OVO JE NOVA "ZLATNA KOKA" NA TRŽIŠTU NEKRETNINA: Potražnja nikad veća, a pasivan prihod zagarantovan
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
NEKRETNINE i dalje važe za jednu od najstabilnijih vrsta ulaganja. Garaže, koje su sve traženije u Beogradu, posebno se izdvajaju kao dobar vid investiranja.
Foto Z. Jovanović
U vremenu globalne neizvesnosti, kada se često postavljaju pitanja šta će biti sa evrom, dolarom ili svetskim sukobima, mnogi građani razmišljaju kako da zaštite svoju ušteđevinu od inflacije.
Jedan od odgovora na tu dilemu je investiranje u nekretnine, a novi model ulaganja omogućava građanima da postanu mali investitori čak i bez kupovine celog stana. Upravo na toj ideji zasniva se model "Investiram na kvadrat", o kojem je govorio urednik portala Kamatica Dušan Uzelac.
Prema njegovim rečima, nekretnine i dalje važe za jednu od najstabilnijih vrsta ulaganja.
- Nekretnine imaju svoje prednosti, jer one ne mogu da propadnu. Sve druge opcije investiranja imaju mogućnost da se probudite jedno jutro i da je to potonulo 10, 20 ili 30 odsto. Ako je u pitanju berza, to je prilično dinamično. Može na tim mestima da se zaradi novac, sa dosta znanja i dosta informacija, ali nekretnine krasi stabilnost koja je vekovima nepromenjiva - ističe Uzelac.
On podseća na staru izreku koja, kako kaže, i danas ima smisla: "Kupujte zemlju, ona se više ne pravi". Upravo ograničenost prostora čini da nekretnine dugoročno zadržavaju vrednost.
Model "Investiram na kvadrat" zamišljen je tako da građani praktično postaju finansijeri izgradnje.
- Suština ovog modela je investiranje u proizvodnju. Vi investirate novac koji se upotrebljava u proizvodnji, u fabrici, gde je proizvod u ovom slučaju nekretnina, odnosno stan, garaža ili lokal. Kada se taj proizvod napravi i proda, po višoj ceni nego po kojoj smo ga platili, profit se deli pola-pola - objašnjava Uzelac.
Drugim rečima, investitori ulažu kapital koji se koristi za kupovinu materijala, angažovanje izvođača i realizaciju projekta. Nakon završetka gradnje i prodaje nekretnine, ostvarena dobit deli se između investitora i realizatora projekta.
Garaže kao nova investiciona prilika
U aktuelnom projektu fokus je na garažama, koje su u pojedinim delovima Beograda sve traženije. Projekat se realizuje na Zvezdari, u blizini Bulevara kralja Aleksandra, gde je parking prostor godinama jedan od najvećih problema.
- Treba da investirate u ono što razumete, kako to proizvodi profit i u ono u šta verujete. Minimalni iznos ulaganja u ovom projektu iznosi 14.250 evra, što predstavlja vrednost jednog garažnog mesta. Planirana prodajna cena po završetku izgradnje iznosi 20.000 evra - nastavlja Uzelac.
Kako objašnjava, svi potrebni građevinski uslovi za projekat su već obezbeđeni, što značajno smanjuje investicioni rizik.
- Jedan neizvestan period je pre nego što se dobije građevinska dozvola. Kada se ona dobije, praktično je jedino pitanje brzina kojom se suši beton. Od momenta izgradnje do prodaje proći će oko dve godine - navodi on.
Investiranje kao sledeći finansijski korak
Ideja ovakvih projekata je da se više ljudi udruži i finansira izgradnju, nakon čega se završeni objekti prodaju po tržišnim cenama.
- Investiranje je aktivnost koja vas oslobađa od rada. Ono što vam se vrati iz investiranja ne morate više da radite za taj novac i to je sledeći stepen u upravljanju finansijama - zaključuje Uzelac.
Model "investicionog kvadrata", koji je ranije bio fokusiran na stanove, u narednim projektima ponovo bi mogao da bude dostupan po nižem ulaznom iznosu, dok su u ovom ciklusu garaže izabrane kao tražena i deficitarna vrsta nekretnine na tržištu.
(Mondo)
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
RAZVODE SE JELISAVETA I TEODOSIĆ? Krah posle devet godina braka
GLUMICA Jelisaveta Orašanin i košarkaš Miloš Teodosić razvode se nakon devet godina , piše "Blic". Par je u braku dobio dvoje dece - sina Bogdana i ćerku Petru.
06. 06. 2026. u 21:27
HITNO HOSPITALIZOVAN: Aca Lukas završio u Ugrentnom centru
PEVAČ Aca Lukas je završio u Urgentnom centru.
06. 06. 2026. u 13:46
Švajnštajger i Silva opet zajedno: Bugarka za pomirenje imala - poseban uslov
NEKADAŠNjI suprug Ane Ivanović prekinuo je vezu s Bugarkom pre dva meseca, ali su se nedavno videli i odlučili da svojoj ljubavi daju još jednu šansu.
