA STUDIJA: Prijave će moći da podnose i kandidati sa drugih ustanova
PRVA godina osnovnih strukovnih studija na zajedničkom studijskom programu Fakulteta medicinskih nauka i Fakulteta pedagoških nauka u Jagodini i ove godine besplatna je za sve kandidate koji polože prijemni ispit.
23. 07. 2025. u 20:57
"ĐENOVSKI CIKLON" DONOSI NEVREME: Ovog datuma vreme se drastično menja, atmosfera je nestabilna (MAPA)
PIK jednog od jačih toplotnih talasa, koji je zahvatio ove sedmice Srbiju, očekuje se u petak u subotu kada će maksimalne temperature dostići čak 42 stepena lokalno, a zatim se od nedelje očekuje nestabilno i svežije vreme sa lokalnim pljuskovima. Marko Čubrilo, meteorolog amater, najavio je da će 27. jula biti vrlo visoke vrednosti cape indeksa ili nestabilnosti atmosfere što je prvi preduslov za pojavu jačih vremenskih nepogoda, a prema najnovijim merenjima ovaj indeks ima dovoljno visoke vrednosti za pojavu lokalnih nepogoda i nad većim delom Srbije!
23. 07. 2025. u 20:57
Komentari (0)