OVO JE NOVA "ZLATNA KOKA" NA TRŽIŠTU NEKRETNINA: Potražnja nikad veća, a pasivan prihod zagarantovan

NEKRETNINE i dalje važe za jednu od najstabilnijih vrsta ulaganja. Garaže, koje su sve traženije u Beogradu, posebno se izdvajaju kao dobar vid investiranja.

Foto Z. Jovanović

U vremenu globalne neizvesnosti, kada se često postavljaju pitanja šta će biti sa evrom, dolarom ili svetskim sukobima, mnogi građani razmišljaju kako da zaštite svoju ušteđevinu od inflacije.

Jedan od odgovora na tu dilemu je investiranje u nekretnine, a novi model ulaganja omogućava građanima da postanu mali investitori čak i bez kupovine celog stana. Upravo na toj ideji zasniva se model "Investiram na kvadrat", o kojem je govorio urednik portala Kamatica Dušan Uzelac.

Prema njegovim rečima, nekretnine i dalje važe za jednu od najstabilnijih vrsta ulaganja.

- Nekretnine imaju svoje prednosti, jer one ne mogu da propadnu. Sve druge opcije investiranja imaju mogućnost da se probudite jedno jutro i da je to potonulo 10, 20 ili 30 odsto. Ako je u pitanju berza, to je prilično dinamično. Može na tim mestima da se zaradi novac, sa dosta znanja i dosta informacija, ali nekretnine krasi stabilnost koja je vekovima nepromenjiva - ističe Uzelac.

On podseća na staru izreku koja, kako kaže, i danas ima smisla: "Kupujte zemlju, ona se više ne pravi". Upravo ograničenost prostora čini da nekretnine dugoročno zadržavaju vrednost.

Model "Investiram na kvadrat" zamišljen je tako da građani praktično postaju finansijeri izgradnje.

- Suština ovog modela je investiranje u proizvodnju. Vi investirate novac koji se upotrebljava u proizvodnji, u fabrici, gde je proizvod u ovom slučaju nekretnina, odnosno stan, garaža ili lokal. Kada se taj proizvod napravi i proda, po višoj ceni nego po kojoj smo ga platili, profit se deli pola-pola - objašnjava Uzelac.

Drugim rečima, investitori ulažu kapital koji se koristi za kupovinu materijala, angažovanje izvođača i realizaciju projekta. Nakon završetka gradnje i prodaje nekretnine, ostvarena dobit deli se između investitora i realizatora projekta.

Garaže kao nova investiciona prilika

U aktuelnom projektu fokus je na garažama, koje su u pojedinim delovima Beograda sve traženije. Projekat se realizuje na Zvezdari, u blizini Bulevara kralja Aleksandra, gde je parking prostor godinama jedan od najvećih problema.

- Treba da investirate u ono što razumete, kako to proizvodi profit i u ono u šta verujete. Minimalni iznos ulaganja u ovom projektu iznosi 14.250 evra, što predstavlja vrednost jednog garažnog mesta. Planirana prodajna cena po završetku izgradnje iznosi 20.000 evra - nastavlja Uzelac.

Kako objašnjava, svi potrebni građevinski uslovi za projekat su već obezbeđeni, što značajno smanjuje investicioni rizik.

- Jedan neizvestan period je pre nego što se dobije građevinska dozvola. Kada se ona dobije, praktično je jedino pitanje brzina kojom se suši beton. Od momenta izgradnje do prodaje proći će oko dve godine - navodi on.

Investiranje kao sledeći finansijski korak

Ideja ovakvih projekata je da se više ljudi udruži i finansira izgradnju, nakon čega se završeni objekti prodaju po tržišnim cenama.

- Investiranje je aktivnost koja vas oslobađa od rada. Ono što vam se vrati iz investiranja ne morate više da radite za taj novac i to je sledeći stepen u upravljanju finansijama - zaključuje Uzelac.

Model "investicionog kvadrata", koji je ranije bio fokusiran na stanove, u narednim projektima ponovo bi mogao da bude dostupan po nižem ulaznom iznosu, dok su u ovom ciklusu garaže izabrane kao tražena i deficitarna vrsta nekretnine na tržištu.

(Mondo) 

Preporučujemo

Ekonomija

0 0

Ova brojka je odlučujuća: Do koje godine penzioneri mogu da podignu kredit?

26. 04. 2026. u 15:40

Ekonomija

0 0

Nova pravila za vozače u Grčkoj, tiču se i srpskih turista: Proširena obavezna oprema

26. 04. 2026. u 15:09

Ekonomija

0 1

Planirate sezonski rad? Obratite pažnju na ovaj broj dana, preko njega zakon ne dozvoljava rad

26. 04. 2026. u 14:49

Ekonomija

0 0

Kvadratura stana je najveća zabluda: Zbog male greške klima troši duplo više struje

26. 04. 2026. u 14:05

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije