KRIZA U NEMAČKOM GRAĐEVINARSTVU: Pala prva velika žrtva ima 4 milijarde evra projekata u izgradnji
06. 10. 2023. u 17:32
GRADONAČELNIK Nirnberga proslavio je postavljanje poslednje grede na rekonstruisanu zgradu Kel (Quelle building) monumentalni simbol posleratnog ekonomskog preporoda Nemačke iz pedesetih godina prošlog veka.
Foto: Novosti arhiva
Impozantan kompleks trebalo je posle kompletne rekonstrukcije da bude otvoren sledeće godine.
Poslednjih nedelja, međutim, investitor "Gerh Grupa", koja ima 4 milijarde evra projekata u izgradnji, podnela je zahtev za stečajni postupak, zajedno sa jednom od svojih projektnih kompanija. Datum otvaranja zgrade čija rekonstrukcija je u toku je sada pod znakom pitanja.
To je još jedan udarac tržištu nekretnina koji je "pod naponom" od kada je nastupio kraj ere jeftinog novca. Muke "Gerh" i njemu sličnih pokazuju da su investitori - firme koje poseduju građevinske projekte - u neposrednoj opasnosti, ukazuje portal "Blumberg".
-Investitori se bore sa povećanim troškovima izgradnje, povećanim kamatama i padom cena. Videli smo nekoliko njih kako su podneli zahtev za stečaj u poslednjih nekoliko nedelja i očekujemo da ih bude još više, kaže Marlis Raške, šef odeljenja za restrukturiranje u advokatskoj firmi "Noer".
Pored "Gerha", u preliminarnom stečajnom postupku nalazi se još nekoliko nemačkih kompanija. Građevinske firme širom sveta suočavaju se sa sličnim problemima. U Australiji, "Porter Dejvis" je među graditeljima kuća koji su ove godine bankrotirali nakon porasta troškova i pada potražnje. U Švedskoj je porast bankrota podstaknut padom građevinarstva, dok bi u Finskoj početak stambenog zbrinjavanja mogao pasti na nivoe koji nisu viđeni od četrdesetih godina prošlog veka.
To je brza promena, nakon godina najnižih kamatnih stopa, kada se novac slivao u nekretnine dok su investitori očekivali prihode. Firme poput "Gerha" mogle su udobno jeftinim zaduživanjem da razvijaju projekte i da prodaju nekretnine na tržištu gde su cene samo rasle. Raspoloženje je sada potpuno drugačije. Nemačke transakcije poslovnim nekretninama su na najnižoj tački u poslednjih desetak godina.
-Važna je brza reakcija. Recesija na nemačkom tržištu nekretnina počela je pre godinu i po i sada u poslednja dva do tri meseca vidimo da sve više investitora propada, kaže Hening Koh, šef "Komerc Reala", jednog od najvećih nemačkih investitora u nekretnine.
Ulagači su posebno ranjivi zbog kolapsa vrednosti zemljišta, što projekte čini rizičnijim. Troškovi izgradnje takođe rastu i investitori moraju da obezbede više novca za neočekivane troškove. Svi ovi faktori smanjuju osnovnu vrednost građevinskog zemljišta.
(rt.rs)
BONUS VIDEO - RUSKA PACIFIČKA FLOTA: Izvođenje vežbe odbrane Severnog morskog puta
Preporučujemo
BIVŠI SAVETNIK MERKELOVE: Ostavili smo Nemačku previše zavisnom od ruskog gasa
01. 10. 2023. u 17:45
ŠTA SE DEŠAVA S NEMAČKOM: Kako je najmoćnija privreda Evrope postala najgora na Zapadu
01. 10. 2023. u 00:30
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
PET NAMIRNICA KOJE RAZARAJU PANKREAS: Sve su vrlo popularne među Srbima
DR MARKO Jovanović, specijalista za internu medicinu, ističe da je pravilna ishrana ključ za očuvanje zdravlja pankreasa: „Prekomeran unos pržene hrane, alkohola i proizvoda bogatih trans mastima može izazvati hroničnu upalu pankreasa, što često vodi do ozbiljnih problema poput pankreatitisa ili dijabetesa tipa 2.
14. 06. 2025. u 17:24
"GDE JE BIO BOG KADA JE ON UMIRAO?!" Njegovu smrt Zlatan nikada nije preboleo: "Tata mi je rekao da nema nade"
"LjUDI se mole, zahvaljuju, traže pomoć od Boga... A gde je bio kad je njemu bila najpotrebnija?"
14. 06. 2025. u 08:05
RUSKI DUHOVNIK UPOZORIO NA ZLO: "Zbog ova dva predmeta u kući vam se dešavaju loše stvari"
UKOLIKO verujete u njihovu moć, bitno je da znate šta oni predstavljaju i kako crkva gleda na to, a onda možete doneti odluku da li su za vas i vaš dom ili ipak ne.
