DA LI MOŽETE DA PRODATE STAN KOJI STE LEGALIZOVALI PO NOVOM ZAKONU? Ovo je detaljno objašnjenje, tiče se i hipoteke
VICEGUVERNER Narodne banke Srbije, Željko Jović, izjavio je danas na predstavljanju izveštaja o inflaciji da bi objekti koji su u postupku legalizacije mogli da uđu u promet nakon okončanja procedure, što bi potencijalno moglo da utiče na ponudu stanova na tržištu, a samim tim i na cene.
Foto V. Danilov
- Kao što znate, do nedavno smo imali rok za podnošenje zahteva za legalizaciju objekata. Ono što očekujemo jeste da oni koji su podneli zahteve, u postupku registracije, budu uvedeni u pravo vlasništva. Kao posledica toga očekujemo da će te nepokretnosti ući u promet, odnosno moći da utiču na ponudu stanova - rekao je Jović.
Prema njegovim rečima, povećanje ponude na tržištu nekretnina nosi potencijal da utiče i na kretanje cena, jer deluje na strani ponude.
Stanovi kao sredstvo obezbeđenja za kredite
Jović je istakao da će legalizovani objekti, ukoliko ispune propisane kriterijume, moći da se koriste i kao sredstvo obezbeđenja prilikom uzimanja kredita.
- Smatramo da će ovaj postupak biti sproveden na način da oni budu uknjiženi kao pravi vlasnici i time ispunjavati kriterijume da budu sredstva obezbeđenja po kreditima - naveo je viceguverner.
Dodao je da su kriterijumi za prihvatanje nepokretnosti kao instrumenta obezbeđenja propisani regulativom Narodne banke Srbije i zasnovani na međunarodnim standardima.
„Ukoliko bude određenih nejasnoća, stojimo otvoreni i spremni da u razgovoru sa bankama definišemo način prihvata tih instrumenata obezbeđenja koji će obezbediti pravnu sigurnost i zaštitu i za banke i za klijente“, poručio je Jović.
Mogući uticaj na tržište nekretnina
Na tržištu se postavlja pitanje da li bi ulazak većeg broja legalizovanih stanova u promet mogao indirektno da utiče na smanjenje cena kvadrata, posebno imajući u vidu da je značajan deo štednje građana poslednjih godina uložen upravo u nekretnine.
Ukoliko se deo tih stanova nađe u prodaji ili bude korišćen kao zaloga za nove kredite, to bi moglo da promeni dinamiku ponude i tražnje na tržištu.
Prijavljeni objekti se upisuju u katastar, do sada nije bilo prigovora
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je da su obavljeni prvi upisi objekata u katastar na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima i dodala da još nije bilo prigovora u vezi sa primenom zakona.
Ministarka je rekla da uspeh prve faze legalizacije govori o poverenju koje građani imaju u državu i novi zakon.
"Prva faza je završena. Na radost svih nas, oko 2,5 miliona naših građana i pravnih lica uputilo je svoje prijave. Prve potvrde i prvi upisi u katastar su već sprovedeni, a plan je da se oni sukcesivno dešavaju jer nam to omogućava zakon", rekla je Sofronijevićeva.
(Blic)
Preporučujemo
DRŽAVA DAJE NOVAC ZA PRVU NEKRETNINU: Evo kada se sastaje komisija - u fokusu majke
10. 02. 2026. u 15:26
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
OPROŠTAJ OD ROK MAJSTORA: Umro gitarista legendarnog eks "YU" benda
OBJAVIO je i instrumentalni album pod nazivom "Svorcan".
02. 04. 2026. u 18:01
UMRLA U 44. GODINI Tijana Čurović: "Danas je otišlo pola moga srca" (FOTO)
"SAČUVAĆU za nas tvoje krpice, kariranu suknju koja je kod mene i nosiću je samo u posebnim prilikama, tvoju belu košulju sa crtanim junacima i bele farmerke i tvoj komplet sa perjem koji si mi dala za veliku maturu da budem najlepša!"
02. 04. 2026. u 19:24 >> 19:29
LjUDI U NEVERICI SLUŠALI! Verska savetnica Trampa uporedila s Isusom: "To se dogodilo i Njemu!" (VIDEO)
VERSKA savetnica američkog predsednika Donalda Trampa, Pola Vajt, izazvala je talas negativnih reakcija na društvenim mrežama nakon što je juče uporedila američkog predsednika sa Isusom Hristom.
02. 04. 2026. u 09:06
KOLINDA POBESNELA: "Godinama sam ćutala, sad je stvarno dosta - sve ću reći javno! Gde sam se to vratila?" (FOTO)
"GODINAMA sam ćutala, ali više ne mogu. Danas mi je stvarno dosta."
