DA LI MOŽETE DA PRODATE STAN KOJI STE LEGALIZOVALI PO NOVOM ZAKONU? Ovo je detaljno objašnjenje, tiče se i hipoteke
VICEGUVERNER Narodne banke Srbije, Željko Jović, izjavio je danas na predstavljanju izveštaja o inflaciji da bi objekti koji su u postupku legalizacije mogli da uđu u promet nakon okončanja procedure, što bi potencijalno moglo da utiče na ponudu stanova na tržištu, a samim tim i na cene.
Foto V. Danilov
- Kao što znate, do nedavno smo imali rok za podnošenje zahteva za legalizaciju objekata. Ono što očekujemo jeste da oni koji su podneli zahteve, u postupku registracije, budu uvedeni u pravo vlasništva. Kao posledica toga očekujemo da će te nepokretnosti ući u promet, odnosno moći da utiču na ponudu stanova - rekao je Jović.
Prema njegovim rečima, povećanje ponude na tržištu nekretnina nosi potencijal da utiče i na kretanje cena, jer deluje na strani ponude.
Stanovi kao sredstvo obezbeđenja za kredite
Jović je istakao da će legalizovani objekti, ukoliko ispune propisane kriterijume, moći da se koriste i kao sredstvo obezbeđenja prilikom uzimanja kredita.
- Smatramo da će ovaj postupak biti sproveden na način da oni budu uknjiženi kao pravi vlasnici i time ispunjavati kriterijume da budu sredstva obezbeđenja po kreditima - naveo je viceguverner.
Dodao je da su kriterijumi za prihvatanje nepokretnosti kao instrumenta obezbeđenja propisani regulativom Narodne banke Srbije i zasnovani na međunarodnim standardima.
„Ukoliko bude određenih nejasnoća, stojimo otvoreni i spremni da u razgovoru sa bankama definišemo način prihvata tih instrumenata obezbeđenja koji će obezbediti pravnu sigurnost i zaštitu i za banke i za klijente“, poručio je Jović.
Mogući uticaj na tržište nekretnina
Na tržištu se postavlja pitanje da li bi ulazak većeg broja legalizovanih stanova u promet mogao indirektno da utiče na smanjenje cena kvadrata, posebno imajući u vidu da je značajan deo štednje građana poslednjih godina uložen upravo u nekretnine.
Ukoliko se deo tih stanova nađe u prodaji ili bude korišćen kao zaloga za nove kredite, to bi moglo da promeni dinamiku ponude i tražnje na tržištu.
Prijavljeni objekti se upisuju u katastar, do sada nije bilo prigovora
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je da su obavljeni prvi upisi objekata u katastar na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima i dodala da još nije bilo prigovora u vezi sa primenom zakona.
Ministarka je rekla da uspeh prve faze legalizacije govori o poverenju koje građani imaju u državu i novi zakon.
"Prva faza je završena. Na radost svih nas, oko 2,5 miliona naših građana i pravnih lica uputilo je svoje prijave. Prve potvrde i prvi upisi u katastar su već sprovedeni, a plan je da se oni sukcesivno dešavaju jer nam to omogućava zakon", rekla je Sofronijevićeva.
(Blic)
Preporučujemo
DRŽAVA DAJE NOVAC ZA PRVU NEKRETNINU: Evo kada se sastaje komisija - u fokusu majke
10. 02. 2026. u 15:26
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
Iran gori, a Bela kuća se češka - i pravi sprdnju na mrežama
U DUHU "influensera".
12. 03. 2026. u 20:10
Darkov brat NIJE IMAO odgovarajuću VOZAČKU DOZVOLU: Mladen Mijatović otkrio detalje istrage o pogibiji pevačevog brata
"TOKOM daljeg sudskog procesa i istrage tokom veštačenja trebalo bi da budu precizno utvrđene brzine kretanja automobila i motocikla neposredno pre saobraćajne nezgode i sudara, kao i da li je vozač automobila koristio pokazivače pravca prilikom skretanja sa glavnog puta na sporedni put."
12. 03. 2026. u 19:53
NAJSTROŽA VOJNA TAJNA IRANA: Ko su opasane NINDžA RATNICE - kod Teherana se obučava 3.500 SMRTONOSNIH ŽENA
IRANSKI odred ženskih nindži trenutno broji između tri i po i četiri hiljade aktivnih članica.
13. 03. 2026. u 10:21
PRVI SNIMAK, PRVI PUT U AKCIJI: Ameri upotrebili novo naoružanje u Iranu - iskopirali ga od Iranaca (VIDEO)
SJEDINjENE Američke Države počele su da koriste sopstvenu verziju niskobudžetne bespilotne letelice, direktno inspirisanu iranskim dronom "šahed" 136.
