NA STAN ČEKAJU I DVE GODINE: Nestabilno tržište nekretnina u Banjaluci
29. 10. 2024. u 07:15
CENE kvadrata stana u Banjaluci idu i do skoro 6.000 KM, ako se radi o atraktivnoj lokaciji i luksuznoj nekretnini, kažu u agencijama za nekretnine u najvećem gradu Srpske.
Foto: N.B.
Ono što su nam potvrdili u nekoliko agencija je da u ponudi ima vrlo malo gotovih, useljivih stanova. Na oglasima za stanove može se naći i onaj od 90.000 do 700.000 KM što zavisi od lokacije i opremljenosti stana, i uslova koje nudi. Cene kvadrata variraju, ali su nešto veće u odnosu na raniji period. U novogradnji se kreću se od 3.300 do 5.900 KM. Stariji, devastirani stanovi imaju cenu od 2.300 KM, a renovirani 3.800 KM po kvadratu.
U banjalučkoj agenciji za nekretnine kažu da u ponudi preovladavaju stanovi u novogradnji, odnosno oni koji nisu završeni.
- Gotovih stanova je malo, pogotovo manje kvadrature od oko 40 kvadrata. Ponuda je dobra što se tiče stanova u izgradnji, dvosobnih i većih. Potražnja nije loša, ali nije na nivou od prethodne dve do tri godine. Definitivno je pad zainteresovanosti u odnosu na prošlu godinu - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
Tanja Talić, iz jedne od agencija za nekretnine, potvrdila je da u ponudi ima vrlo malo useljivih garsonjera i jednosobnih stanova.
Najskuplji atraktivni pentahausi
NA oglasima se mogu naći stanovi koji koštaju 600.000, 667.000 i 717.000 KM. Radi se o nekretninama koje imaju i po tri spavaće sobe, garažna mesta, moderan nameštaj, podno grejanje.
- Najskuplji stan koji prodajemo košta preko 600.000 KM, radi se o penthausu koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
- U novogradnji se stan čeka i do dve godine. To se dešava zbog više razloga, jedan od njih je što investitori imaju manjak radnika, pa često produžavaju radove. Malo je u ponudi stanova manje kvadrature, između ostalog i zbog toga što vlasnici koji su ranije kupili stan od 40 kvadrata, a sada žele veći, taj prvobitno kupljeni stan izdaju, a ne prodaju - objasnila je Talićeva.
Talićeva ističe da je potražnja za stanovima u 2024. bila najlošija u poslednjih pet godina.
- Verujem da je to zbog pooštrenih uslova koje nude banke pri davanju kredita. S druge mladi bračni parovi se više odlučuju na placeve za igradnju kuće, ali i takvih zemljišta je malo, pogotovo u blizini grada. Ipak, sada posle izbora imamo više zainteresovanih i kupaca za stanove - ističe ona.
Iako su im cene kvadrata niže nego u stanovima, kuće u Banjaluci se ne prodaju lako. Na oglasima kuće na prodaju stoje i po nekoliko godina.
- Pri tome mislimo na kuće u naseljima, kao što su Lazarevo, Petrićevac, Lauš. U naseljima bližim centru cene su dosta veće, cene takvih kuća su i 700.000 ili 800.000 KM - rekla je Talićeva.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
KOMPLIKOVANA OPERACIJA OLIVERA MANDIĆA: "Za sve koji su nas izdali!" (FOTO)
PEVAČ Oliver Mandić danas je imao tešku operaciju, a detalje o njegovom zdravstvenom stanju podelio je na svom Instagramu Željko Mitrović.
11. 03. 2025. u 22:51
KOJE JE OMILjENO TRAMPOVO JELO I KAKO SE SPREMA: Jednostavno - da može i Melanija da mu pripremi
AMERIČKI predsednik Donald Tramp poznat je po svojim jednostavnim i često brzim prehrambenim izborima, koji se baziraju na američkoj brzoj hrani i klasičnim jelima. Osim ljubavi prema fest fudu i pici, Tramp uživa i u goveđim odrescima - još jednom američkom klasiku.
11. 03. 2025. u 17:10
PROMENE U TIMU IZ TORINA: Mota odlazi iz Juventusa, već poznat njegov naslednik?
Trener fudbalera Juventusa, Tijago Mota bi mogao da ostane bez posla zbog loših rezultata u klubu iz Torina.
11. 03. 2025. u 17:30
OGROMNA ČAST ZA SRPSKU KOŠARKU: Lista najboljih ikada u Evroligi, Teodosić među velikanima
Evroliga u ovoj kalendarskoj godini slavi 25 godina postojanja.
