NA STAN ČEKAJU I DVE GODINE: Nestabilno tržište nekretnina u Banjaluci
29. 10. 2024. u 07:15
CENE kvadrata stana u Banjaluci idu i do skoro 6.000 KM, ako se radi o atraktivnoj lokaciji i luksuznoj nekretnini, kažu u agencijama za nekretnine u najvećem gradu Srpske.
Foto: N.B.
Ono što su nam potvrdili u nekoliko agencija je da u ponudi ima vrlo malo gotovih, useljivih stanova. Na oglasima za stanove može se naći i onaj od 90.000 do 700.000 KM što zavisi od lokacije i opremljenosti stana, i uslova koje nudi. Cene kvadrata variraju, ali su nešto veće u odnosu na raniji period. U novogradnji se kreću se od 3.300 do 5.900 KM. Stariji, devastirani stanovi imaju cenu od 2.300 KM, a renovirani 3.800 KM po kvadratu.
U banjalučkoj agenciji za nekretnine kažu da u ponudi preovladavaju stanovi u novogradnji, odnosno oni koji nisu završeni.
- Gotovih stanova je malo, pogotovo manje kvadrature od oko 40 kvadrata. Ponuda je dobra što se tiče stanova u izgradnji, dvosobnih i većih. Potražnja nije loša, ali nije na nivou od prethodne dve do tri godine. Definitivno je pad zainteresovanosti u odnosu na prošlu godinu - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
Tanja Talić, iz jedne od agencija za nekretnine, potvrdila je da u ponudi ima vrlo malo useljivih garsonjera i jednosobnih stanova.
Najskuplji atraktivni pentahausi
NA oglasima se mogu naći stanovi koji koštaju 600.000, 667.000 i 717.000 KM. Radi se o nekretninama koje imaju i po tri spavaće sobe, garažna mesta, moderan nameštaj, podno grejanje.
- Najskuplji stan koji prodajemo košta preko 600.000 KM, radi se o penthausu koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
- U novogradnji se stan čeka i do dve godine. To se dešava zbog više razloga, jedan od njih je što investitori imaju manjak radnika, pa često produžavaju radove. Malo je u ponudi stanova manje kvadrature, između ostalog i zbog toga što vlasnici koji su ranije kupili stan od 40 kvadrata, a sada žele veći, taj prvobitno kupljeni stan izdaju, a ne prodaju - objasnila je Talićeva.
Talićeva ističe da je potražnja za stanovima u 2024. bila najlošija u poslednjih pet godina.
- Verujem da je to zbog pooštrenih uslova koje nude banke pri davanju kredita. S druge mladi bračni parovi se više odlučuju na placeve za igradnju kuće, ali i takvih zemljišta je malo, pogotovo u blizini grada. Ipak, sada posle izbora imamo više zainteresovanih i kupaca za stanove - ističe ona.
Iako su im cene kvadrata niže nego u stanovima, kuće u Banjaluci se ne prodaju lako. Na oglasima kuće na prodaju stoje i po nekoliko godina.
- Pri tome mislimo na kuće u naseljima, kao što su Lazarevo, Petrićevac, Lauš. U naseljima bližim centru cene su dosta veće, cene takvih kuća su i 700.000 ili 800.000 KM - rekla je Talićeva.
Preporučujemo
MUŠKARCA UGRIZLA SVINjA: Izgubio veliku količinu krvi - Lekari odmah reagovali
21. 02. 2026. u 22:42
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
VEČITI DERBI OVAKVU PROVOKACIJU NE PAMTI! "Delije" razvile transaprent na JUGU! "Grobari" ostali u šoku! (VIDEO)
Tuča navijača bila je uvod u 178. večiti derbi, u kome su se na Marakani sastali Crvena zvezda i Partizan (a koji možete uživo pratiti uz portal "Novosti"), a navijački sukob se potom preselio i na stadion "Rajko Mitić" i to ovoga puta - bez korišćenja fizičke sile.
22. 02. 2026. u 18:06
ČULA DA SE ĐOLE RAZVODI Slađa: "Primiću ga nazad, imam veliku kuću"
SLAĐA Delibašić je bila zatečena kada je čula ove tračeve, a usput se i našalila.
