LOŠE VESTI ZA PODSTANARE Eksperti za nekretnine predviđaju: Cene zakupa se neće vraćati na staro
POSLEDICE rata u Ukrajini osećaju se širom sveta, a ono što se naročito u Srbiji dešava to je da su cene stanova za iznajmljivanje skočile do narazumnih visina.
Foto P. Mitić
Dolazak ruskih i ukrajinskih emigranata u našu zemlju doveo je do divljanja cena zakupa nekretnina, a prema rečima konsultanata za nekretnine Vladimira Rafailovića i Sanje Rafailović, ovo je trenutno stanje na tržištu i nije moguće da država ograniči i kontroliše rast cene zakupa i cenu kvadrata, piše Blic.
- Nisam sigurna koliko će ovo da traje. Kirije su se udvostručile, a to pogoduje vlasnicima stanova, ali ne i studentima i onima koji moraju da plaćaju rentu - kaže Sanja Rafailović.
Vladimir Rafailović je istakao da je situacija izmakla kontroli, jer u ovom momentu nema stanova na tržištu.
- Ovo je trenutni tržišni momenat, a sve zavisi od globalne situacije. U ovom momentu je potražnja mnogo veća od ponude i to je dovelo do povećanja cena. Poslednjih godina cene su konstantno rasle, a dolaskom Rusa i Ukrajinaca situacija je potpuno izmakla kontroli. Tržište je nemilosrdno i ono se određuje putem potražnje - kaže Rafailović.
Ima i onih koji nisu podizali kirije, ističe ekspertkinja za nekretnine.
- Postoji veliki broj vlasnika stanova koji nisu podizali kirije ili su podigli za nešto malo. Ali bilo je slučajeva i da cela porodica izađe na ulicu da bi stanodavac Rusima ustupio stan. Trenutno je situacija takva i niko ne zna koliko će trajati - kaže Sanja Rafailović.
Da li bi bilo ikako moguće da se u Srbiji ograniči propisima kolika je maksimalna cena kirije?
"Država ne može da ograniči rast cena nekretnina"
Cenu nekretnina diktira samo tržište, jasno ističe Vladimir Rafailović.
- Ovo je specifičan momenat, ja očekujem da će do proleća situacija da se smiri, ako ne dođe do nekih većih turbulencija na globalnom nivou. Ne verujem da će se cena vraćati na staro. To su bili ljudi koji to mogu da plate, što je suština - kaže Vladimir Rafailović.
Eksperti su istakli i da postoji šansa da se i drugi gradovi otvore za emigrante, što će dovesti do stagnacije cene u gradovima poput Beograda i Novog Sada.
Ipak, kako ističu, očekuje se stagnacija, ali ne i vraćanje cena na staro stanje.
- Pre dolaska Rusa situacija je i bila takva da se za stan od pedesetak kvadrata plaća oko 350 evra, ovo je sada samo tržišni momenat. Neće kirije mnogo padati, ali će se iznivelisati sve - kaže Sanja Rafailović za "Prvu televiziju".
Vladimir Rafailović je istakao da je rast cena nekretnina konstantan, i to može izazvati socijalni problem.
Preporučujemo
OVDE SE PRODAJE NAJVIŠE STANOVA NA ZLATIBORU: Traži se kvadrat više, pogledajte zašto
10. 11. 2022. u 10:00
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
SA ZGODNOM SUPRUGOM: Kako danas izgleda Zvezdin plavušan, Dušan Basta (FOTO)
NAJVEĆA podrška Dušanu Basti kroz sve uspone i izazove je supruga Dragica, sa kojom godinama gradi skladan i stabilan brak.
21. 02. 2026. u 21:24
ZELENSKI TVRDI Koliko su km2 oslobodili Ukrajinci: "Mi rat ne gubimo, pitanje je hoćemo li pobediti"
ZELENSKI je naveo da Ukrajina napreduje duž južne linije fronta, ali nije precizirao o kom se tačno sektoru radi, niti je izneo vremenski okvir protivofanzive.
21. 02. 2026. u 22:56
"PODLACI! APSOLUTNI NITKOVI!" Rusi u šoku, ovo uopšte nisu očekivali posle dobrih vesti!
RAT u Ukrajini, odnosno "specijalna vojna operacija" kako to Rusija naziva, ponovo je za jednu od sporednih stvari iznedrio i sportski potez. Najnovije vesti na temu "sportske sankcije Rusima" stižu u trenutku kada Rusi sumiraju pomešane utiske o spektaklu - a Zimske olimpijske igre Milano - Kortina 2026 se polako privode kraju.
