Ozbiljan udar na novčanik: Gde je u Evropi najteže biti podstanar u 2026?
DOK se evropsko tržište nekretnina bori sa hroničnim nedostatkom ponude, zakupci širom kontinenta suočavaju se sa ozbiljnim udarom na novčanike.
Foto: SeventyFour Images / Alamy / Profimedia
Prema najnovijim podacima Eurostata za 2025. i početak 2026. godine, troškovi stanovanja sada „gutaju“ petinu prosečnog budžeta domaćinstava u EU, dok u zemljama poput Grčke taj udeo ide i do dramatičnih 35%.
Potražnja „beži” ponudi
Glavni pokretač rasta cena je jednostavan, ali neumoljiv, potražnja raste brže od ponude. Visoke kamatne stope na stambene kredite tokom prethodnih godina „zaključale” su mnoge potencijalne kupce na tržištu zakupa, dodatno vršeći pritisak na cene.
Eksperti ističu da su vlasnici nekretnina, suočeni sa većim troškovima održavanja, energetskom efikasnošću i poreskim izmenama, taj teret postepeno prebacili na stanare. I zbog toga prosečan rast kirija u EU iznosio je 3,1%, ali su u nekim regionima zabeleženi dvocifreni skokovi.
Balkanski „bum”
Kada se pogleda mapa rasta, istočna Evropa i Balkan su u jasnom fokusu investitora i zakupaca.
- Hrvatska je lider u EU sa rastom od čak 17,6%.
- Crna Gora beleži skok od 18,5%, delom zbog sve veće atraktivnosti za digitalne nomade i „short-term” zakupce.
- Srbija i okruženje: Dok su Grčka (10%), Mađarska (9,8%) i Bugarska (9,6%) iznad proseka EU, izuzetak je Severna Makedonija sa skromnijim rastom.
Zanimljivo je da su najveće evropske ekonomije poput Nemačke (2,1%), Francuske (2,3%) i Španije (2,4%) ostale ispod proseka EU, što ukazuje na strožu regulaciju ili zasićenost tržišta.
Poseban fenomen predstavlja Turska, gde je inflacija kirija dostigla neverovatnih 78%. Iako je vlada pokušala da ograniči rast na 25% do polovine 2024. godine, ova mera se ispostavila kao kontraproduktivna.
Šta nas čeka dalje?
Iako su ograničenja za kratkoročno izdavanje (poput AirBnb-a) u nekim metropolama donela blago olakšanje, stručnjaci su saglasni da bez značajnog povećanja građevinske aktivnosti, pritisak na kirije će se nastaviti.
Za biznis zajednicu, ovo znači nove izazove u privlačenju talenata, odnos neto zarade i troškova stanovanja postaje ključni faktor pri odabiru lokacije za rad u 2026. godini.
(BIZLife)
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
"Nemoj suditi muškarcu..." Nemanja Gudelj se javno obratio Anastasiji, ona odmah reagovala
"NEMOJ suditi muškarcu po njegovom automobilu, satu ili poslu. Sudi o njemu po njegovoj ženi."
20. 04. 2026. u 11:23
Trampova ministarka dala ostavku: Cela porodica pod istragom - mužu zabranili ulazak u ministarstvo
AMERIČKA ministarka rada Lori Čavez - DeRemer napušta tu poziciju, kako bi preuzela novu poziciju u privatnom sektoru, saopštila je Bela kuća.
21. 04. 2026. u 11:32
"Uzeli su mi najvrednije": Madona potpuno utučena zbog skandala na muzičkom festivalu
MADONA je doživela veliko razočaranje nakon što su joj ukrali neprocenjivu vintidž odeću posle nastupa na festivalu Koačela.
21. 04. 2026. u 10:04
"Deca su to znala pre mene": Haris Džinović otkrio detalje odnosa sa Melinom
HARIS Džinović komentariše razvod od Meline i odnose sa decom, otkrivajući da su deca znala za situaciju pre javnog istupanja.
21. 04. 2026. u 09:06
"Plašim se, samo da nije nešto opasno..." Pevačica u strahu za život Zorice Brunclik
POJAVILA se priča da je zdravstveno loše, a javnost željno iščekuje informacije o njenom oporavku.
20. 04. 2026. u 10:54
Vanredna situacija u Japanu: Vojska hitno izašla na ulice! Šta je sa nuklearkama? (VIDEO)
JAPAN je pogodio zemljotres jačine 7,4 stepena po Rihteru kod ostrva Honšu, nakon čega je izdato upozorenje na cunami i evakuisano stanovništvo dok se prate posledice i stanje u nuklearnim elektranama.
20. 04. 2026. u 16:11
Sada je definitivno puklo savezništvo SAD i Ukrajine: Zelenski uradio nešto nezamislivo
UKRAJINSKO rukovodstvo, nakon više od godinu dana napora da održi stabilne odnose sa administracijom predsednika SAD Donalda Trampa, javno je priznalo krah dosadašnjeg partnerstva.
20. 04. 2026. u 20:41
Mađar bi da hapsi Putina i Netanjahua: "Zakon je jasan, to je obaveza"
BUDUĆI mađarski premijer Peter Mađar izjavio je da će se njegova zemlja ponovo pridružiti Međunarodnom krivičnom sudu i biti spremna da sprovodi naloge za hapšenje, uključujući i onaj koji se odnosi na izraelskog premijera Benjamina Netanjahua.
20. 04. 2026. u 20:04
Koliku penziju ima Angela Merkel? Brojka će vas iznenaditi! A to nije kraj - jedna stvar donela joj bogatstvo
ANGELA Merkel u penziji živi bolje nego ikad!
20. 04. 2026. u 12:46
Najnovije iz rubrike
Evropa pali alarm: Spremaju se hitna ograničenja – povratak radu od kuće i dani bez automobila
U BRISELU pripremaju mere za suočavanje sa energetskom krizom izazvanom sukobom na Bliskom istoku.
21. 04. 2026. u 11:32
Moćne kompanije na sastanku sa ministarkom Mesarović: Srbija na korak od velikih kineskih investicija
POTPREDSEDNICA Vlade i ministarka privrede Adrijana Mesarović započela je svoju radnu posetu NR Kini, a tokom prvog dana sastala se sa predstavnicima nekoliko kompanija.
21. 04. 2026. u 11:17
"Nova gasna elektrana do 2030. godine" Đedović Handanović: Početkom maja imaćemo usaglašene uslove ugovora sa Azerbejdžanom
MINISTARKA rudarstva i energetike Dubravka Đedović Handanović razgovarala je danas u Beogradu sa delegacijom Državne naftne kompanije Republike Azerbejdžan (SOKAR) o projektu izgradnje gasne elektrane kod Niša i izrazila uverenje da će ćemo početkom maja imati usaglašene uslove ugovora za gradnju nove elektrane.
21. 04. 2026. u 10:26
Radijatori u Beogradu od jutros opet topli: Niske jutarnje temperature produžile grejanje i po završetku grejne sezone
JUČERAŠNjE naglo zahlađenje posle nekoliko dana izuzetno toplog prolećnog vremena, ponovo je jutros zagrejalo radijatore beogradskih stanova.
21. 04. 2026. u 10:04
Istraživanje pokazuje: Rast cena goriva povećao broj putnika u javnom prevozu u Francuskoj
RAST cena goriva, povezan sa ratom na Bliskom istoku, doveo je do značajnog povećanja broja putnika u javnom prevozu u više francuskih gradova, pokazalo je istraživanje medijske kompanije RMC.
21. 04. 2026. u 09:35
Komentari (0)