02. 04. 2026. u 16:42
DOKTORKA TAMARA LAZIĆ (42) PREMINULA OD RAKA: Završila Jejl, postala vrhunski stručnjak u Americi, iza sebe ostavila muža i dvoje dece
TAMARA Lazić Strugar preminula nakon borbe sa rakom.
02. 04. 2026. u 15:06
IRAN OBORIO PONOS SAD? Tvrde da su srušili F-35 - pogođen drugi "nevidljivi" lovac! "Odgovor na Trampove gluposti" (FOTO)
KORPUS islamske revolucionarne garde (IRGC) saopštio je danas da je oborio američki vojni avion F-35
03. 04. 2026. u 08:52
TRAMP ZAPRETIO UKRAJINI I EU: Nema ništa od oružja ako se vaši evropski saveznici ne pridruže deblokadi Ormuskog moreuza
AMERIČKI predsednik Donald Tramp zapretio je da će SAD prekinuti da snabdevaju oružjem Ukrajinu ukoliko evropski saveznici odbiju da se pridruže "koaliciji voljnih" za deblokadu Ormuskog moreuza, javlja danas Fajnenšel tajms, pozivajući se na izvore.
01. 04. 2026. u 22:03
PROVOCIRALI NA GODIŠNjICU NATO AGRESIJE: Uhapšena četvorica Albanaca u Srbiji, pogledajte snimke (VIDEO)
PRIPADNICI Ministarstva unutrašnjih poslova, Uprave kriminalističke policije uhapsili su na teritoriji Republike Srbije A. S. (1989), E. V. (1984), E. G. (1978) i A. C. (2005) državljane Republike Albanije zbog postojanja osnova sumnje da su izvršili krivično delo izazivanje nacionalne, rasne i verske mržnje i netrpeljivosti.
24. 03. 2026. u 20:17
VILIJAM MONTGOMERI: "Kad smo bombardovali Srbiju, nismo imali dozvolu za prelet preko Hrvatske - Tuđman nije znao! Podela KiM jedini izlaz"
NEDAVNO je obeležena 27. godišnjica od početka NATO agresije na Saveznu Republiku Jugoslaviju.
30. 03. 2026. u 20:11
Najnovije iz rubrike
E-mobilnost razvojna šansa za Srbiju
E-mobilnost, razvoj električnih vozila i prateće infrastrukture, velika je šansa za srpsku ekonomiju i indsutriju, ali njen razvoj zahteva strateški pristup, jačanje domaćih kapaciteta, ulaganje u znanje i inovacije, kao i snažan dijalog svih relevantnih aktera od države i institucija do nevladinog sektora, poruka je konferencije „Battery & e-mobility supply chain kao strateška šansa Srbije” koja je održana u Privrednoj komori Srbije (PKS). Ovaj događaj, posvećen razvoju lanaca snabdevanja u oblasti e-mobilnosti, organizovali su Komora i Nemačka organizacija za međunarodnu saradnju (GIZ).
03. 04. 2026. u 13:21
PANIKA U FRANCUSKOJ NA BENZINSKIM PUMPAMA: Nestašica goriva zavladala širom zemlje, ljudi hrle da popune zalihe
NESTAŠICA goriva proširila se širom Francuske nakon što su vozači požurili da napune rezervoare nakon uvođenja ograničenja cena, što je opteretilo zalihe na stotinama benzinskih pumpi, prema izveštajima Ministarstva energetike i medija.
03. 04. 2026. u 11:24
NAJUSPEŠNIJI PRVI KVARTAL DO SADA: Er Srbija prevezla više od 800.000 putnika
OVO je ujedno i prvi put da je u periodu od januara do marta premašen broj od 800.000 prevezenih putnika. Tokom prva tri meseca 2026. godine realizovana su 10.032 leta, što je pet odsto više nego u istom periodu prošle godine.
03. 04. 2026. u 11:19
NAFTA BRENT 109 DOLARA: Evropske berze zatvorene
EVROPSKE berze su danas uglavnom zatvorene, kao i tržišta u Sjedinjenim Američkim Državama, pošto hrišćani koji računaju vreme po gregorijanskom kalendaru obeležavaju Veliki petak, dok je Moskovska berza otvorena i njen indeks MOEX je porastao u 9.30 sati za 0,26 odsto na 2.782,12 poena, a tržišta prate izveštaj o zapošljavanju u SAD za mart kako bi stekli nove uvide o stanju američke privrede.
03. 04. 2026. u 10:09
DETALJAN CENOVNIK PRED PRAZNIKE: Evo koje su cene pečenja i mesa
IAKO je cena “žive vage” prasadi skočila, cene prasećeg pečenja u pečenjarama i svinjskog mesa u trgovinama u Srbiji nisu umnogome pratile taj rast i mahom su slične cenama koje su bile i pred prošlogodišnji Uskrs.
03. 04. 2026. u 08:31
Komentari (0)