LUKSUZNI KVADRAT I DO 5.000 €: Potražnja za nekretninama u Novom Sadu i dalje prevazilazi ponudu
POTRAŽNjA stanova u Novom Sadu i dalje prevazilazi ponudu, pa cene nekretnina lagano porastu već dve godine, dok na pojedinim, najatraktivnijim gradskim lokacijama, u poslednje vreme skaču do gotovo neverovatnih iznosa. U centru grada kvadrat je dostigao 5.000 evra.
Foto N. Karlić
Po rečima Dragana Grbića, građevinskog inženjera iz agencije za promet nekretnina "Lider", sa tri decenije radnog iskustva, na to utiču ekonomski, politički, socijalni i odnedavno, zdravstveni faktor.
- Novi Sad je regionalni centar, ljudi dolaze da se zadrže a tome je posebno doprineo razvoj "IT" sektora sa srodnim delatnostima koji je grad pretvorio u najveću "silikonsku dolinu" na Balkanu - kaže Grbić.
- Zaposleni u tom sektoru imaju stabilne zarade, iznad proseka i nisu jedini, s obzirom na to da se otvaraju nova preduzeća. Banke daju kredite po povoljnim uslovima, drastično su umanjene štednje koje nisu stimulativne, pa veliki broj ljudi ušteđevine pretvara u nekretnine od kojih ima veću korist izdavanjem, nego čuvanjem novca u trezorima.
Na veliki broj gradilišta, kako naš sagovornik ističe, utiče i činjenica da je Novi Sad perspektivna sredina, ima potrebu za nekretninama i zato dolazi do ekspanzije novogradnje.
- Vrednost novoizgrađenih stanova odražava se i na porast cena sekundarnih stanova, pa se često dešava da budu gotovo izjednačene. Pojedini to rešavaju odlaskom na manje atraktivne lokacije, kupovinom stanova u suterenu, dupleksa izvesno je, međutim, kako nam praksa i iskustvo govore, da cene nekretnina veoma teško padaju, a paradoks je da se "kvadrati" najčešće kupuju kada im je cena u porastu.
VIKENDICE NA CENI
- POTRAŽNjA je i za vikendicama izuzetno visoka, na šta je uticala korona. Takođe, tražene su i "urbane vile", stambene kuće za porodično stanovanje. Mladi bračni parovi najčešće se opredeljuju za novogradnju na Bulevaru Evrope i patrijarha Pavla a centar, Limani i deo grada uz Dunav kao i Bulevar oslobođenja su i dalje najtraženije lokacije.
Na osnovu agencijske ponude, cene kvadrata u Novom Sadu su u proseku oko 1.200 - 1.350 evra. Vrednost metra kvadratnog u centru grada doseže više od 3.500 evra, dok su cene na periferiji, naročito u zgradama starim po šest-sedam decenija, od 850 evra pa naviše.
Činjenicu da su na lokacijama u centru grada cene metra kvadratnog dostigle neverovatnih 5.000 evra, inženjer Grbić objašnjava kao ekstremnim slučajevima koji nisu pravilo već unose zabunu na tržištu nekretnina.
- Reč je o kupovini kuća u centralnim gradskim ulicama na čiju cenu inače utiče 30 faktora, dok se stanovi vrednuju na osnovu 20 faktora. Kupuju ih bogati za prestiž, ugled i ne pitaju koliko košta. Opšte ocene su da smo u turbulentnom periodu za tržište nekretnina ali i sredina u kojoj će se i pored teške situacije cene kvadrata zadržati na visokom nivou - zaključio je Grbić.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
ŠTA SAD KAŽETE? Otkriven PRAVI RAZLOG zašto Mel Gibson boravi na Hilandaru
VEST da je holivudski glumac Mel Gibson odlučio da uoči Vidovdana dođe u manastiru Hilandar na Svetoj Gori obišla je svet, a sada je otkriveno i zašto se slavni reditelj i glumac odlučio na ovu posetu.
28. 06. 2025. u 17:12
ZAŠTO JE ŽIŽA UŠLA U RIJALITI? Teška muka, ne dao Bog nikome! Za nacionalnu penziju smatrala da je nepravda što joj nije dodeljena
ČUVENA srpska glumica Žiža Stojanović preminula je 27. juna u 95. godini života, a vest o njenoj smrti saopštio je voditelj Goran Stojićević Karamela.
28. 06. 2025. u 16:05
GLUMICA NEĆE POČIVATI U ALEJI? Poznato vreme i mesto sahrane Žiže Stojanović
ČUVENA srpska glumica Žiža Stojanović preminula je 27. juna u 95. godini života, a vest o njenoj smrti saopštio je voditelj Goran Stojićević Karamela.
