Ekonomija

TOKOM APRILA IZDATE 2.723 GRAĐEVINSKE DOZVOLE U NAŠOJ ZEMLJI: Zgrade podižu i bez kupaca

G. V.

17. 06. 2024. u 15:03

STAMBENI kvadrati ne prestaju da niču na teritoriji naše zemlje, uprkos tome što tražnja za nekretninama i dalje nije na zavidnom nivou. Prema poslednjim podacima Republičkog zavoda za statistiku, tokom ovog aprila izdate su 2.723 građevinske dozvole, što predstavlja povećanje od 38,1 odsto u odnosu na isti period prethodne godine. Od tog broja, čak 79,3 odsto izdato je za zgrade namenjene isključivo stanovanju.

ТОКОМ АПРИЛА ИЗДАТЕ 2.723 ГРАЂЕВИНСКЕ ДОЗВОЛЕ У НАШОЈ ЗЕМЉИ: Зграде подижу и без купаца

Foto: V. Ć.

Iz Zavoda za statistiku, u izveštaju navode da se 20,7 odsto zahteva odnosi se na nestambene objekte, dok se kod ostalih građevina najveći deo odnosi na cevovode, komunikacione i električne vodove - 64,8 odsto.

- Prema dozvolama izdatim u aprilu 2024. u Republici Srbiji, prijavljena je izgradnja 3.723 stana, s prosečnom površinom od 72,0 kvadrata. - Od ukupnog broja stanova u novim stambenim zgradama 10,1 odsto stanova biće građeno u zgradama s jednim stanom, s prosečnom površinom od 150,4 kvadrata, a 88,5 odsto stanova biće građeno u zgradama s tri stana i više stanova, i njihova prosečna površina biće znatno manja i iznosiće 61,4 kvadrata.

Kako navode u nadležnoj instituciji, predviđena vrednost radova novogradnje u aprilu 2024. iznosi 84,6 odsto od ukupno predviđene vrednosti radova.

- Posmatrano prema oblastima, najveća građevinska aktivnost očekuje se u Beogradskoj oblasti, 30,6 odsto, zatim slede Južnobačka oblast (14,2 odsto), Sremska (9,8 odsto), Borska (5,8 odsto), Severnobačka (4,8 odsto) i Mačvanska oblast (4,4 odsto), dok se učešća ostalih oblasti kreću od 0,1 do 3,2 odsto - navodi se u izveštaju.

Znalci u oblasti trgovine nekretninama u Srbiji upozoravaju da ovakve brojke ne oslikavaju pravo stanje stvari. Tražnja je u padu već neko vreme, a stabilizaciju na tržištu možemo očekivati u trećem kvartalu ove godine. U našoj zemlji i dalje vladaju nepovoljni uslovi kada je reč o cenama kvadrata, iako je njihov rast zaustavljen.

- Domaće tržište nepokretnosti je već u drugoj polovini 2022. godine ušlo u mirniju fazu, nakon što je Evropska centralna banka (ECB) stratovala sa rastom referentnih kamatnih stopa kao odgovor na jak inflatorni pritisak - rekla nam je Jelena Davidović, vođa prodajnog tima jednog od vodećih prodajnih portala za nekretnine. - Kupci su dosta sporiji u donošenju odluka o kupovini stanova po visokim cenama, nego pre tri godine. Prema podacima sa terena, kupoprodaja se realizuje u onim slučajevima gde su popustila nerealna očekivanja kada je reč o traženoj cifri.

Visoke cene, priuštivost stambenih kredita i usporena gradnja odrediće u kom pravcu će se odvijati potražnja u narednom periodu. Ukoliko se trend pada prometa nastavi, to bi postepeno uticalo i na cene nekretnina, smatra Davidović.

Manje kupaca

U ODNOSU na 2022. godinu, kupaca je lane bilo čak 30 odsto manje. Drastičan pad, primera radi, imao je Zlatibor. U Beogradu postoje atraktivni pojekti, koji imaju dinamiku prodaje, za razliku od Novog Sada, gde je utisak da se više gradi nego što se traži.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

Novosti Google News
Tagovi

Drugi pišu

Pročitajte više

Komentari (0)

Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

Politika
Tenis
Fudbal
CEO SVET SE SPREMA ZA LUDNICU U AMERICI: Kladi se na izbore i naplati svoje poznavanje politike

CEO SVET SE SPREMA ZA LUDNICU U AMERICI: Kladi se na izbore i naplati svoje poznavanje politike