LUKSUZNI KVADRAT I DO 5.000 €: Potražnja za nekretninama u Novom Sadu i dalje prevazilazi ponudu
POTRAŽNjA stanova u Novom Sadu i dalje prevazilazi ponudu, pa cene nekretnina lagano porastu već dve godine, dok na pojedinim, najatraktivnijim gradskim lokacijama, u poslednje vreme skaču do gotovo neverovatnih iznosa. U centru grada kvadrat je dostigao 5.000 evra.
Foto N. Karlić
Po rečima Dragana Grbića, građevinskog inženjera iz agencije za promet nekretnina "Lider", sa tri decenije radnog iskustva, na to utiču ekonomski, politički, socijalni i odnedavno, zdravstveni faktor.
- Novi Sad je regionalni centar, ljudi dolaze da se zadrže a tome je posebno doprineo razvoj "IT" sektora sa srodnim delatnostima koji je grad pretvorio u najveću "silikonsku dolinu" na Balkanu - kaže Grbić.
- Zaposleni u tom sektoru imaju stabilne zarade, iznad proseka i nisu jedini, s obzirom na to da se otvaraju nova preduzeća. Banke daju kredite po povoljnim uslovima, drastično su umanjene štednje koje nisu stimulativne, pa veliki broj ljudi ušteđevine pretvara u nekretnine od kojih ima veću korist izdavanjem, nego čuvanjem novca u trezorima.
Na veliki broj gradilišta, kako naš sagovornik ističe, utiče i činjenica da je Novi Sad perspektivna sredina, ima potrebu za nekretninama i zato dolazi do ekspanzije novogradnje.
- Vrednost novoizgrađenih stanova odražava se i na porast cena sekundarnih stanova, pa se često dešava da budu gotovo izjednačene. Pojedini to rešavaju odlaskom na manje atraktivne lokacije, kupovinom stanova u suterenu, dupleksa izvesno je, međutim, kako nam praksa i iskustvo govore, da cene nekretnina veoma teško padaju, a paradoks je da se "kvadrati" najčešće kupuju kada im je cena u porastu.
VIKENDICE NA CENI
- POTRAŽNjA je i za vikendicama izuzetno visoka, na šta je uticala korona. Takođe, tražene su i "urbane vile", stambene kuće za porodično stanovanje. Mladi bračni parovi najčešće se opredeljuju za novogradnju na Bulevaru Evrope i patrijarha Pavla a centar, Limani i deo grada uz Dunav kao i Bulevar oslobođenja su i dalje najtraženije lokacije.
Na osnovu agencijske ponude, cene kvadrata u Novom Sadu su u proseku oko 1.200 - 1.350 evra. Vrednost metra kvadratnog u centru grada doseže više od 3.500 evra, dok su cene na periferiji, naročito u zgradama starim po šest-sedam decenija, od 850 evra pa naviše.
Činjenicu da su na lokacijama u centru grada cene metra kvadratnog dostigle neverovatnih 5.000 evra, inženjer Grbić objašnjava kao ekstremnim slučajevima koji nisu pravilo već unose zabunu na tržištu nekretnina.
- Reč je o kupovini kuća u centralnim gradskim ulicama na čiju cenu inače utiče 30 faktora, dok se stanovi vrednuju na osnovu 20 faktora. Kupuju ih bogati za prestiž, ugled i ne pitaju koliko košta. Opšte ocene su da smo u turbulentnom periodu za tržište nekretnina ali i sredina u kojoj će se i pored teške situacije cene kvadrata zadržati na visokom nivou - zaključio je Grbić.
Preporučujemo
ZABRANA SAOBRAĆAJA U DELU NOVOG SADA: Do 15. avgusta radovi na Beogradskom keju
27. 03. 2026. u 15:04
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
NAJSMRTONOSNIJA AVIONSKA NESREĆA U ISTORIJI: Skoro 600 mrtvih - tragedija se desila na zemlji, još nisu ni poleteli te kobne 1977. u Španiji
DANA 27. marta 1977. godine dogodila se najtragičnija avio-nesreća u istoriji, poznata kao katastrofa na Tenerifima. Na aerodromu Los Rodeos (sada Severni aerodrom Tenerifa) na španskom ostrvu Tenerife, sudarila su se dva putnička aviona Boing 747, što je rezultiralo smrću 583 ljudi. Nesreća ostaje najsmrtonosniji incident u civilnom vazduhoplovstvu.
27. 03. 2026. u 18:04
SKANDAL: UEFA zabranila pravoslavlje, a satanizam je dozvoljen!
Najnovije vesti iz sveta sporta, tačnije fudbala, vezane su za FK Crvena zvezda, ali je i cela Srbija, pa i celo pravosavlje pogođeno odlukom evropske kuće fudbala, UEFA.
