LOŠE VESTI ZA PODSTANARE Eksperti za nekretnine predviđaju: Cene zakupa se neće vraćati na staro
POSLEDICE rata u Ukrajini osećaju se širom sveta, a ono što se naročito u Srbiji dešava to je da su cene stanova za iznajmljivanje skočile do narazumnih visina.
Foto P. Mitić
Dolazak ruskih i ukrajinskih emigranata u našu zemlju doveo je do divljanja cena zakupa nekretnina, a prema rečima konsultanata za nekretnine Vladimira Rafailovića i Sanje Rafailović, ovo je trenutno stanje na tržištu i nije moguće da država ograniči i kontroliše rast cene zakupa i cenu kvadrata, piše Blic.
- Nisam sigurna koliko će ovo da traje. Kirije su se udvostručile, a to pogoduje vlasnicima stanova, ali ne i studentima i onima koji moraju da plaćaju rentu - kaže Sanja Rafailović.
Vladimir Rafailović je istakao da je situacija izmakla kontroli, jer u ovom momentu nema stanova na tržištu.
- Ovo je trenutni tržišni momenat, a sve zavisi od globalne situacije. U ovom momentu je potražnja mnogo veća od ponude i to je dovelo do povećanja cena. Poslednjih godina cene su konstantno rasle, a dolaskom Rusa i Ukrajinaca situacija je potpuno izmakla kontroli. Tržište je nemilosrdno i ono se određuje putem potražnje - kaže Rafailović.
Ima i onih koji nisu podizali kirije, ističe ekspertkinja za nekretnine.
- Postoji veliki broj vlasnika stanova koji nisu podizali kirije ili su podigli za nešto malo. Ali bilo je slučajeva i da cela porodica izađe na ulicu da bi stanodavac Rusima ustupio stan. Trenutno je situacija takva i niko ne zna koliko će trajati - kaže Sanja Rafailović.
Da li bi bilo ikako moguće da se u Srbiji ograniči propisima kolika je maksimalna cena kirije?
"Država ne može da ograniči rast cena nekretnina"
Cenu nekretnina diktira samo tržište, jasno ističe Vladimir Rafailović.
- Ovo je specifičan momenat, ja očekujem da će do proleća situacija da se smiri, ako ne dođe do nekih većih turbulencija na globalnom nivou. Ne verujem da će se cena vraćati na staro. To su bili ljudi koji to mogu da plate, što je suština - kaže Vladimir Rafailović.
Eksperti su istakli i da postoji šansa da se i drugi gradovi otvore za emigrante, što će dovesti do stagnacije cene u gradovima poput Beograda i Novog Sada.
Ipak, kako ističu, očekuje se stagnacija, ali ne i vraćanje cena na staro stanje.
- Pre dolaska Rusa situacija je i bila takva da se za stan od pedesetak kvadrata plaća oko 350 evra, ovo je sada samo tržišni momenat. Neće kirije mnogo padati, ali će se iznivelisati sve - kaže Sanja Rafailović za "Prvu televiziju".
Vladimir Rafailović je istakao da je rast cena nekretnina konstantan, i to može izazvati socijalni problem.
Preporučujemo
OVDE SE PRODAJE NAJVIŠE STANOVA NA ZLATIBORU: Traži se kvadrat više, pogledajte zašto
10. 11. 2022. u 10:00
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
Darko naveo ŠEST stvari o životu u Nemačkoj o kojima se ćuti: Razbio veliki mit, pa otkrio zbog čega POLICIJA ume da dođe na vrata
DARKO Tešić, koji stoji iza popularnog Instagram profila „Balkanac u Nemačkoj“ nedavno je objavio video koji je privukao veliku pažnju pratilaca, a u njemu na duhovit i iskren način deli svoja zapažanja o životu u Nemačkoj.
13. 11. 2025. u 18:15
VOLODIMIRE, S KIM SI TO? Skandal u Ukrajini - našli torbe pune para, na udaru i ministar pravde, traže pad vlade (FOTO)
PREMA NABU-u, operacija Midas se odnosi na državnu nuklearnu kompaniju Energoatom, preko koje je navodno pronevereno oko 100 miliona dolara.
12. 11. 2025. u 08:45
ZASTRAŠUJUĆE, OPASNOST NEZAMISLIVA: Snimci iz svemira otkrili tajne pukotina u Glečeru sudnjeg dana
Ovaj obrazac raspadanja ledene ploče mogao bi poslužiti kao upozorenje za druge antarktičke ledene ploče koje trenutno pokazuju slične znakove slabljenja.
