RASTE PRODAJA STANOVA NA JUGU I ISTOKU: Manji gradovi sve privlačniji kupcima
MANjI gradovi poput Smedereva, Bora, Zaječara, Vranja i Niš, kao najveći centar juga Srbije, postaju sve traženije destinacije za kupce stanova i investitore koji traže povoljnije, ali perspektivne opcije. Prema zvaničnim podacima, u prvom tromesečju najveći rast prodaje nekretnina od 41,4 odsto ostvarili su regioni južne i istočne Srbije sa rastom vrednosti prometa od 87,8 procenata u odnosu na prvi kvartal lane. U istom periodu cene stanova u ovom delu naše zemlje povećane su za 6,14 odsto.
Foto: S.M.Jovanović
Prema analizi specijalizovanog portala "4 zida", za jedan stan od 50 kvadrata u Beogradu, mogu se kupiti dve nekretnine u Smederevu iste kvadrature. Zanimljivo je da u Boru novogradnje gotovo da i nema u ponudi, ali su, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), cene stanova u starim zgradama u 2024. skočile za čak 38 odsto, što predstavlja ubedljivo najveći rast u odnosu na sve ostale gradove u Srbiji. U vrhu po poskupljenju kvadrata je i Zaječar, gde se beleži povećanje od 28 procenata.
- Ovako visoke stope rasta uglavnom su posledica niske osnovice, tržište je i dalje manje razvijeno, pa i relativno male apsolutne promene rezultiraju visokim procentima - kaže Aleksandra Mihajlović sa portala "4 zida". - U Boru se prosečne cene oglašenih kuća kreću od 1.000 do 1.300 evra po kvadratu. Rast cena u tom gradu prati investicioni zamah i otvaranje novih radnih mesta. Kvadrat stana u Zaječaru u proseku košta oko 1.200 evra, a kuće oko 590 evra. Niš, kao najveći centar juga Srbije, beleži cene od oko 1.760 evra po kvadratu, a broj prodatih novih stanova porastao je čak za 60 odsto u prvoj polovini prošle godine.
Kako navodi, u Beogradu se trenutno nekretnina od 50 kvadrata u proseku može kupiti za oko 130.000 evra (2.630 evra po kvadratu). U Novom Sadu je prosečna cena oko 2.320 evra, pa za istu kvadraturu treba izdvojiti oko 116.000 evra. Računica za manje gradove je daleko povoljnija.
- U Smederevu se, na primer, stan iste kvadrature može kupiti za upola manje novca - kaže Mihajlovićeva. - U ovom gradu na Dunavu, koji je od prestonice udaljen oko 65 kilometara, kvadrat je 1.355 evra, što znači da stan košta 67.750 evra.
U Vranju najpovoljnije
U Vranju se kvadrat može pronaći i za manje od 800 evra, a najskuplji košta oko 1.300 evra - kaže Aleksandra Mihajlović sa portala "4zida". - U Leskovcu je prosečna cena oglašenih stanova oko 1.150 evra.
Preporučujemo
VODIČ ZA PAMETNU INVESTICIJU: Kako da kao početnici ivestirate u 2026. godini
17. 02. 2026. u 18:22
VINOGRADARI, OVO JE REŠENjE: Kako sprečiti sušenje vinove loze - pojavu eske?
17. 02. 2026. u 17:08
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
Boris Novković gledao Čolinu devojku dok se kupa - završio u bolnici: "Želeo sam da je vidim golu!"
"NIKADA lepšu nisam video od nje. Ja sam imao 12 godina. Jasna otišla da se istušira, a ja poludeo. Želeo sam da je vidim golu."
17. 02. 2026. u 20:02
U Beogradu veje sneg, a slavna folkerka obavlja poljoprivredne radove (VIDEO)
ISKORISTILA priliku.
17. 02. 2026. u 20:40
SRPSKA U STRAHU: "Bosanski Hanibal Lektor" izlazi na slobodu - ubijao davljenjem, zakopavao leševe u kokošinjac
IZA rešetaka se nalazi od 26. maja 2006. godine, kada je uhapšen i pritvoren, a od tada nijedan dan nije proveo izvan zatvora - i ponašao se uredno.
