Republika Srpska

NA STAN ČEKAJU I DVE GODINE: Nestabilno tržište nekretnina u Banjaluci

Невена Бунић
Nevena Bunić

29. 10. 2024. u 07:15

CENE kvadrata stana u Banjaluci idu i do skoro 6.000 KM, ako se radi o atraktivnoj lokaciji i luksuznoj nekretnini, kažu u agencijama za nekretnine u najvećem gradu Srpske.

НА СТАН ЧЕКАЈУ И ДВЕ ГОДИНЕ: Нестабилно тржиште некретнина у Бањалуци

Foto: N.B.

Ono što su nam potvrdili u nekoliko agencija je da u ponudi ima vrlo malo gotovih, useljivih stanova. Na oglasima za stanove može se naći i onaj od 90.000 do 700.000 KM što zavisi od lokacije i opremljenosti stana, i uslova koje nudi. Cene kvadrata variraju, ali su nešto veće u odnosu na raniji period. U novogradnji se kreću se od 3.300 do 5.900 KM. Stariji, devastirani stanovi imaju cenu od 2.300 KM, a renovirani 3.800 KM po kvadratu.

U banjalučkoj agenciji za nekretnine kažu da u ponudi preovladavaju stanovi u novogradnji, odnosno oni koji nisu završeni.

- Gotovih stanova je malo, pogotovo manje kvadrature od oko 40 kvadrata. Ponuda je dobra što se tiče stanova u izgradnji, dvosobnih i većih. Potražnja nije loša, ali nije na nivou od prethodne dve do tri godine. Definitivno je pad zainteresovanosti u odnosu na prošlu godinu - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.

Tanja Talić, iz jedne od agencija za nekretnine, potvrdila je da u ponudi ima vrlo malo useljivih garsonjera i jednosobnih stanova.

Najskuplji atraktivni pentahausi

NA oglasima se mogu naći stanovi koji koštaju 600.000, 667.000 i 717.000 KM. Radi se o nekretninama koje imaju i po tri spavaće sobe, garažna mesta, moderan nameštaj, podno grejanje.

- Najskuplji stan koji prodajemo košta preko 600.000 KM, radi se o penthausu koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.

- U novogradnji se stan čeka i do dve godine. To se dešava zbog više razloga, jedan od njih je što investitori imaju manjak radnika, pa često produžavaju radove. Malo je u ponudi stanova manje kvadrature, između ostalog i zbog toga što vlasnici koji su ranije kupili stan od 40 kvadrata, a sada žele veći, taj prvobitno kupljeni stan izdaju, a ne prodaju - objasnila je Talićeva.

Talićeva ističe da je potražnja za stanovima u 2024. bila najlošija u poslednjih pet godina.

- Verujem da je to zbog pooštrenih uslova koje nude banke pri davanju kredita. S druge mladi bračni parovi se više odlučuju na placeve za igradnju kuće, ali i takvih zemljišta je malo, pogotovo u blizini grada. Ipak, sada posle izbora imamo više zainteresovanih i kupaca za stanove - ističe ona.

Iako su im cene kvadrata niže nego u stanovima, kuće u Banjaluci se ne prodaju lako. Na oglasima kuće na prodaju stoje i po nekoliko godina.

- Pri tome mislimo na kuće u naseljima, kao što su Lazarevo, Petrićevac, Lauš. U naseljima bližim centru cene su dosta veće, cene takvih kuća su i 700.000 ili 800.000 KM - rekla je Talićeva.

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

Novosti Google News
Tagovi

Drugi pišu

Pročitajte više

11 LETA ŽIVI POD BOMBAMA Pismo ruske devojčice iz Donbasa Makronu: Ako želite rat s Rusijom, setite se Napoleona!
Svet

0 0

11 LETA ŽIVI POD BOMBAMA Pismo ruske devojčice iz Donbasa Makronu: "Ako želite rat s Rusijom, setite se Napoleona!"

RUSKA devojčica Faina Savenkova iz Luganska, koja već više od deceniju živi pod stalnim eksplozijama, obratila se francuskom predsedniku Emanuelu Makronu, koji je Rusiju nazvao "kanibalskom zemljom" i podsetila da je Francuska jedna od država koje garantuju ispunjenje Minskih sporazuma, koji bi trebalo da obezbeđuju prekid vatre u Donjeckoj i Luganskoj oblasti.

01. 09. 2025. u 15:22

Komentari (0)

Ostavi komentar

Najnovije iz rubrike

JEDINI PREDSEDNIK OSTAJE DODIK: Intervju Nenada Stevandića
Republika Srpska

0 0

JEDINI PREDSEDNIK OSTAJE DODIK: Intervju Nenada Stevandića

REPUBLIKA Srpska ima predsednika i on je Milorad Dodik. Srpska neće imati dva predsednika kako se nada Sarajevo, a predsednika Srpske neće birati Federacija BiH. Po Ustavu Republike Srpske ne postoje dva predsednika i ne mogu biti dva predsednika Srpske. To je jedini pravi odgovor za sve one koji priželjkuju neko drugo rešenje.

31. 08. 2025. u 12:55

Politika
Tenis
Fudbal
BITCOIN PADA NA 109.000$, ALI ANALITIČAR CILJA 200.000$ U „UPTOBERU“ – BITCOIN HYPER DOSTIŽE 12 MILIONA $ U ICO-U

BITCOIN PADA NA 109.000$, ALI ANALITIČAR CILjA 200.000$ U „UPTOBERU“ – BITCOIN HYPER DOSTIŽE 12 MILIONA $ U ICO-U