LUKSUZNI KVADRAT I DO 5.000 €: Potražnja za nekretninama u Novom Sadu i dalje prevazilazi ponudu
POTRAŽNjA stanova u Novom Sadu i dalje prevazilazi ponudu, pa cene nekretnina lagano porastu već dve godine, dok na pojedinim, najatraktivnijim gradskim lokacijama, u poslednje vreme skaču do gotovo neverovatnih iznosa. U centru grada kvadrat je dostigao 5.000 evra.
Foto N. Karlić
Po rečima Dragana Grbića, građevinskog inženjera iz agencije za promet nekretnina "Lider", sa tri decenije radnog iskustva, na to utiču ekonomski, politički, socijalni i odnedavno, zdravstveni faktor.
- Novi Sad je regionalni centar, ljudi dolaze da se zadrže a tome je posebno doprineo razvoj "IT" sektora sa srodnim delatnostima koji je grad pretvorio u najveću "silikonsku dolinu" na Balkanu - kaže Grbić.
- Zaposleni u tom sektoru imaju stabilne zarade, iznad proseka i nisu jedini, s obzirom na to da se otvaraju nova preduzeća. Banke daju kredite po povoljnim uslovima, drastično su umanjene štednje koje nisu stimulativne, pa veliki broj ljudi ušteđevine pretvara u nekretnine od kojih ima veću korist izdavanjem, nego čuvanjem novca u trezorima.
Na veliki broj gradilišta, kako naš sagovornik ističe, utiče i činjenica da je Novi Sad perspektivna sredina, ima potrebu za nekretninama i zato dolazi do ekspanzije novogradnje.
- Vrednost novoizgrađenih stanova odražava se i na porast cena sekundarnih stanova, pa se često dešava da budu gotovo izjednačene. Pojedini to rešavaju odlaskom na manje atraktivne lokacije, kupovinom stanova u suterenu, dupleksa izvesno je, međutim, kako nam praksa i iskustvo govore, da cene nekretnina veoma teško padaju, a paradoks je da se "kvadrati" najčešće kupuju kada im je cena u porastu.
VIKENDICE NA CENI
- POTRAŽNjA je i za vikendicama izuzetno visoka, na šta je uticala korona. Takođe, tražene su i "urbane vile", stambene kuće za porodično stanovanje. Mladi bračni parovi najčešće se opredeljuju za novogradnju na Bulevaru Evrope i patrijarha Pavla a centar, Limani i deo grada uz Dunav kao i Bulevar oslobođenja su i dalje najtraženije lokacije.
Na osnovu agencijske ponude, cene kvadrata u Novom Sadu su u proseku oko 1.200 - 1.350 evra. Vrednost metra kvadratnog u centru grada doseže više od 3.500 evra, dok su cene na periferiji, naročito u zgradama starim po šest-sedam decenija, od 850 evra pa naviše.
Činjenicu da su na lokacijama u centru grada cene metra kvadratnog dostigle neverovatnih 5.000 evra, inženjer Grbić objašnjava kao ekstremnim slučajevima koji nisu pravilo već unose zabunu na tržištu nekretnina.
- Reč je o kupovini kuća u centralnim gradskim ulicama na čiju cenu inače utiče 30 faktora, dok se stanovi vrednuju na osnovu 20 faktora. Kupuju ih bogati za prestiž, ugled i ne pitaju koliko košta. Opšte ocene su da smo u turbulentnom periodu za tržište nekretnina ali i sredina u kojoj će se i pored teške situacije cene kvadrata zadržati na visokom nivou - zaključio je Grbić.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
U STRASNOM ZAGRLjAJU: Ćerka Goce Tržan u vezi sa fudbalerom Partizana (FOTO)
NA slikama su pozirali zagrljeni!
18. 10. 2025. u 20:15
"ON JE AGRESIVNI BIVŠI" JK otkrila u kakvom je sada odnosu sa Duškom Tošićem: "Loše je, nije zaslužio..."
"DUŠKO je neko s kim nema normalne komunikacije..."
18. 10. 2025. u 19:02
SKINUO SE IBRAHIMOVIĆ Pozira samo u donjem vešu, žene "poludele": "Zlatane, ti si vatra" (VIDEO)
ZLATAN je na snimku pokazao izvajano telo.
18. 10. 2025. u 20:50
BRITANSKI GENERAL PRIZNAO: Ukrajina ne može da pobedi Rusiju
UKRAJINA ne može da pobedi Rusiju u sukobu, priznao je bivši načelnik Generalštaba britanskih oružanih snaga Dejvid Ričards.
