U BEOGRADU I DALJE MOŽE DA SE KUPI JEFTIN STAN: Evo koja lokacija je u pitanju
Postoje dva načina da se odredi gde je centar Beograda - geografski i po tome koliko koštaju stanovi. Cene se godinama menjaju, neki delovi grada su atraktivniji od drugih.
Veliki broj ljudi napustio je ratno područje, Foto M. Anđela
Prosečna cena kvadratnog metra u Beogradu je 2.500 evra, u novogradnji skoro 3.000. Na Vračaru 2.800 evra, u Starom gradu 3.300 evra. Na Savskom vencu kvadratni metar košta od 3.500 evra pa do više od 10.000 evra u Beogradu na vodi.
Na Novom Beogradu kvadrat je oko 2.500 evra. Mnogi zato prodaju stanove u Beogradu i kupuju veće u Pančevu. Sve više se kupuje i na levoj obali Dunava, gde kvadratni metar košta oko 1.500 evra. U Surčinu su se cene placeva povećale za stotinu odsto otkako je najvaljen Ekspo 2027.
- Kada pogledamo brojke od 2019. na sajtovima za izdavanje, prosečna cena u Surčinu je 1.200, 1.300 evra za nekretninu, a danas je to 1.700, 1.750. Ako imate blizinu auto-puta, škole, kanalizacionu i vodovodnu mrežu i sve što je sastavni deo urbanog života, naravno da i nekretnine koje su blizu dobijaju novi sjaj - kaže finansijski konsultant Vladimir Vasić.
Na cene nekretnina utiču nove saobraćajnice i otvaranje radnih mesta, a skoriji pad cena se ne očekuje.
SURČIN
U Surčinu će cene, kažu, samo rasti iako su na gradilištu 'Ekspa 2027' za sada samo mašine i radnici. Završeno je fundiranje temelja, postavljaju se šipovi za hale u kojima će biti izložbeni prostor. Vide se samo temelji objekata, a za najviše mesec dana, nići će prvi stubovi.
- Izveli smo sve radove koji se tiču fundiranja na dve hale, sledeći korak je postavljanje stubova koje ćemo moći da vidimo na licu mesta za manje od mesec, i to će biti prvi rezultat da obični ljudi vide, jer do sada svi radovi koje imamo su sakriveni ispod zemlje i radimo ispod terena - kaže Boban Veličković iz Građevinske direkcije Srbije.
- Povećava se cena onih nekretnina koje su bile 2.000 evra, a imate ekstrema koji su po 7,8,10 hiljada, ali to nije pravilo. Pravilo je da se najbolje prodaje ono što je po dve, tri hiljade evra, ono što je 4.000 isto, ali tu se smirila cena - napomenuo je procenitelj Milić Đoković.
Izgradnja nacionalnog stadiona počinje za nekoliko meseci, a ovaj projekat već sada menja izgled Surčina. Geografski gledano, centar prestonice sada je Slavija ili deo oko Kalemegdana. Nekada je tako bilo gledajući i cene nekretnina. Međutim, razlike u cenama su sve manje. Već 20 godina grad se najviše razvija ka Novom Beogradu i Surčinu.
- Širi se svuda grad. Na primer od Mirijeva onom trasom kuda će ići metro tu su poskupele cene, sad su poskupele i cene nekretnina pre svega zbog Ekspa i očekivanja šta će biti s njim, tako da uz infrastrukturu se povećavaju i cene - smatra procenitelj Milić Đoković.
Ako se gleda po ceni kvadratnog metra, centar grada je u Beogradu na vodi. A, ako je suditi po velikim projektima i investicijama, može se desiti da centar bude na periferiji.
(RTS)
Preporučujemo
NOVI TALAS EKOLOŠKE ODGOVORNOSTI: Da li i građani menjaju stare navike
11. 02. 2026. u 20:26
VELIKI REZ U KOMPANIJI ,,HEINEKEN“: 6.000 radnika ostaje bez posla
11. 02. 2026. u 17:39
MAGNETI NA FRIŽIDERU MOGU BITI OPASNI: Evo kako udaraju na kućni budžet
11. 02. 2026. u 16:18
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
KAKO SAD IZGLEDA PRVA SLOBINA SNAJKA Marko je zamenio Ruskinjom: "Moje dete ide tamo redovno, nikad bivšeg nisam pitala da li se opet oženio"
MILICU Gajić svi pamte kao prvu snajku bivšeg predsednika SRJ Slobodana Miloševića. Izazivala je veliku pažnju javnosti.
11. 02. 2026. u 17:22
DRAMATIČNO UPOZORENjE ILONA MASKA: Amerika će bankrotirati ako ne uradi ovo
ILON Mask, direktor kompanija "Tesla" i "Spejs Iks", ponovo je poslao upozorenje zbog finansijske situacije u Sjedinjenim Američkim Državama.
