NAŠEM TRŽIŠTU NEDOSTAJU JEFTINI STANOVI: Na cene nekretnina, utiče i spora legalizacija, u kojoj su zarobljene hiljade odavno završenih zgrada
CENE kvadrata u Srbiji rastu iz meseca u mesec. Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, prosečan kvadrat starogradnje, na nivou čitave zemlje, koštao je 1.000 evra, dok je u novogradnji bio 335 evra skuplji.
Foto Tanjug
Iznosi u prestonici su značajno veći - najskuplji kvadrati su se prodavali i za - 9.194 evra.
Pojedini veruju da bi tržište krenulo u drugom pravcu kada bi se ubrzala legalizacija, a u promet se vratili izbačeni stanovi.
Zakonom o planiranju i izgradnji zabranjena je prodaja nelegalnih objekata. Sa tržišta su tako novembra 2018. godine isključene hiljade kvadrata bez dozvole.
- Legalizacija bi oslobodila i aktivirala značajnu ponudu stanova - ističe Goran Rodić iz Građevinske komore.
- Mnogo je sagrađeno nelegalno. Legalizacija je zapela i to ide u prilog novim investitorima, koji imaju odobrenja. Nelegalni kvadrati nisu u prometu. Milijarde evra vredne nekretnine sada nisu u ponudi. Kada bi se to oslobodilo, došlo bi do značajno veće ponude i cene kvadrata bi pale.
Papire dobilo 289.005 jedinica
POPIS nelegalnih objekata u Srbiji je pokazao da je stambenih skoro milion - 975.822. Gledano u procentima, skoro ih je polovina - 47 odsto. I još jedan odsto čine stambeno-poslovni objekti. A legalizacija nije na zavidnom nivou. Dosada je izdato ukupno 289.005 rešenja o ozakonjenju.
- Vodi se zbirna evidencija o broju izdatih rešenja o ozakonjenju, bez obzira na vrstu i namenu objekata, koja prema dostavljenim podacima jedinica lokalnih samouprava za mesec mart ove godine iznosi 289.005 izdatih rešenja - rekli su nam u Ministarstvu građevinarstva.
Slično smatraju i posrednici u prodaji nekretnina. Iako se čini da gradilišta niču na sve strane, mala je ponuda za prosečne kupce u Srbiji.
- Legalizacija stambenih kvadrata bi rasteretila malo tržište nekretnina - smatra i Predrag Dević iz "Beoagenta".
- I dalje je više kupaca nego stanova. Sve dok je tako, cene će rasti. Kada bi se ubrzala legalizacija, smanjio bi se pritisak na tržište. Gradi se, ali nisu to sve kvadrati dostupni prosečnom kupcu. Prosečan kupac i ne razmišlja o Beogradu na vodi i drugim ekskluzivnim naseljima i zgradama. Ne razmišlja o kvadratima od 2.000 do 3.500 i više evra. I to je baš to što nedostaje. U Beogradu su to Zvezdara ka Mirijevu, Žarkovo, kvadrati koji su jeftiniji. Legalizacija bi povećala ponudu takvih stanova. Pad cena ne bi odmah bio veliki, ali bi se polako osetio. Inače, na svakih nekoliko meseci cene kvadrata porastu za po nekoliko procenata.
Te 2018. godine prosečna cena starogradnje u Srbiji je iznosila 900 evra, a godinu kasnije 950 evra. Novogradnja je sa 1.180 evra po kvadratu porasla na 1.320, do sadašnjih 1.335 evra.
Novi, skupi, stanovi uticali su i na vrednost ukupnog prometa - 3,6 milijardi evra je vredeo 2018, 4,1 milijardu godinu kasnije, a 4,2 milijarde evra lane.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
TRUDNA VODITELjKA PINKA Otkrila i pol: "Mislila sam da sam se samo ugojila..."
"DO SKORO, dok nisam osetila bebu da se malo ritnula, nisam imala ni osećaj da sam trudna."
06. 09. 2025. u 16:40
JUŽNjAČKA POSLA! Evo šta je Piksi doneo Pešiću i košarkašima: "Pa, da se okrepe malo..." (FOTO)
KOŠARKAŠI i Srbije u Rigi se takmiče na Evropskom prvenstvu, a protiv Letonije u subotu igraju i fudbaleri naše zemlje, te je to bila idealna prilika da se sretnu delegacije Fudbalskog i Košarkaškog saveza Srbije.
05. 09. 2025. u 17:25
"BOGOLjUB JE SVE NAMESTIO!": Šta je Karleuša dobila nakon RAZVODA od Karića?
JELENA Karleuša se prošle godine prvi put dotakla razvoda od Bojana Karića i istakla da joj je sve namestio Bogoljub Karić.