12. 03. 2026. u 21:09 >> 21:21
ISTORIJA NEPRIJATELjSTVA IRANA I SAD: Četiri ključna događaja iz 20. veka - od CIA puča do obaranja putničkog aviona iz Teherana
NAJNOVIJI rat u Iranu samo su poslednji u nizu dugog i komplikovanog sukoba koji se vodi na Bliskom Istoku. A jednu od glavnih uloga u njemu igraju i, udaljene, Sjedinjene Američke Države.
13. 03. 2026. u 09:08
KEMALOVA ĆERKA: "Sa ocem neke stvari rešavam preko suda - nemamo ništa zajedničko"
EDITA, koja se se predstavlja pod umetničkim imenom Madita, ćerka Kemala Malovčića, kaže da to u Austriji, gde ona živi, nikoga ne interesuje.
13. 03. 2026. u 07:19
HRVATI "VELIKI I JAKI" ŽALE SE CENTRALI NATO ZBOG SRPSKIH RAKETA: A ne smeta im vojni savez Zagreb-Tirana-Priština
PREMIJER Hrvatske Andrej Plenković rekao je danas, komentarišući to što Vojska Srbije raspolaže novom hipersoničnom kvazibalističkom raketom kineske proizvodnje CM-400, da će "razgovarati sa partnerima u NATO i upozoriti ih na takvo naoružanje".
12. 03. 2026. u 19:25
GORI AMERIČKI NOSAČ AVIONA: Hitno se oglasila Centralna komanda SAD
DANAS je na američkom nosaču aviona USS Gerald R. Ford (CVN-78) izbio požar, koji je u međuvremenu ugašen.
12. 03. 2026. u 16:38
IRANCI TVRDE - NETANJAHU JE UBIJEN: Šta se desilo Bibiju? Prvi put od početka rata i "Iranci izađite na ulice"
SPEKULACIJE o navodnoj smrti izraelskog premijera Benjamina Netanijahua pojavile su se juče na društvenim mrežama, a preneo ih je hebrejski veb-sajt iranske novinske agencije Tasnim. Šta se s njim dogodilo - odgovor je stigao dan kasnije. Živ je i zdrav i kako poručuje na prvoj konferenciji od početka rata - spreman je da borbe privede kraju.
12. 03. 2026. u 22:29 >> 22:37
Najnovije iz rubrike
OSNOVA JE ZEMLJIŠTE: Kako do visokih i stabilnih prinosa povrća u plasteniku?
DOBAR plan plodoreda unutar plastenika smanjuje zamor zemljišta, pojavu specifičnih patogena i štetočina te omogućava racionalno korišćenje hraniva i vode, kaže stručna savetnica Milica Veletić.
13. 03. 2026. u 14:36
ZATVARANJE BRAZDE: Poljoprivrednici, evo zašto je ovo važno i kada je pravo vreme
SEZONA zatvaranja zimske brazde u punom je jeku. Ova agrotehnička mera pripreme zemljišta za setvu jarih kultura omogućava očuvanje vlage, smanjuje rast korova i priprema parcelu za prolećnu setvu, naročito u sušnim godinama kada svaki milimetar vlage znači više prinosa.
13. 03. 2026. u 14:12
MERC TRAŽI POJAŠNJENJE: Zašto Nemačka tek sad saznaje za odluku SAD o ublažavanju sankcija protiv Rusije?
NEMAČKI kancelar Fridrih Merc izjavio je danas da je Nemačka saznala za odluku SAD o ukidanju naftnih sankcija protiv Rusije tek jutros, nakon što je Vašington izdao izuzeće za kupovinu sankcionisane ruske nafte i naftnih derivata nasukanih na moru.
13. 03. 2026. u 12:21
ZAŠTO NE GAJIMO RUŽE? Srbija ima idealnu klimu, a uvoz cveća je visok
PROIZVODNjA i trgovina cvećem i ukrasnim biljem u Srbiji beleže rast, ali ovaj sektor i dalje prati niz strukturnih problema - od velikog uvoza i ograničenih proizvodnih kapaciteta do značajnog dela poslovanja u sivoj zoni.
13. 03. 2026. u 12:00
ĐEDOVIĆ HANDANOVIĆ: Minimalno povećanje cene dizela i bezina - zaštitićemo građane i privredu
U MINISTARSTVU rudarstva i energetike danas je održan sastanak radi utvrđivanja prosečne veleprodajne cene naftnih derivata – Evro dizela i motornog benzina BMB 95.
13. 03. 2026. u 11:21
Komentari (0)