U BEOGRADU I DALJE MOŽE DA SE KUPI JEFTIN STAN: Evo koja lokacija je u pitanju
Postoje dva načina da se odredi gde je centar Beograda - geografski i po tome koliko koštaju stanovi. Cene se godinama menjaju, neki delovi grada su atraktivniji od drugih.
Veliki broj ljudi napustio je ratno područje, Foto M. Anđela
Prosečna cena kvadratnog metra u Beogradu je 2.500 evra, u novogradnji skoro 3.000. Na Vračaru 2.800 evra, u Starom gradu 3.300 evra. Na Savskom vencu kvadratni metar košta od 3.500 evra pa do više od 10.000 evra u Beogradu na vodi.
Na Novom Beogradu kvadrat je oko 2.500 evra. Mnogi zato prodaju stanove u Beogradu i kupuju veće u Pančevu. Sve više se kupuje i na levoj obali Dunava, gde kvadratni metar košta oko 1.500 evra. U Surčinu su se cene placeva povećale za stotinu odsto otkako je najvaljen Ekspo 2027.
- Kada pogledamo brojke od 2019. na sajtovima za izdavanje, prosečna cena u Surčinu je 1.200, 1.300 evra za nekretninu, a danas je to 1.700, 1.750. Ako imate blizinu auto-puta, škole, kanalizacionu i vodovodnu mrežu i sve što je sastavni deo urbanog života, naravno da i nekretnine koje su blizu dobijaju novi sjaj - kaže finansijski konsultant Vladimir Vasić.
Na cene nekretnina utiču nove saobraćajnice i otvaranje radnih mesta, a skoriji pad cena se ne očekuje.
SURČIN
U Surčinu će cene, kažu, samo rasti iako su na gradilištu 'Ekspa 2027' za sada samo mašine i radnici. Završeno je fundiranje temelja, postavljaju se šipovi za hale u kojima će biti izložbeni prostor. Vide se samo temelji objekata, a za najviše mesec dana, nići će prvi stubovi.
- Izveli smo sve radove koji se tiču fundiranja na dve hale, sledeći korak je postavljanje stubova koje ćemo moći da vidimo na licu mesta za manje od mesec, i to će biti prvi rezultat da obični ljudi vide, jer do sada svi radovi koje imamo su sakriveni ispod zemlje i radimo ispod terena - kaže Boban Veličković iz Građevinske direkcije Srbije.
- Povećava se cena onih nekretnina koje su bile 2.000 evra, a imate ekstrema koji su po 7,8,10 hiljada, ali to nije pravilo. Pravilo je da se najbolje prodaje ono što je po dve, tri hiljade evra, ono što je 4.000 isto, ali tu se smirila cena - napomenuo je procenitelj Milić Đoković.
Izgradnja nacionalnog stadiona počinje za nekoliko meseci, a ovaj projekat već sada menja izgled Surčina. Geografski gledano, centar prestonice sada je Slavija ili deo oko Kalemegdana. Nekada je tako bilo gledajući i cene nekretnina. Međutim, razlike u cenama su sve manje. Već 20 godina grad se najviše razvija ka Novom Beogradu i Surčinu.
- Širi se svuda grad. Na primer od Mirijeva onom trasom kuda će ići metro tu su poskupele cene, sad su poskupele i cene nekretnina pre svega zbog Ekspa i očekivanja šta će biti s njim, tako da uz infrastrukturu se povećavaju i cene - smatra procenitelj Milić Đoković.
Ako se gleda po ceni kvadratnog metra, centar grada je u Beogradu na vodi. A, ako je suditi po velikim projektima i investicijama, može se desiti da centar bude na periferiji.
(RTS)
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
"SLAVA ME JE SAMA PRONAŠLA" Pravoslavac tokom NATO agresije '99 doživeo pakao, a onda se desilo čudo (FOTO/VIDEO)
ZVONIMIR Breber našao se 3. aprila 1999. na novosadskom Mostu slobode u trenutku kada je ta građevina pogođena NATO bombom i srušena. Od udara mu je polomljena vilica, metalne šipke su mu probušile sako i tako je neko vreme visio, a prilikom skoka polomio je stopalo.
02. 04. 2025. u 16:42
ZAVEO JE ŠER I SINDI KRAFORD, A SLOMIO SE KADA GA JE ONA OSTAVILA: Životna priča Val Kilmera koji se do kraja borio kao lav
BIO JE veliki zavodnik i neverovatno talentovan glumac.
02. 04. 2025. u 09:39
BEKAM GODINAMA KRIJE SVOJU BOLEST: Slavni fudbaler otvorio dušu
Ceo svet zna ko je Dejvid Bekam, ali retko ko je do skora znao da on već duže vreme ima zdravstveni problem. Slavni fudbaler ima opsesivno-kompulsivni poremećaj (OKP), a to je godinama krio.
01. 04. 2025. u 22:20
"NISMO BLISKI" Iskra o Voji: Nikad mu nisam bila prioritet, postoje ti "roditelji narcisi"
ĆERKA Voje Brajovića, glumica Iskra, svojevremeno je otkrila da sa svojim ocem Vojom nema baš savršen odnos.