18. 10. 2025. u 20:20
FIJASKO U BELOJ KUĆI: Kako je Zelenski prošao u Vašingtonu?
NEMAČKI kancelar Fridrih Merc smatra da je poseta ukrajinskog predsednika Volodimira Zelenskog američkom predsedniku Donaldu Trampu pokazala koliko je evropska pomoć potrebna Ukrajini.
18. 10. 2025. u 18:38
ANASTASIJA SE NE MIRI SA GUBITKOM: "Često ga sanjam, grlim ga i molim da ostane"
PEVAČICA je priznala da oca nekada i sanja...
18. 10. 2025. u 19:40
"TO LICE, TE USNE..." Tramp ponovo izazvao pažnju komentarom o svojoj portparolki Karolin Levit (28)
AMERIČKI predsednik Donald Tramp ponovo je dospeo u žižu javnosti zbog neobičnog komentara o izgledu portparolke Bele kuće Karolin Levit.
14. 10. 2025. u 14:48
"PLjESKALA RUKAMA I SLAVILA UBISTVO" Lavrov: Svi se sećamo kako je smrt Gadafija oduševila Hilari Klinton
RUSKI ministar spoljnih poslova Sergej Lavrov rekao je da pamti kako je bivša američka državna sekretarka Hilari Klinton pljeskala rukama i slavila ubistvo libijskog lidera Moamera Gadafija 2011. godine i aludirao da bivši sirijski predsednik Bašar el Asad trenutno živi u Moskvi, jer su njemu i njegovoj porodici prećeni sličnim fizičkim uništenjem u Siriji.
14. 10. 2025. u 13:06
TUNEL OD RUSIJE DO AMERIKE: Ispod mora, dugačak 112 KM - ideja stara, novi PREDLOG - već ga zovu "Putin-Tramp" (VIDEO)
MOŽDA zvuči neverovatno, ali jedna davnašnja, pomalo neobična ideja ponovo je oživela.
18. 10. 2025. u 12:51
Najnovije iz rubrike
UŽIČANI NA OSTRVU VIDO: Uredili prostor oko spomen - kosturnice
Volonteri iz užičkog „Crvenog krsta“ sproveli su akciju čišćenja prostora oko mauzoleja posvećenog srpskim stradalnicima, na grčkom ostrvu Vido. Posekli su stabla koja su ugrožavala bezbednost posetilaca i ugrožavala spomen - kosturnicu, očistili su okolinu nad plavom grobnicom, uz koordinaciju i saglasnost grada Krfa i Zavoda za zaštitu spomenika kulture Srbije.
17. 10. 2025. u 16:04
GRADSKI VODOVOD U VRANJU: Dva sela bez vode zbog izmeštanja vodovodne mreže
Iz gradskog Vodovoda u Vranju, saopštili su jutros da će zbog radova na izmeštanju stare vodovodne mreže sa mosta u selu Stropsko bez vode biti potrošači pomenutog sela kao i susednog sela Dubnica.
17. 10. 2025. u 09:17
ROBOT VOLI KOGA DECA VOLE: Škola u Kikindi dobila savremeni aparat za rad sa decom sa smetnjama u razvoju
OSNOVNA škola "6. oktobar" u Kikindi dobila je od Ministarstva prosvete humanoidni robot Voli nove generacije koji zvukom, pokretom i igrom, podržava decu sa smetnjama u razvoju u učenju, komunikaciji i socijalizaciji.
17. 10. 2025. u 05:00
Učenici Gimnazije „Federico II di Svevia“ iz Italije gosti lokalne samouprave u Vranju
Delegacija od petnaest učenika svih razreda i dva profesora Naučno – jezičke Gimnazije „Federico II di Svevia“ iz Altamura posetili su danas gradsku upravu u Vranju.
16. 10. 2025. u 16:24
NASLEĐE DINASTIJE OBRENOVIĆ: Predavanje u kraljevačkoj Narodnoj biblioteci
U Narodnoj biblioteci „Stefan Prvovenčani” u Kraljevu, u utorak, 21. oktobra, sa početkom u 19 sati, biće priređeno predavanje Aleksandra Marušića, višeg kustosa–istoričara u Muzeju rudničko-takovskog kraja na temu „Mesto dinastije Obrenović u istoriji srpskog naroda”.
15. 10. 2025. u 11:21
Komentari (1)