NA STAN ČEKAJU I DVE GODINE: Nestabilno tržište nekretnina u Banjaluci
29. 10. 2024. u 07:15
CENE kvadrata stana u Banjaluci idu i do skoro 6.000 KM, ako se radi o atraktivnoj lokaciji i luksuznoj nekretnini, kažu u agencijama za nekretnine u najvećem gradu Srpske.
Foto: N.B.
Ono što su nam potvrdili u nekoliko agencija je da u ponudi ima vrlo malo gotovih, useljivih stanova. Na oglasima za stanove može se naći i onaj od 90.000 do 700.000 KM što zavisi od lokacije i opremljenosti stana, i uslova koje nudi. Cene kvadrata variraju, ali su nešto veće u odnosu na raniji period. U novogradnji se kreću se od 3.300 do 5.900 KM. Stariji, devastirani stanovi imaju cenu od 2.300 KM, a renovirani 3.800 KM po kvadratu.
U banjalučkoj agenciji za nekretnine kažu da u ponudi preovladavaju stanovi u novogradnji, odnosno oni koji nisu završeni.
- Gotovih stanova je malo, pogotovo manje kvadrature od oko 40 kvadrata. Ponuda je dobra što se tiče stanova u izgradnji, dvosobnih i većih. Potražnja nije loša, ali nije na nivou od prethodne dve do tri godine. Definitivno je pad zainteresovanosti u odnosu na prošlu godinu - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
Tanja Talić, iz jedne od agencija za nekretnine, potvrdila je da u ponudi ima vrlo malo useljivih garsonjera i jednosobnih stanova.
Najskuplji atraktivni pentahausi
NA oglasima se mogu naći stanovi koji koštaju 600.000, 667.000 i 717.000 KM. Radi se o nekretninama koje imaju i po tri spavaće sobe, garažna mesta, moderan nameštaj, podno grejanje.
- Najskuplji stan koji prodajemo košta preko 600.000 KM, radi se o penthausu koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
- U novogradnji se stan čeka i do dve godine. To se dešava zbog više razloga, jedan od njih je što investitori imaju manjak radnika, pa često produžavaju radove. Malo je u ponudi stanova manje kvadrature, između ostalog i zbog toga što vlasnici koji su ranije kupili stan od 40 kvadrata, a sada žele veći, taj prvobitno kupljeni stan izdaju, a ne prodaju - objasnila je Talićeva.
Talićeva ističe da je potražnja za stanovima u 2024. bila najlošija u poslednjih pet godina.
- Verujem da je to zbog pooštrenih uslova koje nude banke pri davanju kredita. S druge mladi bračni parovi se više odlučuju na placeve za igradnju kuće, ali i takvih zemljišta je malo, pogotovo u blizini grada. Ipak, sada posle izbora imamo više zainteresovanih i kupaca za stanove - ističe ona.
Iako su im cene kvadrata niže nego u stanovima, kuće u Banjaluci se ne prodaju lako. Na oglasima kuće na prodaju stoje i po nekoliko godina.
- Pri tome mislimo na kuće u naseljima, kao što su Lazarevo, Petrićevac, Lauš. U naseljima bližim centru cene su dosta veće, cene takvih kuća su i 700.000 ili 800.000 KM - rekla je Talićeva.
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
Suzana Mančić u strahu za ćerku: "Ne znam kako ću preživeti..."
"TO nije lako, to je najteži trenutak u životu jedne žene."
27. 04. 2026. u 13:08
"Nisam mogao da pomognem sopstvenom detetu" Peđin sin preminuo sa 14 godina, bolna ispovest: "Spasio me je, to je bila njegova misija"
U potresnoj ispovesti Peđa je otkrio da sliku svog sina i danas posle skoro 16 godina od njegove smrti gleda svakoga dana.
27. 04. 2026. u 09:30
Čitač s usana otkrio šta je vrh SAD zaista pričao u trenutku napada: "Šta se događa?" (video)
Dramatične scene sa Večere dopisnika Bele kuće u Vašingtonu i dalje izazivaju šok, a novi detalji dodatno razjašnjavaju trenutke panike nakon pucnjave.
27. 04. 2026. u 12:28 >> 12:39
Drama u Vašingtonu: Melanija ugledala sporno ime na papiru, pa prebledela - evo šta je zapravo pisao na cedulji
MISTERIOZNI komadić papira izazvao je brojne komentare nakon incidenta sa pucnjavom na večeri Udruženja dopisnika Bele kuće u Vašingtonu.