06. 09. 2025. u 18:04
PRENOS, SRBIJA - FINSKA: Frka na Evrobasketu!
Srbija i Finska igraju večeras utakmicu osmine finala Evropskog prvenstva u košarci, a taj nokaut meč sa Evrobasketa 2025 možete uživo da pratite uz prenos na portalu "Novosti".
06. 09. 2025. u 20:05 >> 21:10
GLUMAC NASTRADAO Petar sav u modricama, ruka u gipsu: "Smrad me pobedio!" (FOTO)
"SMRAD me pobedio", napisao je glumac na društvenim mrežama.
06. 09. 2025. u 19:11 >> 19:12
PRIVEDENA BIKOVIĆEVA BIVŠA: Bili dve godine u vezi, ona sada uhvaćena s drogom - njihov zajednički film je pravi hit (FOTO)
POZNATA ruska glumica Aglaja Tarasova privedena je na moskovskom aerodromu Domodedovo nakon što je kod nje pronađeno 0,38 grama narkotika, javlja agencija RIA Novosti, pozivajući se na izvor iz bezbednosnih službi.
05. 09. 2025. u 13:16 >> 13:36
SKANDAL U BRITANIJI, PORODICE U ŠOKU: Direktorka mrtvačnice gledala crtani film sa mrtvim bebama u svojoj kući
EJMI Apton (38), osnivačica udruženja Florrie’s Army u Lidsu u Engleskoj, našla se u centru velike afere nakon što su roditelji preminule dece otkrili da su tela njihovih beba držana u njenoj kući umesto u mrtvačnici.
27. 08. 2025. u 17:50
OVO JE DETALjAN SPISAK NAMIRNICA KOJIMA ĆE PASTI CENA: Nove ekonomske mere važne za građane
PRESEDNIK Srbije Aleksandar Vučić istakao je juče prilikom izlaganja o smanjenju marži na kućnu hemiju i prehrambene proizvode, a u okviru predstavljanja novih ekonomskih mera za građane, da sniženje koje će uslediti kao posledica ograničenja trgovačkih marži obuhvata 3000 proizvoda iz 23 grupe.
25. 08. 2025. u 13:15
GLUMICA I RANIJE IMALA PROBLEMA SA ZAKONOM? Burne reakcije Rusije na hapšenje Bikovićeve bivše, zahteva se STROGA kazna
LEPOTICA iz Sankt Peterburga, koja se proslavila dramom "Led", za oko nam je zapela zahvaljujući romansi sa partnerom iz pomenutog filma, popularnim srpskim glumcem koji je i u Rusiji izgradio zavidnu karijeru.
06. 09. 2025. u 11:32
Najnovije iz rubrike
Cena MemeCore dobija na snazi, a PepeNode rudarska korisna kriptovaluta sledeća na redu
MemeCore, Layer 1 za Meme 2.0, mogao bi biti pokretač snažnog rasta jedinstvene mine-to-earn (rudarenje za zaradu) kriptovalute PepeNode (PEPENODE), koja savršeno odgovara novom trendu „korisnih meme kriptovaluta“.
06. 09. 2025. u 16:00
NOVA PRILIKA ZA POLJOPRIVREDNIKE: Vojvodina raspisuje konkurs za savremenu analitičku poljoprivrednu opremu
POKRAJINSKI sekretarijat za poljoprivredu, vodoprivredu i šumarstvo raspisao je Konkurs za dodelu sredstava za finansiranje intenziviranja korišćenja poljoprivrednog zemljišta kojim raspolažu poljoprivredne stručne službe, poljoprivredne stručne i savetodavne službe i Istraživačko razvojni institut (IRI) Tamiš, putem nabavke opreme, a za koji je opredeljeno 14.495.500 dinara.
06. 09. 2025. u 15:15
ŠTA ZNAČI "NORMALNO" STANJE NA TEKUĆEM RAČUNU? Ovo su prosečni iznosi štednje po starosnim grupama
DOJČE banka je objavila rezultate studije o prosečnim iznosima na tekućim računima po starosnim grupama, s velikim razlikama između generacija.
06. 09. 2025. u 15:06
OVE POSLOVE RETKO KO ŽELI DA RADI: Zaradi se i do 1.500 evra, a iskustva sa Reddita podeljena
NA DRUŠTVENOJ mreži Reddit, korisnici su raspravljali o "najodvratnijim, ali dobro plaćenim poslovima", deleći svoja iskustva iz prve ruke.
06. 09. 2025. u 13:51
OVO SU NAJBOLJI POLOVNJACI DO 3.000 €! Sa njima možete da pređete hiljade kilometara, a popravke su minimalne
KUPOVINA polovnog automobila sa budžetom do 3.000 evra predstavlja izazov, ali je i dalje moguće pronaći pouzdane modele
06. 09. 2025. u 13:37
Komentari (0)