NA STAN ČEKAJU I DVE GODINE: Nestabilno tržište nekretnina u Banjaluci
29. 10. 2024. u 07:15
CENE kvadrata stana u Banjaluci idu i do skoro 6.000 KM, ako se radi o atraktivnoj lokaciji i luksuznoj nekretnini, kažu u agencijama za nekretnine u najvećem gradu Srpske.
Foto: N.B.
Ono što su nam potvrdili u nekoliko agencija je da u ponudi ima vrlo malo gotovih, useljivih stanova. Na oglasima za stanove može se naći i onaj od 90.000 do 700.000 KM što zavisi od lokacije i opremljenosti stana, i uslova koje nudi. Cene kvadrata variraju, ali su nešto veće u odnosu na raniji period. U novogradnji se kreću se od 3.300 do 5.900 KM. Stariji, devastirani stanovi imaju cenu od 2.300 KM, a renovirani 3.800 KM po kvadratu.
U banjalučkoj agenciji za nekretnine kažu da u ponudi preovladavaju stanovi u novogradnji, odnosno oni koji nisu završeni.
- Gotovih stanova je malo, pogotovo manje kvadrature od oko 40 kvadrata. Ponuda je dobra što se tiče stanova u izgradnji, dvosobnih i većih. Potražnja nije loša, ali nije na nivou od prethodne dve do tri godine. Definitivno je pad zainteresovanosti u odnosu na prošlu godinu - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
Tanja Talić, iz jedne od agencija za nekretnine, potvrdila je da u ponudi ima vrlo malo useljivih garsonjera i jednosobnih stanova.
Najskuplji atraktivni pentahausi
NA oglasima se mogu naći stanovi koji koštaju 600.000, 667.000 i 717.000 KM. Radi se o nekretninama koje imaju i po tri spavaće sobe, garažna mesta, moderan nameštaj, podno grejanje.
- Najskuplji stan koji prodajemo košta preko 600.000 KM, radi se o penthausu koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
- U novogradnji se stan čeka i do dve godine. To se dešava zbog više razloga, jedan od njih je što investitori imaju manjak radnika, pa često produžavaju radove. Malo je u ponudi stanova manje kvadrature, između ostalog i zbog toga što vlasnici koji su ranije kupili stan od 40 kvadrata, a sada žele veći, taj prvobitno kupljeni stan izdaju, a ne prodaju - objasnila je Talićeva.
Talićeva ističe da je potražnja za stanovima u 2024. bila najlošija u poslednjih pet godina.
- Verujem da je to zbog pooštrenih uslova koje nude banke pri davanju kredita. S druge mladi bračni parovi se više odlučuju na placeve za igradnju kuće, ali i takvih zemljišta je malo, pogotovo u blizini grada. Ipak, sada posle izbora imamo više zainteresovanih i kupaca za stanove - ističe ona.
Iako su im cene kvadrata niže nego u stanovima, kuće u Banjaluci se ne prodaju lako. Na oglasima kuće na prodaju stoje i po nekoliko godina.
- Pri tome mislimo na kuće u naseljima, kao što su Lazarevo, Petrićevac, Lauš. U naseljima bližim centru cene su dosta veće, cene takvih kuća su i 700.000 ili 800.000 KM - rekla je Talićeva.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
VELjKA RAŽNATOVIĆA PRETUKAO ALBANAC U CIRIHU? "Šta je ovo majko mila..." Oglasio se na mrežama i demantovao sve
CECIN naslednik je objavio članak iz albanskih medija koji su preneli kako je navodno neki albanski bokser njega pretukao, kako se navodi u članku "usred Ciriha".
11. 08. 2025. u 21:43
OPROŠTAJ UNUKE OD GABI: Otac joj umro pre 2 meseca, sad i baka
LU DEDIĆ je u poslednja dva meseca ostala i bez oca Matije, a sada i bez bake Gabi.
12. 08. 2025. u 10:51
ŠTA TI JE LjUBAV PREMA PARTIZANU! Danac prelazi 2.000 kilometara da bi gledao crno-bele, za "Novosti" otkriva - zašto!
Opšte je poznato da je Partizan brend kako u Srbiji tako i u celom svetu, a to svedoči i priča o jednom mladom čoveku iz Danske.
11. 08. 2025. u 20:00
ZVEZDA NA KORAK OD PLEJ-OFA: Lehu potrebno više od čuda u Beogradu
NAKON dominantnog izdanja u Poznanju gde je slavio 3:1, srpski šampion će večeras pred punim tribinama "Stadiona Rajko Mitić" braniti dva gola prednosti protiv poljskog Leha u revanš meču trećeg kola kvalifikacija za Ligu šampiona (21.00).
