Ekonomija

RATE BRŽE OD PLATE: Mesečna otplata stambenih kredita pojedinima porasla i za 100 evra

B. Caranović

24. 10. 2022. u 09:30

DUŽNICIMA koji otplaćuju stambene kredite sa varijabilnom kamatnom stopom, stigli su novi planovi otplate.

РАТЕ БРЖЕ ОД ПЛАТЕ: Месечна отплата стамбених кредита појединима порасла и за 100 евра

Rate pozajmica u evrima, koje su vezane za tromesečni, ili šestomesečni euribor, sada su uvećane. U zavisnosti od toga koliko je kredita već otplaćeno, mesečna zaduženja veća su od 20 do 100 evra, u odnosu na početak godine.

Prema prognozama banaka, promenljive kamate će rasti, jer se očekuje dalje povećavanje euribora, stope po kojoj banke na međubankarskom tržištu pozajmljuju novac koji zatim plasiraju svojim klijentima. Rate će sigurno biti još veće, naročito kod novih pozajmica. Trenutno je u otplati 154.000 stambenih kredita, sa prosečnim iznosom od 32.000 evra. Problema u otplati ima u oko 3,2 odsto slučajeva.

- Kredit od 85.000 evra otplaćujem od 2007. godine, a dok mi je rata pre tri meseca iznosila 336 evra, sada je 356 evra - rekla nam je Beograđanka Biljana R. - Rekli su mi da mogu očekivati dalje povećanje rate, ali da ću svakako manje osetiti krizu u odnosu na one koji tek počinju da otplaćuju zajam.

Klijent koji je uzeo pozajmicu od oko 60.000 evra pre tri godine, plaća ratu veću za 75 evra. Na primeru stambenog kredita od 56.000 evra iz 2012. godine, rata je sa 310 uvećana na oko 350 evra. U slučaju pozajmice iz 2017. od oko 30.000 evra, rata koja je bila 122 evra, sada je 145.

Bankari savetuju klijente koji tek nameravaju da podižu stambeni kredit, da ne odlažu odluku jer će uslovi iz meseca u mesec biti još nepovoljniji.

- Savetujemo da izaberu kredit sa fiksnom kamatnom stopom - kažu bankari.

- Trenutno na tržištu postoji opcija stambene pozajmice sa fiksnom kamatom tri godine od 5,45 odsto, nakon čega se klijent odlučuje da li nastavlja sa fiksnom koja će tada biti ponuđena u novom iznosu, ili biraju promenljivu. Druga opcija je 4,75 odsto na pet godina, nakon čega klijent ponovo bira. Kada je reč o promenljivoj kamatnoj stopi za ove kredite, ona je 3,14 odsto plus trenutni tromesečni euribor, što već gotovo prelazi iznose sa fiksnom kamatom.

Pre samo nekoliko meseci promenljive kamate na stambene kredite bile su u proseku između 2,6 i 2,8 odsto. Od rata u Ukrajini i skoka inflacije, u konstantnom su porastu.

Dok je od 2015. stopa eurobora bila negativna, od jula je prešla u plus, a sada je prešala dva odsto.

- Vrednost stope euribora je bila od oktobra 2011. u konstantnom padu, od novembra 2015. negativna, pa je i krajem 2021. i početkom 2022, šestomesečni euribor iznosio oko 0,5 odsto - podatak je Narodne banke Srbije. - Svi zaduženi kod kojih je ugovorena ova promenljiva stopa imali su veoma povoljan period od gotovo 14 godina, što je polovina najduže ročnosti stambenih kredita.

Prema rečima Vladimira Vasića, generalnog sekretara Udruženja banaka Srbije, inflacija bi tek iduće godine trebalo da krene u stagnaciju i opadanje, pa se narednih meseci ne očekuje zaustavljanje rasta promenljivih kamata.

RAZLIČITI USLOVI

TREBA imati u vidu da su korisnici koji su uzeli stambeni kredit pre oktobra 2008. godine i sa ovim rastom i dalje u mnogo boljoj poziciji, podatak je Narodne banke Srbije. U slučaju korisnika koji su kredite uzeli do 2011. i 2012. godine trenutna vrednost šestomesečnog euribora je oko njegove vrednosti u trenutku odobrenja kredita.

PRIMERI OTPLATE

kredit period otplate prethodna rata nova rata

85.000 2007-2027 336 evra 356 evra

30.000 2017-2037 122 evra 147

56.000 2012 - 2037 310 350

Preporučujemo

POSKUPLJUJU STAMBENI KREDITI: Prvi put posle 11 godina Evropska centralna banka podigla referentnu kamatnu stopu

Ekonomija

0 3

POSKUPLjUJU STAMBENI KREDITI: Prvi put posle 11 godina Evropska centralna banka podigla referentnu kamatnu stopu

27. 07. 2022. u 09:00

VEĆE RATE STAMBENIH KREDITA: Najavljene promene kamatnih stopa evropske centralne banke loša vest za građane RS

Republika Srpska

0 2

VEĆE RATE STAMBENIH KREDITA: Najavljene promene kamatnih stopa evropske centralne banke loša vest za građane RS

08. 06. 2022. u 06:47

ZA GODINU 8.000 NOVIH POZAJMICA: Stambeni krediti u našoj zemlji sve traženiji, pokazuju podaci centralne banke i udruženja bankara

