Svet

PAZARE KVADRATE U SRBIJI I GRČKOJ: Građani Severne Makedonije rado kupuju stanove u susedstvu

Младен Станчић Од сталног дописника - Скопље

06. 08. 2025. u 12:30

TREND porasta cena stanova u Severnoj Makedoniji, koji godinama unazad iznosi u proseku 22 odsto godišnje, naglo je, tokom poslednje četiri godine, skočio za 80 odsto, pokazuju podaci Narodne banke u Skoplju.

ПАЗАРЕ КВАДРАТЕ У СРБИЈИ И ГРЧКОЈ: Грађани Северне Македоније радо купују станове у суседству

Po podacima državne Agencije za katastar nekretnina, na primer, u centru glavnog grada Skoplja, u trećem tromesečju 2020. godine stambeni kvadrat je prodavan za oko 950 evra.

Sada, međutim, cene nadmašuju i 2.000 evra po kvadratnom metru, a na atraktivnim lokacijama i 3.500 evra!

Uprkos tome, broj praznih stanova u glavnom gradu je dostigao 60.000 što, kako se navodi, ukazuje na moguću nestabilnost na tržištu. Guverner centralne banke Trajko Slavevski je, za magazin "Triling", izjavio da je polovina stanova kupljena gotovinom.

- Pre pandemije 2019, odnos kupovine stanova i objekata za život bio je povoljniji u odnosu na kreditiranje - ocenio je Slavevski.

- Na kredit se kupovalo 65 odsto, a ostatak, u gotovom. Sada je odnos fifti-fifti. Razumljivo, vredelo bi da se pogleda koji je izvor tih sredstava.

U poslednjih pet godina građani Severne Makedonije investirali su više od 50 miliona evra u kupovinu nekretnina u susednoj Grčkoj. Po statističkim podacima, najveći investicioni talas iz Severne Makedonije u Grčkoj je registrovan 2023, kad je u kupovinu nekretnina, posebno u regionu Soluna i duž morske obale na Egeju, uloženo više od 19 miliona evra.

U delu medijskih osvrta se ukazuje i da veliki broj građana Severne Makedonije poseduje pasoše zemalja članica EU, posebno Grčke, pa i Bugarske, što im omogućava kupovinu nekretnina po uslovima koji važe za EU.

Podaci potvrđuju da makedonski građani, nezavisno od stalnog porasta cena stambenog prostora u Grčkoj, najčešće investiraju u kupovinu apartmana od pedesetak kvadrata, mahom u okolini Soluna i na Halkidikiju. Tokom 2019. i 2020. ulagali su u kupovinu nekretnina u južnom susedstvu - po dva miliona evra. Već 2021. taj iznos je premašio sedam miliona evra, a 2022. i 2023, dostigao je deset i 11 miliona evra.

Domaća "mera" i za susedstvo

UPOREDNI pokazatelji u analizama tržišta nekretnina u regionu ukazuju da se po približnim cenama kvadrata u Severnoj Makedoniji, stanovi mogu pazariti i u Srbiji, a hit je kupovina stanova u Vrnjačkoj Banji, Grčkoj, Hrvatskoj, Crnoj Gori, na Kipru. U Bugarskoj, na obali Crnog mora, stanovi vrede između 1.000 i 1.600 evra po kvadratu.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

UKRAJINSKI VOJNICI U KLANICI POKROVSKA: U gradu je pravi pakao, Rusi doveli sve snage koje mogu

Svet

0 13

UKRAJINSKI VOJNICI U KLANICI POKROVSKA: "U gradu je pravi pakao, Rusi doveli sve snage koje mogu"

RUSKA pešadija prodrla je u gradske granice jednog od glavnih strateških ciljeva predsednika Rusije Vladimira Putina, preteći da ga opkoli. Ukrajinske specijalne snage uključile su se u borbe u urbanom području.

29. 10. 2025. u 17:43

SAD IZDALE GENERALNU DOZVOLU DO APRILA: Odlažu se sankcije ruskoj naftnoj kompaniji

Ekonomija

0 8

SAD IZDALE GENERALNU DOZVOLU DO APRILA: Odlažu se sankcije ruskoj naftnoj kompaniji

SJEDINjENE Američke Države su danas izdale tzv. "generalnu dozvolu" kojom se privremeno odlažu sankcije Rosnjeftu u Nemačkoj do 29. aprila 2026. godine, objavilo je američko ministarstvo finansija.

29. 10. 2025. u 16:17