"JEMCI ĆE MOĆI DA BUDU I TREĆA LICA": Mladi još lakše do prve nekretnine - izmene zakon donose nove olakšice

INTERESOVANjE mladih za kupovinu prvog stana prevazišlo je očekivanja i za dva meseca bilo je više od 5.000 upita, rekao je danas pomoćnik ministra finansija Ognjen Popović i objasnio da će se predloženim izmenama i dopunama Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti povećati broj onih kojima će biti dostupna.

Foto: D. Dozet

- Imamo skoro 1.500 zahteva koji su predati u bankama, od toga preko 710 zahteva je već odobreno, a u ovom trenutku oko 524 zahteva, odnosno kredita je potpisano ili isplaćeno korisnicima. Realizacija ide fenomenalno, s obzirom na to da smo tek dva meseca u istoj i to zaista ohrabruje - rekao je Popović.

Pre nekoliko dana u skupštinsku proceduru ušle su izmene i dopune ovog zakona koje se odnose na subvencionisanje kredita, a na pitanje šta se njima menja, Popović objašnjava da je ključna izmena da garantna šema bude dostupna većem broju mladih i da se ona poboljša i da se dodatno smanje troškovi.

- Dve ključne stvari koje se unose u zakon jesu mogućnost da i okolni objekti spadaju u ono što je podobno za kredit. Tu pre svega targetiramo imanja, kuće u unutrašnjosti. Sa druge strane napravili smo poseban proizvod za izgradnju kuće. To je inicijativa koja je došla od banaka kako bi oni lakše mogli da strukturiraju i taj proizvod - rekao je Popović.

Takođe, u zakonu su sada i dodatna pojašnjenja i opseg taksi od kojih će biti korisnici oslobađeni.

- Ono što je možda najveća novina za same korisnike, opet poučeni iskustvom koje smo imali do sada, jeste da osim članova porodice, nakon ovih izmena i dopuna zakona, moći će i treća lica koje korisnik ponudi da budu jemci za kredite kod banaka - rekao je Popović.

Na pitanje da li se termin "treće lice" odnosi na širu porodicu, Popović napominje da se odnosi i na njih, ali i na bilo koje treće lice, koje banka može da razmotri i prihvati.

- Imali smo do sada slučajeve i nismo znali koliko će toga biti u praksi, da imate mlade ljude koji, nažalost, nemaju članove bliže porodice, koji imaju staratelje i u ovom trenutku nisu 'pokriveni' tako da širimo taj opseg, dajemo dodatne opcije upravo jer je praksa pokazala da tu postoji prostor da još više izađemo mladima u susret - pojasnio je Popović.

Odgovarajući na pitanje da li su bitne godine jemca, Popović kaže da to zavisi od banke, a da je garantna šema definisala uslove kredita za mladu osobu.

- Garantna šema je postavila isti okvir za sve. Određene banke vezuju rok otplate kredita za godine jemca, neke druge ne. Banke imaju prostora da se takmiče i da nude što bolju uslugu. Ako je jedna banka neće, to ne znači da neće i druge, i zato svim potencijalnim korisnicima sugerišemo da provere uslove kod svih banaka. Ako su osnovi isti za sve, ne mora da znači da neke banke neće više izaći u susret u određenim elementima - rekao je Popović.

Prilikom usvajanja zakona u martu ove godine u Skupštini Srbije, navedeno je da je iznos garantne šeme oko 400 miliona evra što bi trebalo da obuhvati kupovinu oko 5.500 stanova, a na pitanje da li se izmenama nešto menja u tom pogledu, Popović kaže da taj iznos ostaje isti, a da postoji i spremnost da se iznos poveća.

- Na osnovu dosadašnje realizacije, na putu smo da to bude oko 5.500 jedinica sa prosečnim kreditom od oko 75.000 evra, kao što smo i projektovali, ali ukoliko nastavimo sa ovakvim interesovanjima i realizacijom, apsolutno smo spremni da proširimo ovu šemu kako bi još više mladih moglo da učestvuje - poručio je Popović.

Pored navedenih izmena, kako stoji u izmenama i dopunama ovog zakona, predložene su i izmene u vezi sa plaćanjem troškova Republičkom geodetskom zavodu (RGZ) i javnim beležnicima.

Što se tiče plaćanja RGZ-u precizirano je da se za kredite odobrene u skladu sa ovim zakonom ne plaćaju takse za upis hipoteke, izdavanje lista nepokretnosti i promenu imaoca prava na nepokretnosti, odnosno druge takse u vezi sa radnjama iz oblasti katastra nepokretnosti, utvrđene zakonom kojim se uređuju republičke administrativne takse.

Kada je reč o plaćanju notarima, propisuje se da za kredite odobrene po ovom zakonu javni beležnici ne naplaćuju korisnicima kredita nagrade i naknade troškova za sačinjavanje založne izjave, potvrđivanje predugovora i ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, saglasnosti za uknjižbu i izdavanje lista nepokretnosti.

Određeno je da zakon stupa na snagu osam dana od dana objavljivanja u Službenom glasniku Republike Srbije.

(Tanjug)

BONUS VIDEO: ULOŽITE PAMETNO NOVAC IZ SLAMARICE : Investirajte u samo jedan kvadrat

Preporučujemo

Ekonomija

0 64

INTERESOVANjE ZA STAMBENE KREDITE ZA MLADE NE JENjAVA Mali: Do sada potpisana 303 ugovora - još 444 kredita odobreno

12. 05. 2025. u 13:01

Društvo

0 0

KOLIKO SU MLADI PRIPREMLjENI ZA BUDUĆI POSAO: Istraživanje pokazalo da im nedostaje konkretna podrška

12. 05. 2025. u 14:33

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije