DETALJNI VODIČ ZA LEGALIZACIJU: RGZ objasnio sve nedoumice u vezi sa zakonom Svoj na svome

REPUBLIČKI geodetski zavod oglasio se saopštenjem u kom na jednom mestu odgovara na najčešća pitanja u vezi sa zakonom Svoj na svome.

Ilustracija/Foto: Nenad Zivanovic

U cilju informisanja građana o novom postupku Ciljane konvalidacije, koji je počeo sa primenom 1. januara 2026. godine izmenama i dopunama Zakona o državnom premeru i katastru, a koji omogućava proveru i upis prava u katastar na osnovu starijih isprava, u nastavku dostavljamo odgovore na najčešća pitanja javnosti.

Pitanja i odgovori pripremljeni su radi lakšeg razumevanja postupka i namenjeni su svim građanima koji poseduju stare isprave, a do sada nisu mogli da ostvare upis prava u katastar.

Opšta pitanja

Šta je Ciljana konvalidacija?

Ciljana konvalidacija je novi postupak koji omogućava proveru i upis prava u katastar na osnovu starih isprava koje ranije nisu mogle da budu sprovedene zbog formalnih nedostataka.

Ko može da koristi ovu mogućnost?

Svi građani koji poseduju ugovore zaključene pre 2014. godine ili druge isprave nastale pre 2018. godine.

Da li je potreban advokat?

Ne. Građani mogu samostalno da podnesu isprave putem aplikacije RGZ, a mogu se opredeliti i da podnesu zahtev preko advokata.

Gde se nalazi aplikacija?

Aplikacija je dostupna na zvaničnom sajtu Republičkog geodetskog zavoda

Link za prijavu je lako uočljiv jer je označen belim kvadratom na početnoj strani sajta.

Kako se podnose isprave?

Elektronski, putem aplikacije na sajtu RGZ, uz identifikaciju preko sistema eUprave.

Da li postoji rok za podnošenje?

Ne. Podnošenje starih isprava nije vremenski ograničeno.

Šta ako dokumentacija nije podobna za upis?

Građani će dobiti obaveštenje i uputstvo za dalje postupanje, uključujući mogućnost obraćanja advokatima ili geodetskim organizacijama. Postupak upisa se ne pokreće i građanin nema obavezu plaćanja takse.

Da li Ciljana konvalidacija zamenjuje postupak „Svoj na svome“?

Ne. Ova dva postupka su odvojena i mogu se voditi paralelno.

Koja je glavna korist za građane?

Jednostavniji pristup katastru, manje troškova i pouzdana informacija o statusu njihove imovine.

Da li je za podnošenje isprava preko aplikacije za građane potrebno popunjavati precizne podatke o nepokretnosti?

Ne. Provera isprava za upis vrši se prema podacima iz tih isprava koje se dostave putem aplikacije.

Pitanja za pojedinačne slučajeve

U ugovoru piše da upis prava može da se izvrši tek nakon što prodavac izda potvrdu o isplati. Ta potvrda nije sačuvana. Može li da se ostvari upis po ciljanoj konvalidaciji?

Da, ako je ugovor overen pre 31. oktobra 1995. godine.

Podneo sam isprave preko aplikacije i dobio obaveštenje da može da se izvrši upis. Šta dalje?

U obaveštenju piše sve što je potrebno uraditi, odnosno kako se zakazuje termin za predaju originala i kako se plaća taksa.

Da li neko može da izjavi žalbu na upis sproveden na osnovu obaveštenja iz aplikacije?

Ne. Žalbe nema, ali se pravna sigurnost štiti tako što se upisuje zabeležba da se upis može preispitati u roku od godinu dana. Ako u tom roku niko ne ospori upis, zabeležba se automatski briše.

Posedujem stare isprave za upis. Kako da odlučim da li da isprave predam preko aplikacije za građane ili da angažujem advokata?

Prvo, predajom preko aplikacije eliminišete troškove advokatskih usluga i u daljem postupku ste pošteđeni proceduralnih komplikacija (nema rešenja ni žalbe). Ukoliko dobijete negativno obaveštenje da isprave nisu podobne za upis, moraćete da potražite pomoć advokata ili geodetskih organizacija.

S druge strane, advokata ćete odmah angažovati ako već znate da vaša dokumentacija predstavlja granični slučaj i spremni ste da se pravno borite za upis i u slučaju odbijajućeg rešenja. Takođe, podnošenje zahteva preko advokata ima smisla i ukoliko vam se žuri sa upisom, ne želite da imate zabeležbe na nepokretnosti i potpuno ste sigurni da imate podobne isprave za upis.

Kada je potrebno obratiti se geodetskoj organizaciji?

U slučaju da se podaci iz vaših starih isprava ne slažu sa podacima katastra koji su dostupni na javnom uvidu u e-katastru (broj i površina parcele, broj i površina objekta ili posebnog dela objekta). U tom slučaju isprave ne dostavljate sami preko aplikacije, već geodetska organizacija vrši identifikaciju i dostavlja isprave za upis uz zahtev.

Kada angažujem stalnog sudskog veštaka za oblast građevinarstva?

U tri slučaja:

• Kada u katastru nije upisan poseban deo objekta (stan, poslovni prostor, garaža, garažno mesto) na kojem želite da upišete pravo svojine – prvo se obraćate opštini za uverenje o posebnom delu, pa ako opština ne može da izda uverenje, možete se obratiti veštaku;
• Kada nemate upotrebnu dozvolu, a želite da upišete pravo svojine na objektu ili posebnom delu objekta – pod uslovom da je građevinska dozvola izdata pre 1. avgusta 1992. godine; na nepokretnosti ostaje zabeležba da nema upotrebne dozvole
• Kada se podatak o površini objekta, odnosno posebnog dela objekta, iz vaše isprave razlikuje od površine upisane u katastar – pod uslovom da je ta isprava nastala pre 1. avgusta 1992. godine; upis se vrši na površinu iz katastra.

Nepokretnost je kupio moj pokojni otac, ali ugovor nikad nije sproveden u katastru. Ostavinska rasprava nije sprovedena. Mogu li da podnesem ugovor da se sprovede u korist pokojnog oca?

Da. Aplikacija dozvoljava da se isprave podnesu i u korist drugog lica, s tim što je neophodno podneti dokaz o pravnom interesu. U konkretnom slučaju, to je vaš izvod iz matične knjige rođenih, iz kojeg se vidi da je pokojnik vaš predak.

Ako dokumentaciju šaljem preko aplikacije za ciljanu konvalidaciju na rgz.gov.rs, da li moram odmah da platim taksu?

Ne. Taksa se plaća samo ako budete obavešteni da je upis moguć i vi to prihvatite zakazivanjem termina za predaju originala dokumentacije. U tom slučaju, taksa mora biti plaćena najkasnije u momentu predaje originala dokumentacije.

Da li dokumentaciju moram da skeniram da bih je ubacio u aplikaciju?

Ne. Ako imate mobilni telefon sa kamerom, možete da fotografišete dokumentaciju i ubacite te fotografije u aplikaciju, koja automatski konvertuje slike u PDF dokument. U retkim slučajevima, kod netipičnih modela mobilnih telefona sa nestandardnim formatima fotografija, može biti neophodno skeniranje dokumentacije, ali se radi o veoma malom procentu uređaja.

Nisam mogao da ostvarim upis u katastar jer sam kuću kupio pre 2013. godine od pokojne Ane, koja je kuću kupila 1983. godine, ali je u ugovoru napisano da se zove Anka. Da li mi ciljana konvalidacija može pomoći?

Da. Potrebno je da dva lica koja znaju da se radi o istoj osobi overe izjavu kod javnog beležnika (bilo kog), a zatim stare ugovore, zajedno sa tim izjavama, možete predati preko aplikacije.

(Kurir)

BONUS VIDEO:

BEOGRAD I DALjE OKOVAN SNEGOM: Ne prestaje da veje u prestonici

Preporučujemo

Društvo

1 2

NAJNOVIJI PODACI RGZ: Za upis bespravnih objekata pristiglo više od 370.000 prijava

23. 12. 2025. u 22:18

Društvo

0 0

OVO JE NEVEROVATNO: Brojke samo rastu - oglasio se i RGZ

17. 12. 2025. u 17:14

Društvo

0 1

OVOLIKA KAZNA VAM PRETI ZBOG NEOČIŠĆENOG SNEGA: Od cifre će vam se zavrteti u glavi

09. 01. 2026. u 11:43

Društvo

0 0

UPALjEN NAJVIŠI NIVO UPOZORENjA "Batut": Vreme, kakvo dugo nismo imali, opasno po zdravlje - Kritični talas hladnoće do ovog datuma

09. 01. 2026. u 10:20

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije