Ekonomija

DA LI DRŽAVA MOŽE DA ODUZME NEKRETNINU KOJA NIJE LEGALIZOVANA: Mnogi odlažu postupak, a evo da li ima posledica

В.Н.

15. 06. 2026. u 14:31

Google Dodaj Novosti kao svoj Google izvor

GRAĐANI imaju dodatni rok u okviru programa "Svoj na svome" da prijave i upišu svoje nepokretnosti u katastar, ali mnogi i dalje odlažu ovaj postupak.

ДА ЛИ ДРЖАВА МОЖЕ ДА ОДУЗМЕ НЕКРЕТНИНУ КОЈА НИЈЕ ЛЕГАЛИЗОВАНА: Многи одлажу поступак, а ево да ли има последица

Foto: Andrii Yalanskyi / Alamy / Profimedia

Međutim, nakon isteka roka, vlasnici koji ne legalizuju objekte mogu se suočiti sa nizom pravnih i praktičnih posledica koje direktno utiču na raspolaganje imovinom.

Neregistrovani objekti ostaju van pravnog sistema

Ako nepokretnost nije upisana u katastar, ona formalno ostaje van punog pravnog prometa.

To znači da vlasnik ne može nesmetano da raspolaže imovinom, jer se u zvaničnim evidencijama ne vodi kao uredno upisana svojina.

Ograničenja pri prodaji i nasleđivanju

Jedna od najvažnijih posledica je otežan promet nepokretnosti.

Bez upisa u katastar:

  • prodaja objekta je komplikovana ili nemoguća u standardnoj proceduri
  • poklanjanje imovine nailazi na pravne prepreke
  • nasledni postupci mogu biti dodatno usporeni i pravno komplikovani

Rizik od upravnih i sudskih postupaka

Nelegalizovani objekti mogu biti predmet upravnih i sudskih postupaka, posebno ako se utvrdi da su građeni bez potrebnih dozvola ili na spornom zemljištu.

U tim slučajevima moguće su:

  • dodatne kontrole nadležnih organa
  • pokretanje postupaka utvrđivanja vlasništva
  • dugotrajni sudski procesi

Moguća rušenja ili uklanjanje objekta

U određenim situacijama, posebno ako je objekat izgrađen suprotno propisima ili na zemljištu koje nije u vlasništvu investitora, može doći i do naloga za uklanjanje.

Ovo se ne dešava u svakom slučaju, ali predstavlja jednu od zakonskih mogućnosti u sistemu kontrole bespravne gradnje.

Mogućnost da imovina pređe na državu

U specifičnim zakonskim okolnostima, kada vlasništvo nije dokazano ili objekat nije evidentiran, postoji i mogućnost da se pravo svojine upiše u korist Republike Srbije. Ovo zavisi od konkretnih okolnosti svakog slučaja i statusa zemljišta.

Kasnije rešavanje je moguće, ali znatno teže

I nakon isteka rokova, vlasnici i dalje mogu pokušati da regulišu status nepokretnosti kroz sudske postupke.

Međutim, takvi procesi su:

  • duži
  • skuplji
  • administrativno složeniji

Zaključak: odlaganje može povećati rizik

Iako program "Svoj na svome" omogućava pojednostavljen upis, njegovo neiskorišćavanje može dovesti do pravnih komplikacija i ograničenja u raspolaganju imovinom. Zbog toga se građanima savetuje da ne čekaju poslednji trenutak i da iskoriste mogućnost legalizacije dok je postupak pojednostavljen i digitalizovan.

(BizPortal)

Preporučujemo

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi

Novosti Google News
Tagovi
Vodimo te u zemlju pobednika Watch and bet
Celo Prventsvo igraj besplatno Betboost
Early payout Kuća najvećih bonusa
Betbuilder Maksimalna isplata
pogledaj sve

Drugi pišu

Pročitajte više

SPAVAO BIH S NJOM I OŽENIO JE! Skandal premijera Australije sa Kajli Minog - oženio se pre 6 meseci, a sad se izvinjava
Svet

0 0

"SPAVAO BIH S NjOM I OŽENIO JE!" Skandal premijera Australije sa Kajli Minog - oženio se pre 6 meseci, a sad se izvinjava

AUSTRALIJSKI premijer Entoni Albaneze uputio je nedvosmisleno izvinjenje zbog komentara o pop zvezdi Kajli Minog koje je prošle nedelje izneo tokom gostovanja u jednom podkastu. Njegove izjave izazvale su talas osuda, a kritičari su ih nazvali „potpuno neprimerenim” i poručili da „omalovažavaju funkciju premijera”, piše Bi-Bi-Si.

06. 07. 2026. u 18:21 >> 18:21

Komentari (0)

Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

SUBVENCIJE DRŽAVE DONELE UŠTEDU: Ovako je više od 60 odsto domaćinstava uspelo da smanji račune!
Ekonomija

0 0

SUBVENCIJE DRŽAVE DONELE UŠTEDU: Ovako je više od 60 odsto domaćinstava uspelo da smanji račune!

GOTOVO svi korisnici subvencija u okviru projekta "Čista energija i energetska efikasnost za građane" zadovoljni su tehničkom podrškom tokom relizacije projekata, a čak 97 odsto ispitanika primetilo je poboljšanje kvaliteta stanovanja i veću toplotnu udobnost nakon sprovedenih mera energetske sanacije, pokazuju rezultati ankete sprovedene od januara do marta ove godine.

07. 07. 2026. u 10:33

Politika
Tenis
Fudbal
LEKARI MU SE BORE ZA ŽIVOT! Andrija Bajić kritično, žena se oglasila - hitno prebačen za Beograd

"LEKARI MU SE BORE ZA ŽIVOT!" Andrija Bajić kritično, žena se oglasila - hitno prebačen za Beograd