Ekonomija

0 0

ZA GODINU 8.000 NOVIH POZAJMICA: Stambeni krediti u našoj zemlji sve traženiji, pokazuju podaci centralne banke i udruženja bankara

17. 02. 2022. u 11:00

ZADUŽENI U PROBLEMU SA DVE RATE DOCNJE: Od ukupnog broja stambenih kredita, tek svaki pedeseti ima problem sa otplatom

Ekonomija

0 0

ZADUŽENI U PROBLEMU SA DVE RATE DOCNjE: Od ukupnog broja stambenih kredita, tek svaki pedeseti ima problem sa otplatom

04. 01. 2022. u 10:16

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

SRAMNE REČI ANGELE MERKEL U MEMOARIMA: Evo šta je napisala o bombardovanju Srbije, ratovima i Zapadnom Balkanu

Svet

7 60

SRAMNE REČI ANGELE MERKEL U MEMOARIMA: Evo šta je napisala o bombardovanju Srbije, ratovima i Zapadnom Balkanu

SA MNOGO pompe, u knjižare su stigli memoari bivše nemačke kancelarke Angele Merkel pod naslovom „Sloboda“. U njima se na nekoliko mesta spominju Srbija i Zapadni Balkan.

26. 11. 2024. u 17:09

(MAPA) RUSI NAPREDUJU U TORECKU: Oglasio se Pušilin, žestoke borbe vode se za grad (VIDEO)

Svet

0 8

(MAPA) RUSI NAPREDUJU U TORECKU: Oglasio se Pušilin, žestoke borbe vode se za grad (VIDEO)

JEDINICE ruske vojske napreduju u Dzeržinsku (ukrajinski naziv za Toreck), javio je na Telegram kanalu šef DNR Denis Pušilin.

24. 11. 2024. u 18:59

PUTINOV NOVI SAVEZNIK? Ko je potencijalni rumunski predsednik - NATO raketni štit naziva SRAMOTOM, divi se Mađarskoj

Svet

0 0

PUTINOV NOVI SAVEZNIK? Ko je potencijalni rumunski predsednik - NATO raketni štit naziva SRAMOTOM, divi se Mađarskoj

NEZAVISNI ultradesničarski kandidat na predsedničkim izborima u Rumuniji Kalin Đorđesku osvojio je najviše glasova u prvom krugu i najveći je favorit za pobedu u drugom krugu, u koji će najverovatnije ići sa Elenom Lasčoni ispred partije "Save Romania Union" (USR).

25. 11. 2024. u 15:22

Komentari (2)

Svi komentari Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

MALI POSLE USVAJANJA BUDŽETA: Srbija će nastaviti da obara rekorde

Ekonomija

0 26

MALI POSLE USVAJANJA BUDŽETA: Srbija će nastaviti da obara rekorde

U SKUPŠTINI Srbije danas je većinom glasova narodnih poslanika, sa 144 glasova „za“, usvojen Zakon o budžetu Republike Srbije za narednu godinu.

27. 11. 2024. u 11:40

ANALITIČARI SITIGRUPA: Moguć rast cena čelika i alumunijuma u SAD zbog Trampovih carina susedima

Ekonomija

0 0

ANALITIČARI SITIGRUPA: Moguć rast cena čelika i alumunijuma u SAD zbog Trampovih carina susedima

NAJAVE novoizabranog američkog predsednika Donalda Trampa da uvede carine od 25 odsto na svu robu iz Kanade i Meksika mogu da dovedu do povećanja cene čelika i aluminijuma u SAD, objavili su danas analitičari američke kompanije za finansijske usluge Sitigrup ("Citigroup").

26. 11. 2024. u 23:35

JUGOSLAVIJA POSTAJE RITZ-CARLTON: Millennium team i Marriott International potpisivanjem ugovora ozvaničili dolazak prestižnog brenda

Ekonomija

0 0

JUGOSLAVIJA POSTAJE RITZ-CARLTON: Millennium team i Marriott International potpisivanjem ugovora ozvaničili dolazak prestižnog brenda

U SVEČANOJ sali hotela The St. Regis Belgrade juče je svečano potpisan ugovor o saradnji između kompanija Danube Riverside d.o.o. Beograd i Marriott International, čime je ozvaničen dolazak prestižnog hotelskog brenda The Ritz-Carlton u Srbiju.

26. 11. 2024. u 19:26

OPOREZOVANI KINEZI OPET JEFTINIJI OD EVROPLJANA: Uprkos velikim nametima Brisela Pekingu na električna vozila, ona su i dalje konkurentna

Ekonomija

0 2

OPOREZOVANI "KINEZI" OPET JEFTINIJI OD "EVROPLJANA": Uprkos velikim nametima Brisela Pekingu na električna vozila, ona su i dalje konkurentna

Kineskim električnim automobilima ne piše se crno samo u Americi.

26. 11. 2024. u 15:53

ČADEŽ U PEKINGU: PKS postala deo Alijanse privrednih komora na koridoru ILSTC

Preduzetnik

0 0

ČADEŽ U PEKINGU: PKS postala deo Alijanse privrednih komora na koridoru ILSTC

U PEKINGU je danas zvanično osnovana Alijansa privrednih komora Novog međunarodnog trgovinskog koridora kopno-more (ILSTC), koji povezuje zapadnu Kinu sa zemljama Jugoistočne Azije i Evropom i čiji je Privredna komora Srbije (PKS) jedan od suosnivača i članica.

26. 11. 2024. u 14:59