Ekonomija

Komšija plaća: Ovo je situacija u kojoj stanari snose troškove vaše popravke

K. Despotović

19. 04. 2026. u 11:57

Google Dodaj Novosti kao svoj Google izvor

VLASNICI automobila u urbanim sredinama suočavaju se sa različitim rizicima, ali malo šta izaziva takvu bespomoćnost kao trenutak kada propisno parkirano vozilo strada zbog neodržavanja objekta u kojem živite.

Комшија плаћа: Ово је ситуација у којој станари сносе трошкове ваше поправке

Foto: Jordi Calvera Solé / Alamy / Profimedia

Nedavni slučaj podstanarke kojoj je deo fasade pao na krov automobila, pričinivši štetu od skoro 400.000 dinara, pokrenuo je lavinu komentara na društvenoj mreži Redit, kao i pitanja o odgovornosti stambenih zajednica i realnim šansama za naplatu duga.

Situacija je dodatno zakomplikovana činjenicom da zgrada nema polisu osiguranja, a upravnica, nakon prvobitnog obećanja, povlači ponudu za isplatu zbog visoke cene popravke.

Stambena zajednica kao pravno lice

Prema Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, stambena zajednica je odgovorna za održavanje zajedničkih delova zgrade, u šta spada i fasada. Činjenica da zgrada nema osiguranje ne oslobađa stanare odgovornosti. Kako navodi jedan od stručnih komentara na ovu temu:

- Zgrada je odgovorna, imala ili nemala osiguranje. Upravnik to treba da predoči stanarima i da svi skupe novac za štetu.

Ukoliko je šteta nastala od zajedničkog dela zgrade, stambena zajednica odgovara po principu objektivne odgovornosti. To znači da oštećeni ne mora da dokazuje ničiju krivicu, već samo činjenicu da je šteta nastala od stvari za čije je održavanje odgovorna zajednica.

Zapisnik i dokazi

Oštećena strana u ovom slučaju je uradila sve po protokolu, pozvana je policija, napravljen je službeni zapisnik, fotografisano je mesto pada i obezbeđen snimak sa nadzornih kamera. Snimak je "zlatni dokaz" jer sprečava bilo kakve pokušaje osporavanja uzročno-posledične veze između pada fasade i štete na vozilu.

Međutim, problemi nastaju kod same naplate. Kako ističu iskusniji građani, "verovatnoća da sve prođe glatko je minimalna... ljudi nemaju svest o tome da je sve van njihovog stana zajedničko". U praksi, stanari često odbijaju da vanredno daju novac, što oštećenog gura u pravcu sudske tužbe.

Sudski postupak

Tužba se podnosi protiv stambene zajednice kao pravnog lica. Iako je pravna situacija kristalno jasna, proces u Srbiji može trajati značajno vreme.

- Sudski postupak traje najmanje 2 godine, a može da se produži i na 4-5 godina - upozoravaju upućeni.

Iako se stanari često opiru, upravnik stambene zajednice bi trebao da im objasni ekonomsku logiku, ako izgube na sudu, pored osnovne štete od 400.000 dinara, moraće da plate i sudske troškove, veštačenje, kao i kamate za sve godine trajanja spora.

- Stanari će platiti i troškove tužbe, što im se nikako ne isplati - navodi se u jednom od komentara.

Ponekad opomena koju pošalje advokat može biti dovoljna da stanari shvate ozbiljnost situacije i dogovore se o isplati u ratama ili kroz hitne intervencije koje pokriva fond zgrade.

Bitno je precizno utvrditi šta je tačno palo. Korisnici preciziraju da ako je u pitanju originalna fasada, odgovorna je zgrada. Ako je, međutim, pao deo nečije nelegalne nadogradnje, saksija ili klima uređaj koji je loše montiran, odgovornost snosi konkretni vlasnik stana.

(Kurir)

Preporučujemo

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi

Novosti Google News
Tagovi
Vodimo te u zemlju pobednika Watch and bet
Celo Prventsvo igraj besplatno Betboost
Early payout Kuća najvećih bonusa
Betbuilder Maksimalna isplata
pogledaj sve

Drugi pišu

Pročitajte više

SPAVAO BIH S NJOM I OŽENIO JE! Skandal premijera Australije sa Kajli Minog - oženio se pre 6 meseci, a sad se izvinjava
Svet

0 0

"SPAVAO BIH S NjOM I OŽENIO JE!" Skandal premijera Australije sa Kajli Minog - oženio se pre 6 meseci, a sad se izvinjava

AUSTRALIJSKI premijer Entoni Albaneze uputio je nedvosmisleno izvinjenje zbog komentara o pop zvezdi Kajli Minog koje je prošle nedelje izneo tokom gostovanja u jednom podkastu. Njegove izjave izazvale su talas osuda, a kritičari su ih nazvali „potpuno neprimerenim” i poručili da „omalovažavaju funkciju premijera”, piše Bi-Bi-Si.

06. 07. 2026. u 18:21 >> 18:21

Komentari (0)

Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

NI ŠTRUDLE NE MOGU DA POTROŠE SAV MAK: Uzgajivači slatkog zrna nezadovoljni otkupnom cenom
Ekonomija

0 1

NI ŠTRUDLE NE MOGU DA POTROŠE SAV MAK: Uzgajivači slatkog zrna nezadovoljni otkupnom cenom

ČAK i kada bismo svakog dana pojeli po štrudlu maka, ne bismo mogli da ga potrošimo. Ovako se u jednoj rečenici opisuje situacija sa mnogima omiljenom biljkom za spremanje kolača. Srbija se trenutno suočava sa hiperprodukcijom maka, a u prilog tome govore i podaci da se samo u Srpskoj Crnji seje koliko ga je nekada bilo u celoj Vojvodini. Zato se pojedini proizvođači okreću uzgojem suncokreta, jer od maka - slaba vajda.

06. 07. 2026. u 15:19

„NOVOSTI“ NA EDUKATIVNOJ RADIONICI O DISPEČERSKOM CENTRU I PAMETNIM BROJILIMA: Šta su i zašto treba da ih ima svako domaćinstvo?
Ekonomija

0 0

„NOVOSTI“ NA EDUKATIVNOJ RADIONICI O DISPEČERSKOM CENTRU I PAMETNIM BROJILIMA: Šta su i zašto treba da ih ima svako domaćinstvo?

“ELEKTRODISTRIBUCIJA Srbije” (EDS) organizovala je edukativnu radionicu za medije, u trajanju od dva dana, 3. i 4. jula, a mesto dešavanja bio je Novi Sad, u kojem je bila i ekipa “Novosti”. Novinari su mogli da vide kako funkcioniše Nacionalni distributivni dispečerski centar, kao i da saznaju nešto više o pametnim brojilima.

06. 07. 2026. u 15:17

Politika
Tenis
Fudbal
VENAMA PREDSEDNIKA FIFA TEČE SRPSKA KRV: Kako je Beograđanka spasila život Infantinu - prvi čovek svetskog fudbala stupio u kontakt sa njom

VENAMA PREDSEDNIKA FIFA TEČE SRPSKA KRV: Kako je Beograđanka spasila život Infantinu - prvi čovek svetskog fudbala stupio u kontakt sa njom