17. 02. 2026. u 17:58
OVO SU NOVE SAD BOMBE: Razorili iranske nuklearke, sad šalje "razarača bunkera"
VAZDUHOPLOVNE snage SAD su ranije ispustile nekoliko ovih raketa iz bombardera B-2 Spirit na iranski postrojenje za obogaćivanje nuklearnog uranijuma Fordo, a municija koja se sada naručuje ima za cilj da zameni onu koja se tada koristila.
17. 02. 2026. u 17:29
BLAGO: Strašno nevreme izvuklo iz tame ČUDO Cetinske krajine (VIDEO)
ŽIVI isključivo u podzemnim vodama dinarskog krša – u pećinama, jamama i podzemnim potocima – gde vlada potpuni mrak i stabilni mikroklimatski uslovi.
17. 02. 2026. u 21:27
NAJKRAĆI TEST INTELIGENCIJE: Samo 3 pitanja, a mnogo odgovora
TEST kognitivne refleksije, osmišljen 2005. godine, nedavno je postao viralan na društvenim mrežama. Sastoji se od samo tri pitanja, a tačan odgovor na sva tri ima manje od 20 odsto ispitanika.
17. 02. 2026. u 23:01
SKANDAL! RAMA OBJAVIO SNIMAK RAZGOVORA SA TAČIJEM: "Srećna nezavisnost komadante, brate moj, grlim te mnogo i volim" (VIDEO)
PREMIJER Albanije Edi Rama objavio je snimak telefonskog razgovora sa bivšim vođom zločinačke OVK Hašimom Tačijem, koji se trenutno nalazi u pritvoru Specijalnog suda u Hagu, gde je optužen za ratne zločine i zločine protiv čovečnosti.
17. 02. 2026. u 20:01
VAŠINGTONU STIGLO UPOZORENjE: Ne pokušavajte da narušite naše odnose sa Moskvom
BELORUSKI predsednik Aleksandar Lukašenko izjavio je danas da je na početku pregovora između Belorusije i SAD upozorio Vašington da ne pokušava da naruši odnose između Minska i Moskve.
16. 02. 2026. u 15:09
"MAMA, JA IMAM RAK": Slavica Đukić Dejanović o borbi za život sina jedinca - sam sebi dao dijagnozu
"DUŠAN JE sam sebi dao dijagnozu"
16. 02. 2026. u 19:12 >> 19:12
Najnovije iz rubrike
DOKTORKA OBUČAVA VEŠTAČKU INTELIGENCIJU: Ovako postavljaj dijagnoze i daj medicinske preporuke!
DOK veštačka inteligencija sve brže menja tržište rada, paralelno raste i nova globalna industrija u kojoj stručnjaci iz medicine, prava, finansija i tehnologije uče AI sisteme da razmišljaju i rade poput njih. Procene govore da je tržište ovih usluga već vredno najmanje 17 milijardi dolara.
17. 02. 2026. u 19:36
VODIČ ZA PAMETNU INVESTICIJU: Kako da kao početnici ivestirate u 2026. godini
U NASTAVKU su ključne stvari koje morate imati u vidu kada je reč o investiranju u 2026. godini.
17. 02. 2026. u 18:22
VINOGRADARI, OVO JE REŠENJE: Kako sprečiti sušenje vinove loze - pojavu eske?
BOLEST se manifestuje na svim delovima loze. Prvi simptomi javljaju se posle cvetanja, na lišću, u vidu karakterističnih pega između nerava.
17. 02. 2026. u 17:08
INVALIDSKA PENZIJA U SRBIJI: Koliko staža je neophodno i šta se dešava ako nemate ni dan radnog iskustva
USLOVI za ostvarivanje prava na invalidsku penziju razlikuju se u zavisnosti od toga kako je nastala invalidnost, kao i od starosti osiguranika u trenutku nastanka potpunog gubitka radne sposobnosti.
17. 02. 2026. u 16:22
MOŽE LI POLJOPRIVREDA SPASITI PLANETU: Jedan film je dao odgovor
FILM "Ono čemu pripadamo" prati poljoprivrednike i naučnike iz različitih delova sveta koji su odlučili da odustanu od tradicionalnih konvencionalnih metoda, koje više nisu profitabilne ni održive, te su umesto njih prihvatili pristupe koji rade s prirodom, a ne protiv nje.
17. 02. 2026. u 11:38
Komentari (0)