22. 02. 2026. u 21:38
JEDINA FOTKA DEINOG MUŽA: Evo ko je misteriozni L. P. i kako se zove i preziva
DEA Đurđević, izgovorila je sudbonosno "da" svom misterioznom partneru - Lazaru Petroviću.
22. 02. 2026. u 18:13
ZAŠTO ARNAUTOVIĆ NE IGRA ZA SRBIJU: Njegov brat krivi našeg čuvenog selektora
CRVENA Zvezda savladala je Partizan u 178. večitom derbiju sa 3:0 na stadionu "Rajko Mitić".
22. 02. 2026. u 20:40
POSLE VESTI DA SE RAZVODE Oglasio se Đole Đogani: "Odavno smo to planirali - put u Španiju! U našem odnosu je sve u redu"
"PRVI put čujem, ne znam kakve su to gluposti. Sada smo sleteli u Beograd."
22. 02. 2026. u 20:18
ŠTA ĆE ZAPAD SADA REĆI? Nimalo naivni Rusi masovno došli u Beograd (FOTO)
Najnovije vesti vezane za Rusiju - vezane su i za Beograd, Srbiju.
22. 02. 2026. u 12:25
KATASTROFA U VAŠINGTONU: Tramp odobrio vanredno stanje
AMERIČKI predsednik Donald Tramp odobrio je deklaraciju vanrednog stanja za Vašington kako bi savezne vlasti pomogle pri sanaciji kanalizacione katastrofe koja je počela prošlog meseca.
22. 02. 2026. u 13:41
VAŠINGTONU STIGLO UPOZORENjE: Ne pokušavajte da narušite naše odnose sa Moskvom
BELORUSKI predsednik Aleksandar Lukašenko izjavio je danas da je na početku pregovora između Belorusije i SAD upozorio Vašington da ne pokušava da naruši odnose između Minska i Moskve.
16. 02. 2026. u 15:09
POREKLO VASILIJA KOSTOVA: Rođen u Beogradu, ali njegovi roditelji NISU odatle - slave Svetog Luku
VASILIJE Kostov odavno više nije samo mlada nada Crvene zvezde. Nikako! On je jedan od motora i pokretača crveno-bele čete, a to pokazuju i golovi koje daje na velikim mečevima.
22. 02. 2026. u 18:50
Najnovije iz rubrike
UPOZORENJE GRAĐANIMA - UOČEN POSKOK NA BANJ BRDU! Snimljena jedna od najotrovnijih zmija na popularnom izletištu (VIDEO)
NA Banj brdu snimljen poskok, jedna od najotrovnijih zmija. Građani se savetuju na oprez prilikom boravka u prirodi.
22. 02. 2026. u 18:44
MUŠKARCA UGRIZLA SVINJA: Izgubio veliku količinu krvi - Lekari odmah reagovali
PRAVA drama odigrala se danas, u subotu 21. februara, u Domu zdravlja u Ribniku, kada je u Hitnu pomoć pristigao pacijent G.S. (79) iz Donjeg Ribnika, kojeg je ugrizla svinja.
21. 02. 2026. u 22:42
MASOVNA TUČA ISPRED KAFIĆA: Letele pesnice ispred kafane, učestvovali i muškarci i žene - Ima povređenih
TRI lica povređena su u tuči ispred ugostiteljskog objekta u Prijedoru u kojoj je učestvovalo više muškaraca i žena, saopšteno je iz prijedorske Policijske uprave.
21. 02. 2026. u 21:27
EGZODUS SARAJEVSKIH SRBA BOLNA LEKCIJA: Tri decenije od kada je više od 150.000 ljudi moralo da napusti svoj grad na Miljacki
EGZODUS sarajevskih Srba 1996. godine bio je bolna, ali veoma jasna lekcija da bez snažne Republike Srpske i njenih institucija nema sigurnosti ni ravnopravnosti za srpski narod u BiH i zato je svako slabljenje Srpske direktno potcenjivanje ogromne žrtve koja je pala za njen nastanak i opstanak.
20. 02. 2026. u 17:51
IZBEGNUT NAJAVLJENI ŠTRAJK: U Skupštini grada Banjaluke postignut dogovor vaspitača i odbornika
GRAD Banjaluka i Centar za predškolsko vaspitanje postigli su kompromis oko isplate plata vaspitačima, pa najavljenog štrajka u ponedeljak neće biti.
20. 02. 2026. u 17:46
Komentari (0)