12. 08. 2025. u 07:20
UMRLA JE JEDNA OD NAJVEĆIH YU PEVAČICA Josipa Lisac: "Divna ženo, volim te - slavićemo te zauvek"
GABI Novak je umrla u ponedeljak, 11. avgusta ujutro, a poslednji rođendan, koji joj je bio 8. jula - nije slavila.
11. 08. 2025. u 20:32
TAČNA BROJKA: Vaga pokazala - evo KOLIKO je smršao Luka Dončić - za kratko vreme se PREPOLOVIO, a ovo je njegova dijeta
SLOVENAČKI košarkaš srpskog porekla Luka Dončić trejdovan je u februaru iz Dalasa u Los Anđeles Lejkerse pod izgovorom da se nezdravo hrani, da se ugojio i da je pitanje koliko će njegova karijera biti "skraćena" zbog toga, a malo je reći da ga je to pogodilo pošto je od tada iz inata odlučio da pokaže da su Niko Herison i ostali pogrešili u proceni.
11. 08. 2025. u 15:54
RASPOREĐENO 110.000 VOJNIKA, RUSI KREĆU U ZAVRŠNI UDAR NA POKROVSK: "Sa time bi mogli zauzeti srednje veliku evropsku državu"
RUSIJA ne pokazuje znakove povlačenja u ratu protiv Ukrajine. Naprotiv, Moskva je pojačala dalekometne udare na ukrajinske gradove i napade duž cele linije fronta. Vojni stručnjaci ističu da je ruska strana usvojila nove taktike, oslanjajući se na masovnu upotrebu dronova i malih diverzantskih jedinica, piše The New York Times.
10. 08. 2025. u 20:18
EVO KO JE TROSTRUKI UBICA IZ GNjILANA: Bio u društvu sa Kurtijem, Osmanijevom i Haradinajem
TRI osobe su ubijene, a nekoliko je ranjeno u pucnjavi koja se dogodila danas u Gnjilanu, dok je osumnjičeni napadač u bekstvu, prenela je Koha. Bolnica u Gnjilanu saopštila je da je na licu mesta konstatovana jedna smrt, a da su dve osobe prebačene u Urgentni centar bez znakova života.
10. 08. 2025. u 18:11
Ovako izgleda kuća Milana Borjana koja je demolirana: Lopov odneo i snimač video nadzora (FOTO)
"HVALA policiji grada Beograda na brzoj reakciji i sjajnom odnosu prema poslu."
11. 08. 2025. u 09:52
Najnovije iz rubrike
PRVA ŽENA ZA VOLANOM AUTOBUSA PONOS PALA: Nataša Andžić divljan ruši predrasude u sarajevsko-romanijskoj regiji i krstari putevima
U PALAMA živi žena koja svojim primerom ruši stereotipe i pokazuje da granice postoje samo u glavi, Nataša Andžić Divljan, prva žena vozač autobusa u Sarajevsko-romanijskoj regiji.
12. 08. 2025. u 11:20
NAJTRAŽENIJI EKONOMIJA I GIMNAZIJE: U srednje škole u Srpskoj upisano više od devet hiljada učenika
U SRPSKOJ u 96 srednjih škola u prvi razred za školsku 2025/2026. godinu upisano je ukupno 9.119 učenika. Prema podacima Ministarstva prosvete i kulture Republike Srpske, budući srednjoškolci najčešće su birali obrazovne profile iz oblasti ekonomije, prava i trgovine, zatim gimnazije, te zanimanja iz sektora mašinstva i obrade metala, elektrotehnike i zdravstva.
12. 08. 2025. u 05:00
CRNA STATISTIKA NA PUTEVIMA U HERCEGOVINI: Život izgubilo 10 osoba
NOVA saobraćajna nesreća sa smrtnim ishodom dogodila se proteklog vikenda na putu Foča-Gacko, u kojoj je život izgubio motociklista iz Trebinja. U nesreći su učestvovali "tojota", kojim je upravljao državljanin Mađarske, i motocikl "jamaha" kojim je upravljao V. S. iz Trebinja.
12. 08. 2025. u 05:00
U TREBINJU PODBACILA TURISTIČKA SEZONA: Predsezona odlična, ali letnja poseta i popunjenost slabiji
IAKO se i ovog leta na ulicama Trebinja može primetiti veliki broj turista, sezona, ipak, nije na nivou prethodnih godina.
11. 08. 2025. u 05:00
"REPUBLIKA SRPSKA JE NA RASKRŠĆU" Dodik: Ili ćemo se distancirati od Sarajeva ili ćemo prestati da postojimo
PREDSEDNIK Republike Srpske Milorad Dodik izjavio je danas da se Republika Srpska nalazi u završnoj fazi svoje političke borbe i puta i da će, kako je naveo, ukoliko se ne distancira od Sarajeva u potrazi za svojim dejtonskim pravima, prestati da postoji.
10. 08. 2025. u 14:19
Komentari (0)