27. 03. 2026. u 15:15
OPROŠTAJ OD AKTERA "VIDIMO SE U ČITULjI"Joca Amsterdam dao pomen preko cele strane: "Utehe nema, zaborav ne postoji"
ŽELjKO Rutović preminuo je 31. marta prošle godine u bolnici u Italiji od duge i teške bolesti.
27. 03. 2026. u 21:48 >> 21:51
OD SULEJMANA 100 MILIJARDI? Oglasio se Kremlj: "To su laži o Putinu!"
"OVO je apsolutno bila njegova inicijativa, a ne predsednika Putina. Iako je, naravno, šef države pozdravio takvu inicijativu:"
27. 03. 2026. u 18:35
STIGLA GA PRAVDA: Osuđen na 4 godine zatvora, Trampov sin sve video - Rus počinio zločin, Baron odmah reagovao
SUDIJA britanskog Kraljevskog suda u Snersbruku izrekao je danas presudu od četiri godine zatvora za ruskog državljanina Matveja Rumjanceva, zahvaljujući iskazu najmlađeg sina američkog predsednika Donalda Trampa, Barona koji je tokom video poziva bio svedok napada na svoju prijateljicu, i obavestio je o tome policiju.
27. 03. 2026. u 17:35
ITALIJANKA '99 POLETELA DA BOMBARDUJE MILEŠEVU: Ukazao joj se Beli anđeo - okrenula avion i vratila se, a onda je otišla u manastir
KASNIJE je došla da se pokloni anđelu i gorko se pokaje.
27. 03. 2026. u 22:39
"TEK ĆETE VIDETI NA VIDOVDAN ŠTA IMAMO DA POKAŽEMO" Vučić: Samo su nam jednu raketu videli, pola sveta okrenuše naopačke
PREDSEDNIK Republike Srbije Aleksandar Vučić tokom posete Kuli istakao je da će na Vidovdan vojska pokazati novo naoružanje.
26. 03. 2026. u 15:56
PROVOCIRALI NA GODIŠNjICU NATO AGRESIJE: Uhapšena četvorica Albanaca u Srbiji, pogledajte snimke (VIDEO)
PRIPADNICI Ministarstva unutrašnjih poslova, Uprave kriminalističke policije uhapsili su na teritoriji Republike Srbije A. S. (1989), E. V. (1984), E. G. (1978) i A. C. (2005) državljane Republike Albanije zbog postojanja osnova sumnje da su izvršili krivično delo izazivanje nacionalne, rasne i verske mržnje i netrpeljivosti.
24. 03. 2026. u 20:17
Snimci Hane Ikodinović zapalili internet - vreli kadrovi (VIDEO)
STARIJA ćerka "novosadske barbike" i proslavljenog vaterpoliste Danila Dače Ikodinovića, Hana Ikodinović, izrasla je u pravu lepoticu i već odavno joj tepaju da je "najleša ćerka poznatih roditelja u Srbiji".
26. 03. 2026. u 21:36 >> 21:50
Najnovije iz rubrike
SAVESNO BERITE SREMUŠ: Na Vršačkim planinama počelo pustošenje poljana ove lekovite biljke
NA Vršačkim planinama je počela sezona branja sremuša, ali pojedinci to nesavesno rade, pa je na pojedinim lokalitetima stanište te samonikle lekovite biljke – ugroženo.
27. 03. 2026. u 16:55
DEO KAĆA I U PONEDELJAK BEZ VODE : Nastavljaju se radovi
PLANIRANI radova na vodovodnoj mreži u Kaću, biće nastavljeni i u ponedeljak, 30. marta, pa će tako deo tog mesta biti bez vode od osam do 15 časova.
27. 03. 2026. u 16:09
BESPLATNI UDŽBENICI ZA NOVOSADSKE OSNOVCE: Deo finansira Grad, a deo Ministarstvo prosvete
SVI učenici osnovnih škola u Novom Sadu će, u skladu sa odlukom gradonačelnika Žarka Mićina, dobiti besplatne udžbenike a ta nabavka, finansirana iz budžeta Grada, biće blagovremeno sprovedena u posebnom postupku, saopšteno je danas iz gradonačelnikovog Kabineta.
27. 03. 2026. u 15:15
ZABRANA SAOBRAĆAJA U DELU NOVOG SADA: Do 15. avgusta radovi na Beogradskom keju
JAVNO komunalno preduzeće „Novosadska toplana“ će u ponedeljak, 30. marta, nastaviti radove na rekonstrukciji poveznog vrelovoda na deonici Beogradski kej, od Varadinskog mosta do Ulice Marka Miljanova u Novom Sadu.
27. 03. 2026. u 15:04
DRŽAVA POMAŽE USPEŠNU ŠKOLU U LOZNICI: Novac za stolariju
U PALATI Srbije danas su svečano uručeni ugovori lokalnim samoupravama koje su ostvarile pravo na bespovratna sredstva Ministarstva za brigu o porodici i demografiju za 2026. godinu.
27. 03. 2026. u 14:59
Komentari (1)