12. 11. 2025. u 10:50
"ZA NjIH JE SLABIĆ - OTIRAČ": "Nekad ćemo morati da oborimo ruski avion - da shvate da to ne smeju više da rade"
"RUSI to danas pokušavaju sa nama. Testiraju ne samo kako funkcioniše protivvazdušna odbrana pojedinih zemalja, integrisani sistem NATO, već i koliko smo odlučni da se zaista branimo."
12. 11. 2025. u 08:14
SLAVIMO SVETOG KRALjA MILUTINA: Ovo je molitva za mir i spokoj
SRPSKA pravoslavna crkva i njeni vernici obležavaju praznik posvećen Stefanu Urošu II Milutinu Nemanjiću, odnosno Svetom kralju Milutinu.
12. 11. 2025. u 09:17
NESTAJU FEJSBUK TASTERI: Evo šta će se desiti sa "Lajkovima"
META UKIDA Facebook „Like“ i „Comment“ dodatke sa eksternih sajtova, čime se završava 15-godišnja era ovih funkcija. Od februara 2026. tasteri više neće biti vidljivi van same platforme, a sajtovi neće imati tehničkih problema.
13. 11. 2025. u 20:04
ŠTA SPREMAJU BRITANCI NA BALKANU: Specijalac održao sastanak sa vojim liderima Albanije, Crne Gore, BiH, Makedonije i Prištine
SPECIJALNI izaslanik Velike Britanije za Zapadni Balkan Karen Pirs organizovala je sastanak sa vojnim liderima Albanije, Crne Gore, Severne Makedonije, BiH i samoproglašenog Kosova, koje je predstavljao zamenik komandanta KBS-a general-major Enver Čikaći.
13. 11. 2025. u 15:48
ZELENSKI ALARMIRAO EVROPU: Rusija će pokrenuti veliku agresiju na kontinent, poznata i godina
UKRAJINSKI predsednik Volodimir Zelenski tvrdi da Rusija planira da pokrene veliku agresiju na evropskom kontinentu 2029. ili 2030. godine, navodeći da na to ukazuje povećana ruska proizvodnja oružja.
13. 11. 2025. u 10:54
Darko naveo ŠEST stvari o životu u Nemačkoj o kojima se ćuti: Razbio veliki mit, pa otkrio zbog čega POLICIJA ume da dođe na vrata
DARKO Tešić, koji stoji iza popularnog Instagram profila „Balkanac u Nemačkoj“ nedavno je objavio video koji je privukao veliku pažnju pratilaca, a u njemu na duhovit i iskren način deli svoja zapažanja o životu u Nemačkoj.
13. 11. 2025. u 18:15
Najnovije iz rubrike
KO ZAKASNI, PLATIĆE I KAMATU OD 16,5 ODSTO: Rok za uplatu četvrte rate poreza na imovinu ističe sutra
ROK za plaćanje četvrte rate poreza na imovinu za ovu godinu za fizička lica, preduzetnike i pravna lica ističe sutra, saopštio je danas Sekretarijat za javne prihode Grada Beograda.
13. 11. 2025. u 21:03
"RIO TINTO" PREŠAO NA TIHOVANJE: Radiće sveobuhvatnu procenu troškova i resursa u okviru projekta Jadar
KOMPANIJA "Rio Tinto" u Srbiji ide u stanje tihovanja. Na ovaj način se može protumačiti odluka njihovog menadžmenta da projekat Jadar stavi u status Care and Maintenance.
13. 11. 2025. u 20:23
POREMEĆAJ NA TRŽIŠTU ENERGENATA: Cene nafte pale na najniži nivo u poslednje tri nedelje
CENE nafte pale su danas za četiri odsto, na najniži nivo u poslednje tri nedelje, pa se nafta Brent kretala u iznosu od oko 63 dolara po barelu, a američka sirova nafta WTI (West Texas Intermediate) na oko 58,8 dolara po barelu.
13. 11. 2025. u 20:22
POZNATO KO KUPUJE LUKOIL: Ruski naftni gigant dobija neočekivanog kupca
AMERIČKA privatna investiciona kompanija Carlyle Group razmatra mogućnost kupovine inostranih aktiva ruskog energetskog giganta Lukoila.
13. 11. 2025. u 20:04
NEMAČKI AUTOMOBILSKI GIGANT: Otvara prvi istraživački centar u blizini Srbije
NEMAČKA kompanija Mercedes-Benc će otvoriti svoj prvi istraživačko-razvojni centar (R&D) u Mađarskoj, u gradu Kečkemetu, najavio je danas mađarski ministar spoljnih poslova i trgovine Peter Sijarto.
13. 11. 2025. u 19:33
Komentari (0)