27. 04. 2026. u 10:00
Otkrio da ima još jednog brata: Pevačica saopštila kolegi i kompozitoru da su rođaci - niko nije znao
KOMPOZITOR se šokirao kada mu je pevačica rekla istinu.
26. 04. 2026. u 15:26
Snimio tren kad auto prelazi 1.00.000. km - vidite šta se onda desilo sa kilometražom (video)
PREĆI milion kilometara sa jednim automobilom prava je retkost i dokaz pravilnog održavanja i posvećenosti vlasnika, ali i pouzdanosti vozila.
26. 04. 2026. u 14:59
SRUŠEN RUSKI HELIKOPTER, CELA ZEMLjA POTONULA U HAOS: Padaju gradovi jedan za drugim, naoružane grupe vode borbe sa vojskom (VIDEO)
RUSKI vojni helikopter srušio se 25. aprila u blizini Vabarije u regionu Gao u Maliju, potvrdili su ruski izvori, dok su borci Fronta za oslobođenje Azavada i džihadističke grupe povezane sa Al Kaidom, JNIM, izveli najveću koordinisanu ofanzivu u zemlji poslednjih godina, napadajući istovremeno glavni grad Bamako, vojno uporište Kati i severne gradove Kidal, Gao i Sevare, što je na najvidljiviji način otkrilo ograničenja ruske bezbednosne strategije u Africi.
26. 04. 2026. u 13:30
Gori vojna baza sa američkim bombarderima: Odatle su leteli za Iran (VIDEO)
U britanskoj vazdušnoj bazi RAF Fairford u Glosterširu noćas je izbio veliki požar koji je teško oštetio zgradu bivše kantine.
26. 04. 2026. u 13:01
Drama u Vašingtonu: Melanija ugledala sporno ime na papiru, pa prebledela - evo šta je zapravo pisao na cedulji
MISTERIOZNI komadić papira izazvao je brojne komentare nakon incidenta sa pucnjavom na večeri Udruženja dopisnika Bele kuće u Vašingtonu.
27. 04. 2026. u 10:00
Najnovije iz rubrike
Zavičajni muzej čeka obnovu: Arhitektonsko blago u Bileći koje ne sme biti zaboravljeno
ZAVIČAJNI muzej u Bileći, nekada jedno od najznačajnijih kulturnih mesta istočne Hercegovine, danas stoji kao opomena i podsetnik na bogato nasleđe koje čeka obnovu.
27. 04. 2026. u 06:45
U VAREŠU MASOVNO TROVANJE OLOVOM: Institucije Federacije BiH uporno odbijaju da odgovore na brojne zahteve građana
INSTITUCIJE Federacije BiH uporno odbijaju da odgovore na zahteve građana opštine Vareš, na čijem području postoji rudnik u kojem se eksploatišu olovo, cink i srebro, da se javno oglase i kažu ko je odgovoran za masovno trovanje olovom na stotine građana tog mesta. Pored toga, nije organizovano ni masovno testiranje svih građana te opštine.
26. 04. 2026. u 20:59
Parohijski dom pretvaraju u konak: U pravoslavnom selu Vrbica kod Livna pored crkve biće i prenoćište (FOTO)
UDRUŽENjE "Ognjena Marija Livanjska" (OML) iz Beograda u dogovoru sa upravom Pravoslavne crkvene opštine u Livnu, u Kantonu 10 Federacije BiH, započelo je preuređenje nekadašnjeg parohijskog doma u selu Vrbica u konak.
25. 04. 2026. u 06:30
Mito za skenere problem i za CIK: Tužilaštvo BiH saopštilo da svako ko ima saznanja o nezakonitostima podnese prijavu
OSNIVAČ i vlasnik banjalučke kompanije koja nije prošla na tenderu CIK BiH za nabavke uređaja za biometrijsku identifikaciju birača i skeniranje glasačkih listića, podigao je buru u javnosti kada je otkrio da je odbio ponudu konkurencije od dva miliona KM da se povuče sa tendera.
24. 04. 2026. u 20:56
Umrla majka Milorada Dodika: Lider SNSD-a se oglasio potresnim rečima
LIDER SNSD-a Milorad Dodik saopštio je da mu je preminula majka.
24. 04. 2026. u 15:28
Komentari (0)