28. 06. 2025. u 12:20
UJDURMA: Profesori OTKAZALI ocenjivanje mature u Zagrebu - Tompson peva
KAKO je trebalo da se mnogi ocenjivači ispita na dan koncerta okupe na zagrebačkom Velesajmu, odlučeno je da u subotu ocenjivanja neće biti.
28. 06. 2025. u 17:46 >> 17:46
TRUDNA PET MESECI POSLE RAZVODA: Ko je otac deteta Anje Mit? (FOTO)
ANjA Mit je na društvenim mrežama podelila najlepše vesti - kroz nekoliko meseci postaje mama!
29. 06. 2025. u 12:10
"POMISLILA SAM DA SMO SVI MRTVI": Halid ljubio srpsku voditeljku, umalo poginuli zajedno - automobil se zakucao u drvo
U INTERVJUU koji je davno dao čuveni tekstopisac Nazif Gljiva, otkrio je da je Halid Bešlić tokom osamdesetih godina bio ludo zaljubljen u Suzanu Mančić, koju je tadašnja javnost znala kao "loto devojku".
28. 06. 2025. u 11:29
DOGOVORENO PRIMIRJE IRANA I IZRAELA: Tramp - Kraj rata; Bombe SAD nisu uništile nuklearna postrojenja? (FOTO/VIDEO)
RAT Izraela i Irana - 11. dan.
23. 06. 2025. u 08:17 >> 00:53
HAMNEI PREVARIO TRAMPA: Amerika gađala prazno nuklearno postrojenje?
VISOKI iranski izvori rekli su Reutersu da je većina visoko obogaćenog uranijuma na lokaciji Fordo uklonjena pre američkog napada.
22. 06. 2025. u 10:37
SLIKA IZ SRBIJE KOJA SLAMA SRCE: Tragičan razlog zašto roda 2 dana ne napušta zgarište - izgorelo 2 hektara žita
SVAKE godine, uprkos molbama i apelima, veliki broj ljudi pali strljiku i na taj način dolazi do požara u kojima stradaju tuđi usevi, ali nažalost i životi nevinih bića.
27. 06. 2025. u 16:50
Najnovije iz rubrike
OBNOVA ŠVAPSKIH PODRUMA: Uz pomoć Ministarstva kulture počinje rekonstrukcija objekata u kojima su osnivači Crvenke čuvali vino
STARI vinski podrumi u podnožju Telečke visoravni u Crvenki biće obnovljeni kako bi se sačuvao vizuelni identitet i podstakao kulturni turizam ovog mesta, koje su 1785. godine osnovale podunavske Švabe, prenoseći iz matičnih područja iskustva u gajenju vinove loze.
29. 06. 2025. u 07:00
PREGLEDI BUDUĆIH SREDNJOŠKOLACA U DVE SMENE: Dom zdravlja "Novi Sad" 7. i 8. jula radiće celodnevno
ZBOG očekivanog povećanog obima posla, nakon dobijanja rezultata za upis učenika u srednje stručne škole, Služba za zdravstvenu zaštitu radnika Doma zdravlja Novi Sad, 7. i 8. jula, radiće celodnevno, od 7 do 20 časova.
29. 06. 2025. u 06:45
AKO BUDE POTREBE, GASIĆE I HELIKOPTERIMA: Sednica Štaba za vanredne situacije u Loznici zbog požara na gradskoj deponiji
Ivan Spajić, načelnik Odeljenja za vanredne situacije MUP Srbije za Mačvanski okrug, rekao je večeras na sednici Gradskog Štaba za vanredne situacije da je vatrena stihija zahvatila oko tri hektara deponije Loznice, kao i da je obezbeđeno da se ne širi prema gradu i fabrikama u obližnjoj industrijskoj zoni.
28. 06. 2025. u 21:00
PONOS GRADA ŠAPCA: Uručene Vidovdanske nagrade najboljim učenicima i nastavnicima
Na tradicionalnoj Vidovdanskoj svečanosti u parku ispred Aneksa trening centra, gradonačelnik Šapca dr Aleksandar Pajić, predsednik Skupštine Nemanja Pajić i član Gradskog veća za obrazovanje Marko Isaković, uručili su Vidovdanske nagrade đacima generacije - učenicima osnovih i srednjih škola koji su osvojili nagrade na republičkim i međunarodim takmičenjima, kao i njihovim nastavnicima u školskoj 2024/2025. godini.
28. 06. 2025. u 20:31
NARODNA FEŠTA U PARAĆINU: Oblačno, vreme po meri za vašar na Vidovdan
NA VELIKI praznik drugi ovogodišnji vašar u Paraćinu okupio je masu sveta željnog da nešto proda, kupi, prošeta... po vremenu koje je skoro idealno, oblačno i vetrovito, bez previsokih temperatura.
28. 06. 2025. u 16:14
Komentari (1)