Ekonomija

DA LI DRŽAVA MOŽE DA ODUZME NEKRETNINU KOJA NIJE LEGALIZOVANA: Mnogi odlažu postupak, a evo da li ima posledica

В.Н.

15. 06. 2026. u 14:31

Google Dodaj Novosti kao svoj Google izvor

GRAĐANI imaju dodatni rok u okviru programa "Svoj na svome" da prijave i upišu svoje nepokretnosti u katastar, ali mnogi i dalje odlažu ovaj postupak.

ДА ЛИ ДРЖАВА МОЖЕ ДА ОДУЗМЕ НЕКРЕТНИНУ КОЈА НИЈЕ ЛЕГАЛИЗОВАНА: Многи одлажу поступак, а ево да ли има последица

Foto: Andrii Yalanskyi / Alamy / Profimedia

Međutim, nakon isteka roka, vlasnici koji ne legalizuju objekte mogu se suočiti sa nizom pravnih i praktičnih posledica koje direktno utiču na raspolaganje imovinom.

Neregistrovani objekti ostaju van pravnog sistema

Ako nepokretnost nije upisana u katastar, ona formalno ostaje van punog pravnog prometa.

To znači da vlasnik ne može nesmetano da raspolaže imovinom, jer se u zvaničnim evidencijama ne vodi kao uredno upisana svojina.

Ograničenja pri prodaji i nasleđivanju

Jedna od najvažnijih posledica je otežan promet nepokretnosti.

Bez upisa u katastar:

  • prodaja objekta je komplikovana ili nemoguća u standardnoj proceduri
  • poklanjanje imovine nailazi na pravne prepreke
  • nasledni postupci mogu biti dodatno usporeni i pravno komplikovani

Rizik od upravnih i sudskih postupaka

Nelegalizovani objekti mogu biti predmet upravnih i sudskih postupaka, posebno ako se utvrdi da su građeni bez potrebnih dozvola ili na spornom zemljištu.

U tim slučajevima moguće su:

  • dodatne kontrole nadležnih organa
  • pokretanje postupaka utvrđivanja vlasništva
  • dugotrajni sudski procesi

Moguća rušenja ili uklanjanje objekta

U određenim situacijama, posebno ako je objekat izgrađen suprotno propisima ili na zemljištu koje nije u vlasništvu investitora, može doći i do naloga za uklanjanje.

Ovo se ne dešava u svakom slučaju, ali predstavlja jednu od zakonskih mogućnosti u sistemu kontrole bespravne gradnje.

Mogućnost da imovina pređe na državu

U specifičnim zakonskim okolnostima, kada vlasništvo nije dokazano ili objekat nije evidentiran, postoji i mogućnost da se pravo svojine upiše u korist Republike Srbije. Ovo zavisi od konkretnih okolnosti svakog slučaja i statusa zemljišta.

Kasnije rešavanje je moguće, ali znatno teže

I nakon isteka rokova, vlasnici i dalje mogu pokušati da regulišu status nepokretnosti kroz sudske postupke.

Međutim, takvi procesi su:

  • duži
  • skuplji
  • administrativno složeniji

Zaključak: odlaganje može povećati rizik

Iako program "Svoj na svome" omogućava pojednostavljen upis, njegovo neiskorišćavanje može dovesti do pravnih komplikacija i ograničenja u raspolaganju imovinom. Zbog toga se građanima savetuje da ne čekaju poslednji trenutak i da iskoriste mogućnost legalizacije dok je postupak pojednostavljen i digitalizovan.

(BizPortal)

Preporučujemo

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi

Novosti Google News
Tagovi
pogledaj sve

Drugi pišu

Pročitajte više

Komentari (0)

Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

NIS pustio u probni rad gasne elektrane Banatsko Miloševo i Srpska Crnja
Ekonomija

0 0

NIS pustio u probni rad gasne elektrane "Banatsko Miloševo" i "Srpska Crnja"

MALE elektrane "Banatsko Miloševo" i "Srpska Crnja", ukupne snage pet megavata, godišnje mogu da proizvedu 40 GW električne energije, što je dovoljno za snabdevanje gotovo 8.000 prosečnih domaćinstava. Vrednost investicija je skoro dve milijarde dinara. Kompanija NIS do sada je pustila u rad 22 generaciona/kogeneraciona modula na teritoriji Srbije, a ulaganja u ovaj segment biznisa prešla su 28 miliona evra.

29. 07. 2026. u 12:44

Politika
Tenis
Fudbal
„IMA IH NA DESETINE!” Litvanski graničari osetili vibracije u zemlji, pa razotkrili podzemnu operaciju - optužili Belorusiju

„IMA IH NA DESETINE!” Litvanski graničari osetili vibracije u zemlji, pa razotkrili podzemnu operaciju - optužili Belorusiju