02. 04. 2025. u 11:00
NIKOLA JOKIĆ ZAPANjIO RIVALE! Džulijus Rendl posle antologijske noći Srbina: Brate, neću da te lažem... (VIDEO)
Nikola Jokić je ponovo šokirao svetsku košarkašku javnost zbog onog što ostvaruje u NBA ligi. Šokirani su i njegovi direktni suparnici.
02. 04. 2025. u 15:59
UPOZNALI SE KAD JE IZAŠLA IZ RIJALITIJA Oglasila se Rutovićeva žena: "Živote moj, ovo nije zbogom"
MIRJANA Rutović, žena Željka Rutovića koji je juče preminuo, prvi put se oglasila povodom njegove smrti na svom Instagram nalogu.
01. 04. 2025. u 11:44
RUSI ODBILI PREKID VATRE I GOMILAJU JAKE SNAGE KOD LIMANA: Sprema se velika ofanziva, ništa od mira u narednim mesecima!
JUČE je Moskva odbila mirovni predlog i prekid vatre na 30 dana sa Ukrajinom. Visoki zvaničnici Trampove administracije u poslednjim danima vode razgovore o tome da Vašington možda neće biti u stanju da izdejstvuje prekid vatre između Rusije i Ukrajine u narednim mesecima. Za to vreme, Moskva gomila trupe u Donjeckoj oblasti i sprema se za veliku ofanzivu.
02. 04. 2025. u 14:59
SRBI VIŠE NE MOGU DA PUTUJU BESPLATNO U OVU EVROPSKU ZEMLjU: Treba vam posebna dozvola, evo koliko košta
EVROPSKI državljani koji putuju u Veliku Britaniju od danas moraju imati digitalnu propusnicu za ulazak u zemlju, za koju britanska vlada tvrdi da će poboljšati bezbednost granica.
02. 04. 2025. u 10:16
JEDAN RAKIJA, A DRUGI... Nećete verovati KAKO se zovu psi novog ambasadora SAD u Srbiji Marka Brnovića
MARK Brnović je uvek ponosno isticao svoje poreklo, uostalom ćerke mu se zovu - Milena i Sofija.
31. 03. 2025. u 19:31
Najnovije iz rubrike
Najuspešnija banka na domaćem tržištu i u 2025. godini: Banca Intesa po deseti put najbolja u Srbiji prema oceni Global Finance
Banca Intesa, deo međunarodne bankarske grupacije Intesa Sanpaolo, ponela je nagradu za najbolju banku u Srbiji za 2025. godinu, koju dodeljuje internacionalni finansijski časopis Global Finance.
02. 04. 2025. u 16:59
VELIKA PROMENA NA FEJSBUKU - NEMA REKLAMA: Meta ponovo omogućila korisnicima da vide samo objave svojih prijatelja
AMERIČKA tehnološka korporacija Meta je ponovo omogućila korisnicima društvene mreže Fejsbuk da na svom "fidu" vide samo objave, priče i video-snimke svojih prijatelja, bez reklama ili preporuka.
02. 04. 2025. u 16:05
ĐEDOVIĆ HANDANOVIĆ SE SASTALA SA SIJARTOM: Nastavljamo da produbljujemo saradnju Srbije i Mađarske u oblasti energetike
MINISTAR rudarstva i energetike Dubravka Đedović Handanović razgovarala je danas sa ministrom spoljnih poslova i trgovine Mađarske Peterom Sijartom o produbljivanju saradnje dve zemlje u oblasti energetike, izgradnji naftovoda Srbija-Mađarska i saradnji u snabdevanju prirodnim gasom.
02. 04. 2025. u 15:16
BEZ OBZIRA NA VISINU ZARADE: Svi mladi mogu podneti zahtev za povoljne kredite za stan
POMOĆNIK ministra finansija u tehničkom mandatu u Sektoru za finansijski sistem Ognjen Popović izjavio je danas da svi mladi, bez obzira na visinu zarade, mogu podneti zahtev za povoljne stambene kredite u nekoj od banaka koje su do sada zaključile ugovor sa državom, te da mogu očekivati odobrenje kredita u visini koja odgovara njihovoj kreditnoj sposobnosti.
02. 04. 2025. u 13:52
SIJARTO: Naftovod između Srbije i Mađarske će obezbediti mnogo veću energetsku bezbednost za obe zemlje
MINISTAR spoljnih poslova Mađarske Peter Sijarto izjavio je danas u Beogradu, posle sastanka sa ministarkom energetike Dubravkom Đedović Handanović, da bi radovi na izgradnji novog naftovoda između Srbije i Mađarske mogli da počnu krajem ove ili početkom naredne godine i budu potpuno gotovi 2028. i istakao da će taj naftovod u potpunosti moći da zadovolji godišnje potrebe snabedavanja Rafinerije nafte u Pančevu.
02. 04. 2025. u 12:09
Komentari (0)