11. 02. 2026. u 13:21
LEKARI PREDLOŽILI MAJCI DA UBIJE BEBU: Ono što se potom desilo, raspametilo je svet
Čuda su moguća. Ako vam neko drugačije kaže, pokažite mu ovu priču.
10. 02. 2026. u 13:15
NE, NIJE MAGARE: Da li znate kako se zove mladunče magarca? 90% ljudi iznenadi tačan naziv
NAZIV za mladunčad životinja često se uzimaju zdravo za gotovo, a retko ko se zapita da li su zaista jezički ispravni. Upravo zato mnogi greše kada pokušaju da imenuju mladunče magarca – jedne od najpoznatijih domaćih životinja.
10. 02. 2026. u 18:10
VIDITE KAKO SAD IZGLEDA: Objavljene PRVE fotke Lindzi Von posle horora - mora opet pod nož (FOTO)
TEŽAK pad u spustu na ZOI u Italiji.
11. 02. 2026. u 20:24
TENIS JE ZATEČEN: Novak Đoković digao ruke!
Najnovije vesti iz tenisa tiču se najboljeg igrača sveta svih vremena.
11. 02. 2026. u 16:13
HRVATSKA SVOJE KORENE TRAŽI U NAJDUBLjEM MRAKU: Kontroverzni praznik u susedstvu - "Stepinčevo" između verskog kulta i političkog tereta
JOŠ se nije stišala bura oko ustaškog pira na dočeku rukometaša, obeleženog Tompsonovim pesmama koje glorifikuju NDH, a iz Zagreba stižu nove provokacije koje bude aveti prošlosti.
11. 02. 2026. u 20:13
ORBAN OTKRIO ŠOK DETALjE: Odbio sam poziv Klintona da uđem u rat sa Srbijom 1999. godine
MAĐARSKI premijer Viktor Orban izjavio je da je 1999. godine, tokom svog prvog premijerskog mandata, dok su trajali sukobi u AP Kosovu i Metohiji i NATO agresija, dobio poziv od tadašnjeg američkog predsednika Bila Klintona da Mađarska otvori drugi front i napadne Srbiju ili "bar da puca iz Mađarske preko Vojvodine sve do Beograda", ali da je odbio takav poziv, preneo je danas Telex.
09. 02. 2026. u 11:13
JK PRIZNALA: "Sa njim sam izgubila nevinost - prvi put sa Nemanjom bio je grozan, užasan"
"IMALA sam 18 godina. Bilo je grozno iskustvo. Pomislila sam: "Kako nekome ovo može da se dogodi?" Bilo je užasno."
10. 02. 2026. u 07:32
Najnovije iz rubrike
NOVI TALAS EKOLOŠKE ODGOVORNOSTI: Da li i građani menjaju stare navike
POČETKOM dvehiljaditih godina ekološki problemi nisu bili u fokusu javnosti. Zaštita životne sredine uglavnom se posmatrala kao tema rezervisana za stručnjake i državne institucije, dok su građani retko prepoznavali sopstvenu ulogu u tom procesu.
11. 02. 2026. u 20:26
FT: EU želi da zabrani sve transakcije kriptovalutama sa Rusijom
EVROPSKA unija želi da zabrani sve transakcije kriptovalutama sa Rusijom, piše Financial Times.
11. 02. 2026. u 18:00
VELIKI REZ U KOMPANIJI ,,HEINEKEN“: 6.000 radnika ostaje bez posla
Hajneken (Heineken) pivarska grupa najavila je drastično smanjenje radne snage: do 6.000 radnih mesta biće ukinuto širom sveta u naredne dve godine. Razlog je slaba potražnja za pivom, što je nateralo drugog najvećeg svetskog proizvođača piva da snizi i očekivanja profita za 2026. godinu. Ova mera deo je nove strategije do 2030. godine, kojom grupa želi da ostvari veći rast uz manje resursa i značajne uštede.
11. 02. 2026. u 17:39
MAGNETI NA FRIŽIDERU MOGU BITI OPASNI: Evo kako udaraju na kućni budžet
POSTOJI stari mit da magneti ometaju rad motora, elektroniku ili "smanjuju snagu" hlađenja frižidera, ali stvarna potrošnja energije mnogo je jednostavnija.
11. 02. 2026. u 16:18
BLUMBERG PRENOSI: Tramp razmatra izlazak iz trgovinskog sporazuma SAD, Kanade i Meksika
PREDSEDNIK Sjedinjenih Američkih Država Donald Tramp u privatnim razgovorima razmatra mogućnost povlačenja iz sporazuma o slobodnoj trgovini u Severnoj Americi (USMCA), što unosi dodatnu neizvesnost u pregovore sa Kanadom i Meksikom, rekli su danas za Blumberg izvori upoznati sa situacijom.
11. 02. 2026. u 15:57
Komentari (0)