KRIZA U NEMAČKOM GRAĐEVINARSTVU: Pala prva velika žrtva ima 4 milijarde evra projekata u izgradnji
06. 10. 2023. u 17:32
GRADONAČELNIK Nirnberga proslavio je postavljanje poslednje grede na rekonstruisanu zgradu Kel (Quelle building) monumentalni simbol posleratnog ekonomskog preporoda Nemačke iz pedesetih godina prošlog veka.
Foto: Novosti arhiva
Impozantan kompleks trebalo je posle kompletne rekonstrukcije da bude otvoren sledeće godine.
Poslednjih nedelja, međutim, investitor "Gerh Grupa", koja ima 4 milijarde evra projekata u izgradnji, podnela je zahtev za stečajni postupak, zajedno sa jednom od svojih projektnih kompanija. Datum otvaranja zgrade čija rekonstrukcija je u toku je sada pod znakom pitanja.
To je još jedan udarac tržištu nekretnina koji je "pod naponom" od kada je nastupio kraj ere jeftinog novca. Muke "Gerh" i njemu sličnih pokazuju da su investitori - firme koje poseduju građevinske projekte - u neposrednoj opasnosti, ukazuje portal "Blumberg".
-Investitori se bore sa povećanim troškovima izgradnje, povećanim kamatama i padom cena. Videli smo nekoliko njih kako su podneli zahtev za stečaj u poslednjih nekoliko nedelja i očekujemo da ih bude još više, kaže Marlis Raške, šef odeljenja za restrukturiranje u advokatskoj firmi "Noer".
Pored "Gerha", u preliminarnom stečajnom postupku nalazi se još nekoliko nemačkih kompanija. Građevinske firme širom sveta suočavaju se sa sličnim problemima. U Australiji, "Porter Dejvis" je među graditeljima kuća koji su ove godine bankrotirali nakon porasta troškova i pada potražnje. U Švedskoj je porast bankrota podstaknut padom građevinarstva, dok bi u Finskoj početak stambenog zbrinjavanja mogao pasti na nivoe koji nisu viđeni od četrdesetih godina prošlog veka.
To je brza promena, nakon godina najnižih kamatnih stopa, kada se novac slivao u nekretnine dok su investitori očekivali prihode. Firme poput "Gerha" mogle su udobno jeftinim zaduživanjem da razvijaju projekte i da prodaju nekretnine na tržištu gde su cene samo rasle. Raspoloženje je sada potpuno drugačije. Nemačke transakcije poslovnim nekretninama su na najnižoj tački u poslednjih desetak godina.
-Važna je brza reakcija. Recesija na nemačkom tržištu nekretnina počela je pre godinu i po i sada u poslednja dva do tri meseca vidimo da sve više investitora propada, kaže Hening Koh, šef "Komerc Reala", jednog od najvećih nemačkih investitora u nekretnine.
Ulagači su posebno ranjivi zbog kolapsa vrednosti zemljišta, što projekte čini rizičnijim. Troškovi izgradnje takođe rastu i investitori moraju da obezbede više novca za neočekivane troškove. Svi ovi faktori smanjuju osnovnu vrednost građevinskog zemljišta.
(rt.rs)
BONUS VIDEO - RUSKA PACIFIČKA FLOTA: Izvođenje vežbe odbrane Severnog morskog puta
Preporučujemo
BIVŠI SAVETNIK MERKELOVE: Ostavili smo Nemačku previše zavisnom od ruskog gasa
01. 10. 2023. u 17:45
ŠTA SE DEŠAVA S NEMAČKOM: Kako je najmoćnija privreda Evrope postala najgora na Zapadu
01. 10. 2023. u 00:30
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
ŠOK: Pobednik nacionalnog takmičenja ODBIO da učestvuje na Evroviziji
"SVESTAN sam da je to jedna od onih stvari koje vam se dešavaju možda samo jednom u životu."
22. 02. 2025. u 20:20 >> 20:24
SKANDAL U SAD: "Otac mog sina je Ilon Mask, tražim DNK test - začeli smo ga u januaru 2024. u romantičnoj vezi"
SENT Kler tvrdi da je Mask "priznao roditeljstvo deteta u raznim pisanim prepiskama", uključujući razmenu tekstualnih poruka nakon rođenja R.S.C.
22. 02. 2025. u 19:08 >> 20:23
"MORAJU DA PRIČAJU SRPSKI! JA MOGU DA POBEGNEM, ALI NATALIJA..." Nikola Jokić o ženi, deci, privatnom životu
NAJBOLjI košarkaš sveta Nikola Jokić ne voli preterano da priča o privatnim stvarima, međutim u jednoj emisiji ipak se dotakao i te teme.