07. 06. 2026. u 09:59
Putin: "Zelenski stalno glumi Ramba, neću se sastati s njim!" Govorio i o početku rata: "Da Tramp nije pokraden, možda ga ne bi ni bilo"
RUSKI predsednik Vladimir Putin rekao je na pozornici ruskog godišnjeg ekonomskog foruma da trenutno ne vidi razloga za sastanak sa Volodimirom Zelenskim, nakon što je ukrajinski predsednik objavio otvoreno pismo u kojem je predložio direktne pregovore za okončanje rata.
06. 06. 2026. u 13:00
"PALA SAM, UBILA SE! VODE ME DO TOALETA!" Lepa do detalja opisala kako je dospela na Urgentni
KRALjICA narodne muzika Lepa Lukić doživela je nezgodu kada je, tokom kupovine pala nasred prodavnice i povredila nogu. Lepa je posle toga hitno prevezena u Urgentni centar.
07. 06. 2026. u 11:57
AMERIKA IZ NATO-a POVLAČI NAJMOĆNIJE ORUŽJE: Procurio dokument iz Vašingtona
ADMINISTRACIJA američkog predsednika Donalda Trampa navodno priprema veliko smanjenje vojnih kapaciteta koje Sjedinjene Države stavljaju na raspolaganje NATO-u u slučaju odbrane Saveza.
06. 06. 2026. u 10:39
KINA POKRENULA SPECIJALNU OPERACIJU KOD TAJVANA: Peking žestoko odgovorio dvema državama
KINA je objavila da je pokrenula „specijalnu pomorsku operaciju“ istočno od Tajvana, čime je dodatno zaoštrila svoj odgovor na nedavni dogovor Japana i Filipina. Te dve države, naime, planiraju da pokrenu pregovore o pomorskim granicama u tom području i dublje povežu svoje odbrambene snage, javlja Blumberg.
07. 06. 2026. u 10:04
NEMAČKA HITNO POZVALA RUSIJU: Putine, vreme je...
MINISTAR spoljnih poslova Nemačke, Johan Vadeful, pozvao je ruskog predsednika, Vladimira Putina, da pokrene pregovore o miru u Ukrajini uz učešće Evrope, prenose nemački mediji.
05. 06. 2026. u 09:53
NASTAJE NOVA DRŽAVA? Srpske komšije se ujedinjuju sa susedima - za moćnu državu od 22 miliona duša i 272.200 km²
"UNIONISTIČKI pokret je oduvek postojao i on je i dalje živ unutar našeg društva. Nesumnjivo je da je ova diskusija legitiman deo političkog procesa u zemlji. Ja lično nikada ne bih mogao da glasam protiv ujedinjenja."
02. 06. 2026. u 21:24
Najnovije iz rubrike
IMA JEDAN PROBLEM: Dobar rod trešnje i kajsije, ali voćari se žale na jedno
VOĆNjACI u Šumadiji prepuni su plodova, a stručnjaci procenjuju da bi ovogodišnji rod mogao da bude među tri najbolja u poslednje dve decenije. Posebno dobre rezultate proizvođači očekuju kod trešanja i kajsija.
07. 06. 2026. u 11:33
VOZOM DO AERODROMA ZA 15 MINUTA: Završeni prvi kilometri pruge do EKSPA, stiže devet novih vozova, ovo su sva stajališta (VIDEO)
U TOKU je izgradnja nove železničke pruge koja će povezati centar Beograda, Aerodrom Nikola Tesla i EXPO 2027 kompleks u Surčinu. Završeni su prvi kilometri trase, a putovanje od Zemun Polja do Nacionalnog stadiona trajaće svega 15 do 20 minuta.
07. 06. 2026. u 10:37
VOZAČI, KAZNE ZA OVO SU PAPRENE: Kamere "love" još jedan prekršaj
NA brojnim putevima širom Srbije postavljene su kamere koje snimaju različite saobraćajne prekršaje, a jedan od njih je i prolazak kroz crveno svetlo. Brojni vozači pitaju se da li one registruju i prolazak kroz žuto svetlo i da li se u tom slučaju piše kazna.
07. 06. 2026. u 10:19
USKORO KREĆE POMAMA PO BANKAMA: Penzioneri otkrili nov način plaćanja letovanja, kažu da se isplati
IAKO se poslednjih godina sve više koristi kartično i digitalno plaćanje, čekovi u Srbiji i dalje imaju značajnu ulogu, posebno među penzionerima. Mnogi stariji građani ih koriste za kupovinu hrane, kućne hemije, tehnike i drugih većih troškova koje žele da rasporede na više meseci.
07. 06. 2026. u 10:05
NOVINAR SANČEZ: Putinova izjava o sankcijama odražava neuspeh EU
IZJAVE ruskog lidera Vladimira Putina o sankcijama na Međunarodnom ekonomskom forumu u Sankt Peterburgu potvrđuju neuspeh politike EU.
06. 06. 2026. u 21:30
Komentari (0)