DA LI MOŽETE DA PRODATE STAN KOJI STE LEGALIZOVALI PO NOVOM ZAKONU? Ovo je detaljno objašnjenje, tiče se i hipoteke
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
VICEGUVERNER Narodne banke Srbije, Željko Jović, izjavio je danas na predstavljanju izveštaja o inflaciji da bi objekti koji su u postupku legalizacije mogli da uđu u promet nakon okončanja procedure, što bi potencijalno moglo da utiče na ponudu stanova na tržištu, a samim tim i na cene.
Foto V. Danilov
- Kao što znate, do nedavno smo imali rok za podnošenje zahteva za legalizaciju objekata. Ono što očekujemo jeste da oni koji su podneli zahteve, u postupku registracije, budu uvedeni u pravo vlasništva. Kao posledica toga očekujemo da će te nepokretnosti ući u promet, odnosno moći da utiču na ponudu stanova - rekao je Jović.
Prema njegovim rečima, povećanje ponude na tržištu nekretnina nosi potencijal da utiče i na kretanje cena, jer deluje na strani ponude.
Stanovi kao sredstvo obezbeđenja za kredite
Jović je istakao da će legalizovani objekti, ukoliko ispune propisane kriterijume, moći da se koriste i kao sredstvo obezbeđenja prilikom uzimanja kredita.
- Smatramo da će ovaj postupak biti sproveden na način da oni budu uknjiženi kao pravi vlasnici i time ispunjavati kriterijume da budu sredstva obezbeđenja po kreditima - naveo je viceguverner.
Dodao je da su kriterijumi za prihvatanje nepokretnosti kao instrumenta obezbeđenja propisani regulativom Narodne banke Srbije i zasnovani na međunarodnim standardima.
„Ukoliko bude određenih nejasnoća, stojimo otvoreni i spremni da u razgovoru sa bankama definišemo način prihvata tih instrumenata obezbeđenja koji će obezbediti pravnu sigurnost i zaštitu i za banke i za klijente“, poručio je Jović.
Mogući uticaj na tržište nekretnina
Na tržištu se postavlja pitanje da li bi ulazak većeg broja legalizovanih stanova u promet mogao indirektno da utiče na smanjenje cena kvadrata, posebno imajući u vidu da je značajan deo štednje građana poslednjih godina uložen upravo u nekretnine.
Ukoliko se deo tih stanova nađe u prodaji ili bude korišćen kao zaloga za nove kredite, to bi moglo da promeni dinamiku ponude i tražnje na tržištu.
Prijavljeni objekti se upisuju u katastar, do sada nije bilo prigovora
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je da su obavljeni prvi upisi objekata u katastar na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima i dodala da još nije bilo prigovora u vezi sa primenom zakona.
Ministarka je rekla da uspeh prve faze legalizacije govori o poverenju koje građani imaju u državu i novi zakon.
"Prva faza je završena. Na radost svih nas, oko 2,5 miliona naših građana i pravnih lica uputilo je svoje prijave. Prve potvrde i prvi upisi u katastar su već sprovedeni, a plan je da se oni sukcesivno dešavaju jer nam to omogućava zakon", rekla je Sofronijevićeva.
(Blic)
Preporučujemo
DRŽAVA DAJE NOVAC ZA PRVU NEKRETNINU: Evo kada se sastaje komisija - u fokusu majke
10. 02. 2026. u 15:26
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
ZELENSKOM SE JAKO ŽURI DA ZAVRŠI RAT U UKRAJINI: Ovo su dva ključna razloga za to
UKRAJINSKI predsednik Volodimir Zelenski i njegovi najbliži saradnici sve otvorenije i ozbiljnije govore o mogućnosti završetka rata pre zime ove godine.
05. 06. 2026. u 13:06
KOLIKA JE PENZIJA RADOŠA BAJIĆA? Ovo je cifra koju prima svakog meseca
SVOJEVREMENO je i glumac javno govorio na ovu temu, te istakao da mu je priznanje značajnije od novca.
05. 06. 2026. u 08:40
JUGA LUDELA ZA NjOM, A DANAS "ZABORAVLjENA OD SVIH": Kako sada izgleda Olivera Katarina (86)?
SVI su se divili njenoj lepoti.