14. 06. 2025. u 20:20
ŠIŠANjE DO GLAVE, OGRLICA, ZATVOR, PESMA KOJU NIKAD NE PEVA: Istina o najdramatičnijim pričama Cecinog života
SVETLANA Ceca Ražnatović decenijama je jedna od najtraženijih zvezda na našim prostorima, više nego ikada nastupa, puni koncertne dvorane i van granica naše države, ali njen život oduvek je bio ispunjen intrigama. Naročtio otkako je uplovila i vezu sa Željkom Ražnatovićem Arkanom, kojeg su pratile lepe, ali mnogo više ružne priče i razne glasine. I danas, nakon 25 godina od njegovog ubistva, tvrdi da je bio njena najveća ljubav i da ju je formirao kao ženu. Sa svim nedaćama se izborila i ponovo zasijala na sceni u punom sjaju, otkako je prošla golgotu u zatvoru, vrlo pažljivo otkriva detalje iz privatnog života.
14. 06. 2025. u 18:25
NOSIO NjENO PREZIME - NjEGA RETKO POMINjAO: Ko je bio patrijarhov otac i zašto nije oženio njegovu majku?
BLAŽENOPOČIVŠI patrijarh srpski gospodin Pavle i 11 godina posle smrti (preminuo 15. novembra 2009.) živo je prisutan u sjećanju i molitvama vjernika i poštovalaca. Ovaj skromni, a svojim neprolaznim đelom veliki pastir Srpske pravoslavne crkve rođen je 11. septembra 1914. godine.
14. 06. 2025. u 13:18
Marija demantovala RAZVOD - suprug otputovao, pa je otpratio sa Instagrama
MARIJA Mikić nakon brojnih spekulacija progovorila je o rastanku od supruga Jovana Pantića. Kako je navela, njih dvoje su se privremeno razdvojili zbog poslovnih obaveza.
14. 06. 2025. u 15:40
VEŠTAK OTKRIO JEZIVE DETALjE O DEČAKU UBICI: Evo zašto je Kosta pucao na čuvara škole, nije ga potreslo saznanje koga je sve ubio
ZAKLjUČILI smo da je Kosta bio sposoban da upravlja svojim postupcima u vreme izvršenja zločina i da ta sposobnost nije bila bitno smanjena. Postoji jedna kratkotrajna ometenost, za period u učionici za koji on kaže da nema sećanja, ali on je sve radio po planu. To ukazuje da je on upravljao svojim postupcima.
05. 06. 2025. u 17:05
SRPSKA POSLA: Nikola Jokić zapanjio svet! Vratio se u Srbiju i uradio OVO (VIDEO)
NIKOLA Jokić je najbolji košarkaš planete, ali dajte mu loptu i biće najbolji u svakom sportu. To je pokazao još jednom.
08. 06. 2025. u 08:54
DRAMA - KARLEUŠA POTRESENA: "Duško mi je rekao da se ubijem, tako ću sprati ljagu sa porodice"
POP zvezda Jelena Karleuša, gostujući u jednoj emisiji, dotakla se jednog od najtežih perioda u životu i otkrila kako se porodica nosila sa pritiscima.
14. 06. 2025. u 16:52
Najnovije iz rubrike
KROFNICE TRI EVRA, KUGLA SLADOLEDA DVA: Evo kako se kreću cene u Crnoj Gori
UKOLIKO se ove godine spremate za letovanje u Crnoj Gori, onda će vam objava profila "tragom_horizonta" biti od koristi, jer su aktuelne cene za 2025. Naime, Martin i Petra, koji stoje iza ovog profila letovali su u Crnoj Gori.
14. 06. 2025. u 19:54
JEDINA SRPSKA BANJA KOJA IMA PRIRODNI GEJZIR: Noćenje košta svega 1.000 dinara po osobi, a možete da izlečite mnoge bolesti
U blizini Leskovca, kao i nalazišta Justinijana Prima, nalazi se jedina banja na Balkanu koja ima prirodni gejzir.
14. 06. 2025. u 19:17
EKSPLODIRALA POTRAŽNJA ZA OVIM VOĆEM! Pijačari ne znaju gde udaraju, prodaja iz dana u dan raste
Prethodne nedelje na Veletržnici Beograd zabeležen je 20 odsto veći promet robe u odnosu na prethodni period, a na prvom mestu po obimu trgovanja našli su se krompir, kupus, tikvica, krastavac, crni luk, jagoda, šargarepa i trešnja.
14. 06. 2025. u 19:12
GORE KILOVATE I DOK SPAVAJU: Ko su skriveni potrošači struje zbog kojih EU uvodi stroža pravila
Čak i kada se ne koriste, troše kilovate, samo zato što su stalno na izvoru struje. Svi elektronski uređaji koji imaju displej, kao što su televizori, laptopi, računari, veš-mašine, šporeti, mikrotalasne pećnice, ali i punjači, risiveri, ruteri... podižu račune za električnu energiju samo zato što su neprekidno uključeni u utičnice. Dok tako "miruju" potrošnja je mala, ali opet utiče na mesečne izdatke svakog domaćinstva.
14. 06. 2025. u 16:30
POČELA SEZONA PARADAJZ TURIZMA: Fotka s hrvatske plaže zapalila mreže (FOTO)
Svake godine u ovo vreme počinje rasprava među turistima koji na more nose hranu i onih koji preferiraju "ol inkluziv" varijantu
14. 06. 2025. u 16:20
Komentari (0)