22. 02. 2025. u 09:07
RASPARČAVANjE HRVATSKE: Šešelj o podeli Balkana posle pregovora Rusa i Amera (VIDEO)
PREDSEDNIK SRS dr Vojislav Šešelj izjavio je da očekuje da će Rusi imati ozbiljne pregovore sa Amerikancima.
21. 02. 2025. u 18:38
GRAD U KOME NE SMETE DA UMRETE: 70 godina NIJEDAN pokojnik - evo zašto (VIDEO)
ČAK ni ako ste stanovnik ovog grada ne smete da umrete na ovom mestu.
22. 02. 2025. u 21:55
UMRO MIROSLAV RADONjIĆ Pozorište se oprostilo: "Sa velikom tugom primili smo vest o smrti našeg nekadašnjeg upravnika"
DETALjI o sahrani biće naknadno objavljeni.
22. 02. 2025. u 20:34
PUTIN OTKRIO ZASTRAŠUJUĆE DETALjE O "OREŠNIKU" Bojeva glava izdržava temperaturu kao na Suncu
RUSKI predsednik Vladimir Putin izjavio je da bojeve glave hipersoničnog sistema "orešnik" mogu da izdrže ekstremne temperature, uporedive sa temperaturom na površini Sunca.
21. 02. 2025. u 14:16
NOVINARIMA REKLA SAMO OVU REČENICU: Bivša gradonačelnica Niša sa lisicama na rukama sprovedena u zgradu UKP-a u Nišu (FOTO/VIDEO)
BIVŠA gradonačelnica Niša, Dragana Sotirovski, koja je danas privedena u velikoj akciji policije protiv korupcije, sa lisicama na rukama dovedena je u zgradu Uprave kriminalističke policije u Nišu.
21. 02. 2025. u 13:38
TAST OČITAO LEKCIJU VELjKU Šta je poručio zetu: "To u Beogradu nije mogao videti"
BOGDAN Rodić, otac Bogdane Ražnatović, jednom prilikom govorio je o najmlađoj ćerki koja je danas udata za Veljka Ražnatovića. Bogdan je tada naveo da je odmah na početku veze skrenuo pažnju Veljku pažnju na to kakva je njegova Bogdana.
22. 02. 2025. u 12:26
Najnovije iz rubrike
HRVAT OČAJAN, POKAZAO ŠTA JE USPEO DA KUPI ZA 4.500 DINARA U PRODAVNICI: "Jeftinije je umreti" (FOTO)
NEDAVNO je jedan korisnik društvene mreže Reddit iz Hrvatske podelio sliku svega onoga što je uspeo da kupi za 37,60 evra.
22. 02. 2025. u 21:55
VOZAČU NAPISALI KAZNU OD 104.000 EVRA: Razlog je kršenje propisa koji skoro nijedan vozač u Srbiji ne poštuje
SVESNO činjenje saobraćajnih prekršaja u Švajcarskoj nije baš pametan potez, jer sve može rezultirati velikom novčanom kaznom. Zemlja je poznata po striktnoj primeni, bez milosti prema vozačima, što često dovodi do velikih kazni.
22. 02. 2025. u 20:50
PAZITE SE KAD KUPUJETE MESO I MLEČNE PROIZVODE: Jedna stvar može skupo da vas košta
NA DEKLARACIJAMA mora da piše 'upotrebljivo do' ili 'najbolje upotrebiti do' u zavisnosti od proizvoda, a zamrzavanje hrane na minus 18 stepeni je najbezbedniji način čuvanja hrane.
22. 02. 2025. u 20:49
ŠVAJCARSKA NUDI NOVAC DA SE DOSELITE U OVO MESTO: Posebna doplata za porodice sa decom, evo koja je starosna granica i uslovi
Albinen, idilično selo koje se nalazi na 1.300 metara nadmorske visine u švajcarskim Alpima, nudi značajne finansijske podsticaje da privuče nove stanovnike i zaustavi demografski pad.
22. 02. 2025. u 20:29
GASTARBAJTERIMA DAJU 7.000 EVRA DA DOĐU U SRBIJU I POKRENU BIZNIS: Novac čak ne moraju ni da vrate, a evo do kad je rok za prijave
PREDUZETNICI iz dijaspore koji imaju ideju za pokretanje biznisa u Srbiji sada imaju priliku da pronađu finansijsku podršku za svoj projekat.
22. 02. 2025. u 19:47 >> 20:22
Komentari (0)