05. 06. 2026. u 09:59
DRAMA U SARAJEVU: Halidov sin loše posle smrti majke - ona mesec dana nije izlazila iz bolnice
"BILA je skoro mesec dana u bolnici, danas je preminula oko 15 časova."
01. 06. 2026. u 17:52
Fondacija Meridian obradovala 100 dece sa Kosova i Metohije na F4 Meridianbet KLS
ZAVRŠNI turnir Meridianbet Košarkaške lige Srbije još jednom je pokazao da sport ima snagu da povezuje ljude i stvara uspomene koje se dugo pamte.
02. 06. 2026. u 16:00
Zašto je Lane Gutović ODBIO da glumi u "Srećnim ljudima"? Otkriven razlog
EVO zašto je glumac odustao od projekta...
05. 06. 2026. u 13:48
RUSIJA SE HITNO OGLASILA O SRBIJI: Peskov komentarisao odnos Moskve i Beograda
RUSIJA i Srbija imaju partnerstvo koje omogućava Moskvi i Beogradu da razgovaraju o najhitnijim pitanjima, ali Srbija bira svoj put razvoja, izjavio je Dmitrij Peskov, portparol ruskog lidera.
05. 06. 2026. u 11:49
NEMAČKA HITNO POZVALA RUSIJU: Putine, vreme je...
MINISTAR spoljnih poslova Nemačke, Johan Vadeful, pozvao je ruskog predsednika, Vladimira Putina, da pokrene pregovore o miru u Ukrajini uz učešće Evrope, prenose nemački mediji.
05. 06. 2026. u 09:53
NASTAJE NOVA DRŽAVA? Srpske komšije se ujedinjuju sa susedima - za moćnu državu od 22 miliona duša i 272.200 km²
"UNIONISTIČKI pokret je oduvek postojao i on je i dalje živ unutar našeg društva. Nesumnjivo je da je ova diskusija legitiman deo političkog procesa u zemlji. Ja lično nikada ne bih mogao da glasam protiv ujedinjenja."
02. 06. 2026. u 21:24
Najnovije iz rubrike
Bura na Volstritu: Akcije SpejsEksa idu u nebesa
INTERESOVANjE investitora za inicijalnu javnu ponudu akcija (IPO) svemirske kompanije Spejseks trenutno je približno dvostruko veće od planiranog iznosa emisije od 75 milijardi dolara, objavio je danas Rojters, pozivajući se na izvore upoznate sa situacijom.
06. 06. 2026. u 00:11
Ministarstvo rada Rusije: Veštačka inteligencija može ugroziti značajan deo radnih mesta
MINISTARSTVO rada je procenilo moguće gubitke radnih mesta usled uvođenja veštačke inteligencije i očekuje da će ona pogoditi značajan deo radnika u Rusiji, rekao je šef resora Anton Kotjakov tokom panela “Tržište rada 2.0: Diktatura veštačke inteligencije, transformacija veština i profesija“ na Peterburškom međunarodnom ekonomskom forumu.
05. 06. 2026. u 23:33
NOVI UDARAC ZA LJUBITELJE ČOKOLADE: Hoće li poslastica postati skuplja zbog krize na Bliskom istoku
SITUACIJA na Bliskom istoku mogla bi da se odrazi i na nešto vrlo neočekivano - cenu čokolade u prodavnicama širom sveta.
05. 06. 2026. u 23:11
EKONOMSKO „SUNCE“ IZLAZI NA ISTOKU, ZAPAD GUBI PRIMAT: Ekonomista poručuje da je BRIKS glavni pokretač rasta
SVET prolazi kroz nepovratnu promenu ekonomskog i političkog poretka, a centar globalne moći se pomera sa Zapada ka Istoku i Globalnom jugu, ocenio je pakistanski finansijski analitičar i bivši predsednik Ekonomske savetodavne grupe Sajed Džaved Hasan.
05. 06. 2026. u 18:45
PUTIN POKAZAO MOĆ RUSIJE: Mi smo svetski lider u nuklearnoj energiji
RUSIJA je svetski lider u nuklearnoj energiji, sa udelom u projektima koji prelazi 80 odsto, izjavio je danas ruski predsednik Vladimir Putin.
05. 06. 2026. u 17:11
Komentari (0)