21. 02. 2026. u 17:00
"AKO SI VELIKI U POBEDI, VELIKI SI I U PORAZU": Ana Kokić posle razvoda uradila ono što mnoge žene ne bi mogle
PEVAČICA Ana Kokić je posle razvoda od Nikole Rađena uspela da ostane sa njim u prijateljskim odnosima.
22. 02. 2026. u 11:01
KEMIŠ LjUT: Napustio emisiju posle svađe (VIDEO)
SINOĆ je na Pinku emitovana još jedna emisije muzičkog takmičenja "Pinkove zvezde", tokom koje došlo do žestoke rasprave između repera Dragomira Despića Desingerice i harmonikaša Miroljubaba Aranđelovića Kemiša koji je menjao suprugu Zoricu Brunclik.
22. 02. 2026. u 10:41
"ČIKA JE BOLID" Ko je devojčica iz "Lepih sela" i kako danas izgleda (FOTO)
"TI MORA da si bio strašno nevaljao kad su te tako tukli..."
21. 02. 2026. u 22:54
KATASTROFA U VAŠINGTONU: Tramp odobrio vanredno stanje
AMERIČKI predsednik Donald Tramp odobrio je deklaraciju vanrednog stanja za Vašington kako bi savezne vlasti pomogle pri sanaciji kanalizacione katastrofe koja je počela prošlog meseca.
22. 02. 2026. u 13:41
VAŠINGTONU STIGLO UPOZORENjE: Ne pokušavajte da narušite naše odnose sa Moskvom
BELORUSKI predsednik Aleksandar Lukašenko izjavio je danas da je na početku pregovora između Belorusije i SAD upozorio Vašington da ne pokušava da naruši odnose između Minska i Moskve.
16. 02. 2026. u 15:09
POTPUNO GOLA: Objavljene nage fotke žene našeg slavnog folkera (FOTO)
ANA Jovanović, supruga popularnog pevača Peđe Jovanovića, ponovo je uspela da usija društvene mrežama provokativnim izdanjem sa egzotične destinacije.
21. 02. 2026. u 20:31
Najnovije iz rubrike
EU NAJAVLJUJE „TRGOVINSKU BAZUKU“ PROTIV AMERIKE - Odgovor na trampove carine
BRISEL ima načina da uzvrati Sjedinjenim Američkim Državama zbog najavljenog povećanja carina, a članice Evropske unije treba da usvoje jedinstveni pristup povodom uvođenja dodatnih carina, izjavio je francuski ministar trgovine Nikola Forisije.
22. 02. 2026. u 12:39
NEDOUMICE OKO POŠILJKI: Poštar otkrio nešto što malo ko zna, pa razbesneo Srbe
MNOGI Srbi i dalje imaju nedoumice oko pošiljki, odnosno paketa koje primaju na kućnu adresu. Jedno od najčešćih pitanja odnosi se na mogućnost pregleda sadržaja pre same uplate, posebno kada je reč o plaćanju pouzećem.
22. 02. 2026. u 12:30
PENZIJE SVEŠTENIKA U SRBIJI: Da li imamo odgovor i zašto ne
I za sveštenike i druge verske službenike važe ista pravila za odlazak u penziju kao i za druge "obične" građane, što znači da bi stekli pravo na penziju moraju imati minimum 15 godina staža i 65 godina života.
22. 02. 2026. u 12:28
OBNOVLJENA PREHRAMBENA INDUSTRIJA SPAS ZA NAS dr LJubodrag Savić za "Novosti": Model srpske privrede istrošen, treba nam sličan Jugoslaviji
SRBIJA mora da nastavi da balansira na "četiri stolice" i da održava dobre odnose sa velikim silama, pogotovo kada je ekonomija u pitanju, poručuje u intervjuu za "Novosti" profesor Ekonomskog fakulteta u Beogradu dr Ljubodrag Savić.
22. 02. 2026. u 11:59
SRBIJA OSTVARILA REKORD U IZVOZU U IT SEKTORU
UKUPAN izvoz u sektoru informaciono-komunikacionih tehnologija (IKT) za celokupnu 2025. godinu dostigao je rekordnih 4,552 milijarde evra, saopštio je direktor Kancelarije za IT i eUpravu dr Mihailo Jovanović.
21. 02. 2026. u 22:11
Komentari (0)