11. 03. 2025. u 15:30
MOĆNA LETELICA: Zavirite u avion kojim je Tramp stigao u Beograd (FOTO)
U PITANjU je izuzetno moćan avion koji može da primi 15 putnika i 3 (ili 4) člana posade.
11. 03. 2025. u 18:08
ISPORUČUJU BIVŠEG PREDSEDNIKA U HAG Kad su ga hapsili pitao: "Koji sam zločin počinio u mojim Filipinima?"
AVION u kojem se nalazio bivši predsednik Filipina Rodrigo Duterte napustio je Manilu, nekoliko sati pošto je Međunarodni krivični sud (MKS) izdao nalog za njegovo hapšenje zbog zločina protiv čovečnosti u smrtonosnom „ratu protiv droge".
11. 03. 2025. u 21:59
BEGUNAC IZ ZATVORA UHVAĆEN POSLE 40 GODINA: Odala ga jedna informacija (FOTO)
MUŠKARAC koji je pobegao iz zatvora u Portoriku pre skoro 40 godina uhapšen je u Floridi, saopštila je policija okruga Li.
09. 03. 2025. u 16:04
VUČIĆ OTKRIO VEZE USAID-A I CRTE: Organizacija "Da smradovi odu" dobijala 190.000 evra, biće još mnogo iznenađenja narednih dana
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić obišao je u Kovinu završne radove na gradskom kupalištu ''Šljunkara'' i tom prilikom otkrio da je organizacija USAID plaćala 190 hiljada evra preko CRTE organizaciji koja se zove "Da smradovi odu".
09. 03. 2025. u 11:56 >> 13:15
NISU ZDRAVE ZA SVE: Ko ne bi smeo da jede sardine
NUTRICIONISTI naglašavaju koliko je sardina korisna za zdravlje i da bi bilo dobro da se barem 2 puta nedeljno nađe na trpezi.
11. 03. 2025. u 13:33
Najnovije iz rubrike
OPOZICIJI SMETA I DNEVNI RED: Posebna sednica skupštine o novom Ustavu RS nema podršku svih stranaka
NENAD Stevandić, predsednik Narodne skupštine RS, zakazao je za danas (utorak) sednicu Kolegijuma parlamenta, na kojoj bi trebalo da se utvrdi termin održavanja posebne sednice skupštine u vezi sa predlogom odluke o promenama Ustava Srpske.
11. 03. 2025. u 06:00
m:tel čestita praznik podrškom: 100.000 KM za Sigurne kuće u BiH - Niste same, imate prijatelje!
Ove godine, kompanija m:tel je svoju čestitku povodom Međunarodnog dana žena – 8. marta upotpunila akcijom „Niste same, imate prijatelje“. Donacijom od 100.000 KM Sigurnim kućama u BiH i otvaranjem humanitarnog broja 1411, m:tel pruža podršku ženama žrtvama nasilja i šalje jasnu poruku – da nisu same.
10. 03. 2025. u 12:01
MANJAK PARA U OPŠTINSKIM KASAMA: Preraspodela prihoda od PDV-a u korist nerazvijenih zajednica u RS, dolazi na naplatu
INICIJATIVA o izmeni Zakona o budžetskom sistemu Srpske, koja predviđa preraspodelu prihoda od PDV-a u korist nerazvijenih lokalnih zajednica, dolazi na naplatu razvijenim opštinama, upozorava načelnik Istočne Ilidže, Marinko Božović.
10. 03. 2025. u 06:45
DODIK ODGOVORIO NA OPTUŽBE IZ AMERIKE: Rubio može biti i božanstvo, ali greši
PREDSEDNIK Republike Srpske Milorad Dodik poručio je danas da Republika Srpska ne može odustati od svojih stavova ma ko bio na drugoj strani, a na taj način je reagovao na izjavu američkog državnog sekretara Marka Rubija koji je pozvao političke lidere u BiH da se uključe u konstruktivan i odgovoran dijalog.
08. 03. 2025. u 16:10
PONOVNO VEŠTAČENJE NESREĆE KOD PALA U KOJOJ SU STRADALI HRŠUMOVI: Odugovlače sudski postupak
NA deonici magistralnog puta Pale-Ljubogošta obavljeno je ponovno veštačenje teške saobraćajne nesreće koja se dogodila 11. avgusta 2020, a u kojoj su nastradali bračni par Danijela i Dario Hršum. Novo veštačenje, sprovedeno po nalogu odbrane optuženog Amira Kujovića, izvršio je veštak Edin Bukalo iz Sarajeva. Nesreća se dogodila u blizini tunela Kalovita brda na ulazu u Pale, a njen pravosudni epilog još uvek nije konačan.
08. 03. 2025. u 08:00
Komentari (0)